Inmitten der faszinierenden Landschaft der Marken gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa ein unvergleichliches Panorama mit Blick auf die atemberaubende Adria inmitten eines weitläufigen 4,6 Hektar großen Gartens mit einem blühenden Olivenhain. Dank ihrer landschaftlichen Schönheit ist diese Residenz ein Refugium der Gelassenheit, das zu einem tiefen Gefühl der Entspannung einlädt.
Das Anwesen, das nicht nur aus der Hauptvilla, sondern auch aus einem angrenzenden Nebengebäude besteht, befindet sich in einem üppigen, weitläufigen Park in einer privaten Umgebung. Hier lädt die harmonische Mischung aus einem Swimmingpool und einem gut ausgestatteten Tennisplatz zu Freizeit und Entspannung ein und schafft ein bezauberndes Ambiente, das sich perfekt zum Entspannen und Unterhalten eignet.
Die Hauptvilla
Auf dem Hügel gelegen, der Fano am nächsten liegt, ist dieses 560 m² große. Die Villa befindet sich in einer Wohnenklave ländlicher Anwesen. Es wurde ursprünglich in den späten 1800er Jahren erbaut, wurde aber einer umfassenden modernen Renovierung unterzogen und harmoniert nun nahtlos mit dem Ambiente des Viertels.
Erdgeschoß:
Diese atemberaubende Villa empfängt Sie im Inneren durch eine anmutige Eingangshalle, die Sie in eine atemberaubende Sitzecke mit Kamin führt. Von dort gelangen Sie in den offenen Ess- und Küchenbereich. Dieser Raum verfügt über wunderschöne Holzböden, Holzbalkendecken und einen Kamin, der ein einladendes und warmes Ambiente schafft.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse, die sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien eignet. Auf dieser Etage befinden sich auch einige funktionale Räume, darunter ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Speisekammer und ein Kleiderschrank.
Erster Stock:
Wenn Sie über eine schöne Holztreppe in den ersten Stock hinaufgehen, entdecken Sie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer sowie zwei weitere Doppelzimmer, die durch ein wunderschönes Büro/Spielzimmer verbunden sind. Daneben befindet sich auch ein weiteres Badezimmer. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Zimmerstudio, das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Souterrain:
Die Taverne im Souterrain umfasst einen Fitnessraum, einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein großes Wohnzimmer und einen Abstellraum.
Die Anhänge
Ein paar Schritte von der Hauptvilla entfernt befindet sich das 70 qm große Gebäude. Nebengebäude, in dem sich derzeit Technik- und Lagerräume, eine Garage und ein Büroraum mit Bad befinden. Es könnte leicht in eine zusätzliche Gästewohnung für Freunde und Familie umgewandelt werden.
Auf dem Grundstück sehen Sie auch eine 30 qm. Lagernebengebäude, vervollständigt durch ein 72 m² großes. Bereich der Veranda.
Das Land
Das Anwesen befindet sich auf ca. 4,6 ha weitgehend eingezäuntem Land und verfügt über 350 alte Olivenbäume, Obstbäume und einen Gemüsegarten sowie einen kleinen Weinberg. Der Park, der das Haus umgibt, verfügt über weitläufige Rasenflächen, während die gepflasterte Fläche zwischen den beiden Gebäuden eine komfortable Nutzung zum Unterhalten und Entspannen bietet.
Auf dem Grundstück befindet sich auch der 7×14 Swimmingpool, der sich inmitten einer gepflasterten Fläche zum Sonnenbaden und des Lagergebäudes befindet. Daneben befindet sich der Tennisplatz, der groß genug ist, um als Fußballplatz zu dienen, was die Außenanlagen ergänzt. Eine malerische, von Bäumen gesäumte Auffahrt führt zur Villa und trägt zu ihrer majestätischen Anziehungskraft bei.
Ort
Umgeben von den faszinierenden Ausblicken der Marken auf die Adria verfügt diese Region über eine atemberaubende Küste mit goldenen Sandstränden in der Nähe von Sirolo und Numana.
Die sanften Hügel bieten eine Landschaft, die mit Olivenhainen und Weinbergen geschmückt ist, und die Gegend ist bekannt für ihr Handwerk, insbesondere für ihre Schuhindustrie. Die charmanten Dörfer der Region tragen zum malerischen Charme bei, während ihr kulinarisches Erbe sowohl lokalen als auch internationalen Ruhm ausstrahlt. Das Anwesen ist auch nicht allzu weit von der Region Emilia Romagna sowie San Marino entfernt – beide reich an Kultur und natürlicher Schönheit und es lohnt sich, sie zu erkunden.
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Warum kaufen?
Diese Villa bietet einen exklusiven Lebensstil inmitten der atemberaubenden Landschaft der Marken und ihr Aussichtspunkt mit Blick auf die Adria sorgt für das beste Panorama, das Sie jemals sehen werden. Mit viel Platz und modernen Annehmlichkeiten ist es sowohl als Zuhause für immer als auch für den Urlaub perfekt.
Der vielseitige Grundriss, von der renovierten Hauptvilla bis zum Nebengebäude, ermöglicht verschiedene Wohnformen und macht es perfekt für Vermietungsmöglichkeiten. Seine erstklassige Lage bietet einen einfachen Zugang zur Küste, was es zu einer einladenden Wahl für Touristen macht, da es sich um eine sehr begehrte Gegend handelt.
Abstände
Nächstgelegene Stadt mit Dienstleistungen: 1,9 km
Autobahn: 4,9 km
Fano: 5,5 km
Krankenhaus: 5,7 km
Theater: 6,2 km
Universität: 12,7 km
Pesaro: 16,2 km
Senigallia: 31,6 km
Cattolica: 39 km
Urbino: 47,7 km
Flughafen von Ancona: 49,7 km
Rimini: 58,8 km
Ancona: 62,2 km
San Marino: 75,6 km
Wichtigste Eigenschaften:
630 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
4 Parkplätze
Kamin
Klimaanlage
Amerikanische Einbauküche
4,6 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
1 Parkplatz (Garage)
Echtholzparkett
Alarm
15 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.740.000 €
Preis/m²: 2.761,90 €/m²
andere Währung
Referenz:
467
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Fano, in Pesaro und Urbino (Region Marken).
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