In herrlicher Panoramalage mit offenem und unverbautem Blick über die Landschaft der Marken befindet sich ein altes Bauernhaus aus Stein, das komplett restauriert wurde und über einen Swimmingpool, ein Nebengebäude, einen Garten und eine Panoramaterrasse verfügt.
Dieses steinerne Bauernhaus aus dem späten 17. Jahrhundert wurde sowohl innen als auch außen gründlich und sorgfältig restauriert. Der Zugang ist einfach und bequem, das Haus und der Garten sind sehr gemütlich und so gestaltet, dass Sie die Aussicht vollständig genießen können.
Das Haus
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit kleinen charakteristischen internen Höhenunterschieden mit einer Gesamtfläche von 225 m².
Erdgeschoß:
Im Erdgeschoss gelangt man direkt in die Wohnbereiche, die aus einem Doppelwohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche mit Speisekammer und einem Gästebad bestehen. Auf derselben Etage, mit externem und auch internem Zugang, befindet sich ein großer Raum, der als Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden kann.
Erster Stock:
Sie sind über eine Innen- und auch über eine Außentreppe erreichbar und gelangen auf einen Flur / ein Wohnzimmer, das mit der großen und voll ausgestatteten Küche mit Kamin verbunden ist. Auf dieser Etage befindet sich ein schönes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Im gegenüberliegenden Flügel befinden sich zwei weitere große Doppelzimmer, die sich ein großes Badezimmer mit freistehender Badewanne teilen. Dank der Steine und Holzbalken sowie der Auswahl der Möbel haben alle Schlafzimmer eine romantische und warme Aura.
Zweiter Stock:
Wenn Sie nach oben gehen, landen Sie auf einem Flur und auf den gegenüberliegenden Seiten befinden sich 2 kleine und charakteristische Schlafzimmer.
Das Bauernhaus wurde vermutlich im 17. Jahrhundert erbaut, in den 1990er Jahren restauriert und in den letzten zehn Jahren immer wieder gepflegt und modernisiert.
Alle wiedergewonnenen antiken Materialien, die im ganzen Haus verwendet werden, wie Steine, Ziegel, Terrakottafliesen und Holzbalken, verleihen dem Anwesen Charakter und eine gemütliche, einladende Atmosphäre.
Das Haus ist an den Strom angeschlossen; Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen; Die Entwässerung erfolgt über einen Imhoff-Tank. Die Heizung geht mit LPG-Gas und Pelletofen. Wi-Fi-Netzwerk verbunden.
Der Anhang
Das Anwesen verfügt über ein unterirdisches Gebäude von ca. 76 m², das sowohl als Garage als auch als Abstellraum für Gartengeräte und für die Poolausrüstung äußerst nützlich ist. Das Beste daran ist, dass die Oberseite flach ist, wodurch eine erstaunliche Terrasse in der Nähe des Pools mit atemberaubendem Blick über die sanften Hügel der Marken entsteht.
Der Garten
Das Haus ist von einem 3.240 m² großen Grundstück umgeben. Gepflegter Garten und es gibt mehrere Bereiche, die Sie zu den verschiedenen Tageszeiten genießen können. In der Nähe der Tür, die mit dem ersten Stock verbunden ist, befindet sich eine kleine Terrasse, die besonders schön ist, wenn Sie früh am Morgen frühstücken möchten, wenn die Sonnenstrahlen warm und sanft sind.
Auf der gegenüberliegenden Seite, wo sich der Garten entwickelt, befindet sich das 27 m² große Grundstück. Swimmingpool mit Garten und Panoramaterrasse. Dies ist der perfekte Ort für eine Poolparty am Nachmittag oder um einen Aperitif am frühen Abend zu genießen, wenn die Sonne untergeht.
Ein kleiner Holzschuppen ist wertvoll, um Pool-Schlauchboote oder zusätzliche Geräte aufzubewahren, die Sie täglich verwenden.
Die Lage
Dieses schöne Anwesen in den Marken, das nur wenige Minuten von der kleinen Stadt Colmurano (Geschäfte, Bars, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte) entfernt ist, ist über eine sehr bequeme asphaltierte, aber nicht stark befahrene Gemeindestraße leicht zu erreichen. Nur der letzte Teil (ca. 400 m) ist geschottert und immer gut gepflegt. In der Tat können Sie einen schönen 20-minütigen Spaziergang in die Stadt genießen, wenn Sie möchten. Die Gegend ist extrem ruhig, aber nicht isoliert.
Das Anwesen ist zwischen 10 und 20 Minuten von einigen der schönsten Städte und Dörfer der Marken entfernt: San Ginesio, Tolentino, Loro Piceno, Urbisaglia, um nur einige zu nennen. Der Flughafen von Ancona-Falconara ist etwa eine Stunde entfernt.
EPC-Bewertung: D
Energiekennzahl (Ipe): 141,10 kwh/m²*Jahr
Warum es kaufen?
Dieses idyllische Anwesen in den Marken eignet sich für diejenigen, die ein komfortables Ferienhaus suchen – geräumig genug, aber nicht riesig, um es problemlos verwalten zu können.
Auf der anderen Seite ist es auch eine ausgezeichnete Option, wenn Sie es vermieten möchten, wenn Sie weg sind: In der Tat ist diese Art von Immobilie perfekt für wöchentliche Ferienvermietungen, die mit wenig Aufwand ein gutes Einkommen bringen, mit dem Sie die jährlichen Ausgaben decken und gutes Geld sparen können. Dank seiner zentralen Lage zwischen dem Meer und den Bergen zieht Colmurano viele Touristen an.
Colmurano ist ein charmantes Dorf in der Provinz Macerata, umgeben von unberührter Natur, so dass dies das Zuhause für Sie ist, wenn Sie Ruhe und Gelassenheit in der Ruhe Ihres Kamins suchen.
Abstände
Colmurano: 1,5 km
Schulen: 1,6 km
Apotheke: 1,9 km
Urbisaglia: 5 km
Loro Piceno: 7 km
Abtei Fiastra und römische Ruinen: 9 km
Tolentino: 9 km
Autobahn SS77: 10 km
Sibillini Nationalpark: 14 km
Fiastra-See: 36 km
Autobahn A14: 38 km
Küste: 40 km
Wichtigste Eigenschaften:
301 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
3240 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
2 Parkplätze
Kamin
Einbauküche
13 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
3 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
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Preis 849.000 €
Preis/m²: 2.820,60 €/m²
andere Währung
Referenz:
422
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Colmurano, in Provincia di Macerata (Region Marken).
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