In einer offenen Landschaft, mit Privatsphäre, aber nicht isoliert und leicht zugänglich, bieten wir eine ökologisch nachhaltige Immobilie zum Verkauf an, neu gebaut (ca. 300 Quadratmeter), aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, die mit Sorgfalt und Liebe entworfen und eingerichtet wurden.
Die Lage ist perfekt für ein gültiges Vermietungsgeschäft: 10 Minuten von der Autobahn, 15 Minuten vom Zentrum von Cortona und dem Trasimenischen See, 30 Minuten von Montepulciano entfernt.
Ein schöner Garten mit hohen Bäumen (ca. Mtq 5.000), ein Whirlpool, ein großes Schwimmbad und ein drittes Becken für Gegenstromschwimmen.
Hohe Ausstattungsstandards und ein guter Start für Kurzzeitvermietungen.
Jede Einheit (insgesamt 3) verfügt über 1 Schlafzimmer/1 oder 2 Badezimmer und eine schöne private Terrasse. Besonders:
- Einheit 1, auf 2 Ebenen, mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer im Erdgeschoss, plus Badezimmer großes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein "geheimes" Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dachgeschoss / Obergeschoss)
- Einheit 2: Erdgeschoss mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad
- Einheit 3: Erdgeschoss mit Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer und Bad.
Im Erdgeschoss - (offiziell als Lager und Garage registriert) hat der jetzige Eigentümer einen Frühstücksraum für Gäste mit großer Lounge und Spa sowie WC geschaffen. Wäscherei und Service für eine Serviceperson (Schlafzimmer-Küchenzeile).
Dienste:
- Schwimmbad von 72 Quadratmetern, mit Salz desinfiziert, mit starrer Abdeckung, Technikraum und der Möglichkeit, ein Badezimmer zu haben
- 2 Whirlpools
- elektrisches Tor
- Externes Videoüberwachungssystem
- 3,6 Kw Photovoltaikanlage mit zusätzlich zu installierenden 4,8 Kw und 30 Kwh Batterien
- 2 Wärmepumpen für Heizung, Klimaanlage (Gebläsekonvektoren geteilt) und Warmwasser
-Bewässerungsanlage
- 3000 Liter Wassertank mit Filtersystem und Wasserenthärter
- Mähroboter Zcs Ambrogio
- Hi-Fi- und Wi-Fi-Systeme
- gute Inbetriebnahme im Bereich der Kurzzeitvermietung
Das Anwesen sieht gut aus, umgeben von den Antinori-Weinbergen, der Zugang erfolgt über eine eindrucksvolle Zypressenallee mit einem automatischen Eisentor.
Das Dream House B&B ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Toskana zu genießen.
Es ist die richtige Lösung für diejenigen, die in die Gegend ziehen und ein Unternehmen gründen oder den Kauf auf mehrere Familien aufteilen und die Außenbereiche gemeinsam verwalten möchten.
Die Besitzer haben auf jedes Detail geachtet.
Die Gesamtqualität liegt definitiv über dem durchschnittlichen Flächenstandard.
Jährliche Gemeindesteuer (Imu) – ca. Euro 2.250
Steuern auf Einkäufe als Nichtansässiger - ca. 16.000 Euro
Notar- und Verwaltungsgebühren - Ca. Euro 5.000 + 0,5% des hinterlegten Geldes als Sicherheit Energieklasse: G
Wichtigste Eigenschaften:
355 m² Wohnfläche
6 Bäder
Schwimmbad
9 Zimmer
N/C
Amerikanische Küche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 890.000 €
Preis/m²: 2.507,04 €/m²
andere Währung
Referenz:
ci452
Agentur: Cortona International
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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