Dieses prächtige Anwesen erinnert an eine Ära des anmutigen Landlebens, der Eleganz und der Raffinesse. Diese majestätische Villa liegt nicht weit von der Küste entfernt und ist von gepflegten Rasenflächen, endlosen Olivenbäumen und 6 ha fruchtbarem Land umgeben. Mit traditionellen Merkmalen wie Steindetails und Holzböden ist es seit Generationen an Ort und Stelle und ist heute das bezaubernde Produkt einer sorgfältigen Renovierung.
Hier finden Sie die perfekte Mischung aus zeitlosem Stil dank der Wiederverwendung der ursprünglichen Baumaterialien und modernem Komfort. Die Annehmlichkeiten sind endlos: Weinkeller, 60 m². Garage, zwei Loggien, eine große Panoramaterrasse und viel Anbaufläche mit Olivenbäumen. Dies ist die perfekte Kulisse für ein neues Leben auf dem italienischen Land.
Die Villa
In einer außergewöhnlichen Panoramalage in den Hügeln rund um Fano, Le Marche, befindet sich dieses 400 m² große Hotel. Die Villa ist eine wirklich einzigartige Gelegenheit, ein Stück italienische Geschichte zu besitzen. Es erstreckt sich über vier Etagen mit großzügigen, komfortablen Räumen, die sowohl für große Unterhaltung als auch für das Familienleben ideal gestaltet sind.
Erdgeschoß:
Betreten Sie diese Etage durch die Panorama-Loggia und lassen Sie sich von kaskadierendem Tageslicht mitreißen. Der Loungebereich heißt Sie im Haus willkommen und verfügt über einen atemberaubenden Steinkamin und Cotto-Böden. Daneben befindet sich ein großer Bürobereich, der sich hervorragend für die Arbeit von zu Hause aus oder für Kundenbesprechungen eignet.
Von dort aus betreten Sie die Küche und den informellen Essbereich, der Sie dann in den formellen Speisesaal mit Zugang zur zweiten Loggia führt. Stellen Sie sich ein sommerliches Familienessen im Schatten vor oder trinken Sie einen schönen Espresso mit Blick auf den Garten! Auf dieser Etage finden Sie auch eine Waschküche und ein Badezimmer.
Erster Stock:
Wenn Sie nach oben gehen, betreten Sie den Nachtbereich der Villa. Betreten Sie das prächtige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank! Daneben befinden sich dann zwei weitere Doppelzimmer und ein weiteres Badezimmer. Alle Schlafzimmer zeichnen sich durch einen zeitlosen, eleganten Stil aus und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Anwesen und sein Land.
Zweiter Stock:
Diese Etage verfügt über ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Dachboden, der sich hervorragend für zusätzlichen Stauraum eignet. Von hier aus können Sie auch die beste Aussicht auf das gesamte Anwesen genießen.
Keller:
Das Untergeschoss dieser Villa bietet weitere Annehmlichkeiten: Hier finden Sie eine große Fläche von 60 m². Garage für alle Ihre Fahrzeuge, sowie ein erstaunlicher Weinkeller, ein Servicebad und zusätzliche Abstellräume.
Das Land
Diese Villa ist von einem gepflegten Rasen umgeben, der mit Olivenbäumen und aromatischen Pflanzen übersät ist, wo Sie ein ruhiges, langsames Leben in der italienischen Landschaft genießen können. Weitere Besonderheiten im Freien sind die beiden großen Loggien, die sich hervorragend zum Essen oder einfach nur zum Entspannen im Schatten eignen, sowie die große Panoramaterrasse. Hier können Sie Tische und Stühle aufstellen, um magische Unterhaltungsecken zu schaffen, sowie Liegestühle zum Sonnenbaden.
Rund um das Anwesen finden Sie über 6 ha fruchtbares Land, das mit Olivenbäumen bedeckt ist. Stellen Sie sich vor, Sie stellen Ihr eigenes Bio-Olivenöl her, das Ihre Familie und Gäste genießen können! Darüber hinaus können Sie auch Teile des Landes in einen Bio-Gemüsegarten verwandeln.
Die Lage
Dieses Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer außerhalb der Stadt Fano in einer sehr panoramischen Lage. Diese Gegend ist ideal, wenn Sie gerne in der Nähe der Küste sind und trotzdem die Ruhe der Landschaft genießen. Fano ist eine Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe und majestätischen Naturlandschaften. Nicht weit von hier entfernt befindet sich der Naturpark San Bartolo mit seinen 23 km Panoramawegen, die zum Wandern oder Radfahren einladen.
Hier können Sie sich zurücklehnen und die Aussicht von Ihrem Grundstück aus genießen oder durch die endlosen Gassen von Städten wie Fano oder Pesaro schlendern, wo Sie alles finden, von großartigen Bekleidungsgeschäften bis hin zu gehobenen Restaurants, Strandclubs oder Kunsthandwerksläden. Verpassen Sie nicht die römischen Ruinen von Fano, und wenn Sie Musik mögen, besuchen Sie die Veranstaltungen im Theater "Teatro della Fortuna"!
Epc: Bestellt
Warum es kaufen?
Dieses Haus ist aus zwei Gründen eine großartige Investition: Erstens ist seine Lage ideal für Urlaub, ganzjähriges Wohnen und auch Vermietung, da die Gebiete Fano und Pesaro gehoben und touristisch sind, aber das Anwesen strahlt Ruhe und Entspannung aus. Dieses Anwesen bietet einen großartigen Ort in der Nähe aller Annehmlichkeiten, aber in einer sehr ruhigen Umgebung – das Beste aus beiden Welten!
Zweitens ist der Stil dieses Hauses dank der jüngsten und sorgfältigen Renovierungen immer noch mit den besten Traditionen der italienischen Landschaftsarchitektur kohärent. Es bietet die neuesten Annehmlichkeiten für ein komfortables und angenehmes Leben sowie viel Ackerland…
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
4 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
6 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
3 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Einbauküche
13 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Keller
Alarm
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Preis 1.100.000 €
Preis/m²: 2.750,00 €/m²
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Referenz:
430
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Fano, in Pesaro und Urbino (Region Marken).
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