Schönes komplett umgebautes Landhaus, inmitten der Weinberge von Cupramontana, verteilt auf 2 Etagen (fertiggestellt 2021, Wohnfläche 300 m² - 320 m² inkl. Außenwände). Fein verarbeitet mit hochwertigen Materialien, teilweise Wiederverwendung der ursprünglichen Materialien, mit Liebe zum Detail, ausgestattet mit allem Komfort, hohe Decken, erdbebensicheres Dach, isoliert, bestehend aus 3 unabhängigen Wohnungen. Aufteilung: Erdgeschoss, Wohnung 1 (120 qm): Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Flur, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer. Erdgeschoss, Wohnung 2 (45 qm): Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer. Technikraum, Waschküche und Abstellraum. 1. Stock, Wohnung 3 (110 qm): Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer (1 mit Bad). Alle Fenster haben Innenrollläden, es gibt schöne Fliesenböden, Luxustoiletten und Küchen mit Einbaugeräten. Im gepflegten Garten von ca. 3.000 qm befinden sich mehrere Terrassen, ein Pavillon und der schöne Swimmingpool (11 x 5,50 x 1,50 m), der zentrale Punkt der Anlage, mit herrlichem Blick auf die Hügel.
Das Haus liegt auf einem kleinen Hügel umgeben von Weinbergen und ist den ganzen Tag sonnig. Aber dank der vielen jahrhundertealten Bäume und einer fast konstanten leichten Brise vom Meer ist es auch im Hochsommer nicht zu heiß. Das Anwesen ist ideal für eine touristische Aktivität und für die Organisation von Workshops/Retreats, eignet sich aber auch hervorragend als Privathaus für 2 Familien + Gästehaus. Die Lage ist sehr ruhig, aber zentral. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über große schmiedeeiserne Eingangstore. Das Wasser ist an das Stromnetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung befindet sich vor Ort und verfügt über eine eigene neue Klärgrube. Der Strom ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und die Heizung funktioniert mit einer Warm- und Kaltluft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung, die auch zum Kühlen genutzt werden kann). Eine tolle WLAN-Verbindung ist vorhanden. Der Angebotspreis beinhaltet den gesamten Inhalt, einschließlich der Gartenmöbel, mit Ausnahme einiger privater Gegenstände. Alle Dienstleistungen befinden sich innerhalb von 5 Fahrminuten im gemütlichen Cupramontana, wo es zahlreiche Restaurants und Weinbars gibt, in denen Sie lokale Küche und ausgezeichnete Weine genießen können.
Entfernung zum Meer: 40 km, Nächster internationaler Flughafen: Falconara (Ancona) 34 km.
Das Haus liegt ca. 500 m über dem Meeresspiegel - Cupramontana ist die Hauptstadt des berühmten Verdicchio-Weins. Die sanfte Hügellandschaft ist geprägt von ausgedehnten Weinbergen, Olivenhainen, Dörfern und mittelalterlichen Städten, und wenn Sie einmal hier waren, werden Sie nie wieder weg wollen...
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Ohne direkte Nachbarschaft
3000 m² Grundstück
7 Bäder
DPEN/C
14 Zimmer
Keine Heizung
Schwimmbad
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Preis 875.000 €
Preis/m²: 2.916,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
2565
Agentur: Intermed snc di Giardini Scarlatti e Koudenburg
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cupramontana, in Provincia di Ancona (Region Marken).
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