Wunderschönes und panoramisches Dorf von 2500 Quadratmetern mit Blick auf und eingefügt in sein privates Land von etwa 80 Hektar, das mit Olivenbäumen, Weinbergen, Ackerland und Wäldern bepflanzt ist, im Zentrum eines Territoriums, das seit der Antike für das Vorhandensein seines regenerierenden Salzwassers bekannt ist und eine grundlegende Station auf der Via Francigena ist, ist es ein Ort, der historisch für Wohlbefinden und Gastfreundschaft geeignet ist. Die Atmosphäre ist magisch, der Blick verliert sich zwischen den sanften Hügeln am Fuße des Gebäudes, bis Sie Volterra wunderbar und kostbar sehen.
Ort
Dieses typisch toskanische Dorf liegt auf der Spitze eines kleinen Vorgebirges, umgeben von fein bewirtschafteten sanften Hügeln, an der alten Via Francigena, einer berühmten Kreuzung von Menschen und Waren. Leicht zu Fuß etwa fünfzig Kilometer von Florenz entfernt, befindet es sich im Herzen des Chianti Classico, umgeben von Naturpfaden zu Pferd und zu Fuß, die zur Entdeckung berühmter Weingüter und typisch toskanischer Trattorien führen, die für gutes Essen und Wein gelistet sind.
Beschreibung
Wunderschöner Immobilienkomplex von 2500 Quadratmetern in einem Gebiet, das hauptsächlich von landwirtschaftlicher und touristischer Berufung geprägt ist. Entlang der Hauptstraße, die nach Volterra führt, mit spektakulärem Blick auf das Volterra-Becken, befindet sich dieses Anwesen, das aus 6 sorgfältig renovierten Gebäuden besteht. Drei schmiedeeiserne Einfahrtstore und ein landwirtschaftlicher Pass führen zu dem komplett eingezäunten Grundstück. Das Straßennetz innerhalb des Dorfes ist ausgezeichnet und die Gebäude sind gut entkoppelt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein großer Parkplatz bietet Platz für zahlreiche Autos, ohne die Harmonie des Ortes zu stören. Der erste Kern, bestehend aus drei Gebäuden, stammt aus dem Jahr 1800 und wurde heute mit hervorragenden Innen- und Außenausstattungen renoviert.
Die Hauptvilla von 554 m². Es besteht aus einem großen Eingangsbereich, einer Großküche, drei Büros und einem Serviceraum. Ein helles, großes Panoramazimmer mit Blick auf die möblierte Terrasse, während das Esszimmer, komplett mit Fenstern, auf den Garten blickt und einen einzigartigen Blick auf das Tal bietet. Im ersten Stock, der durch eine Innentreppe mit der Eingangsebene verbunden ist, befinden sich vier Doppelzimmer, alle mit Bad. Nicht weit entfernt befindet sich die ehemalige Scheune von 190 Quadratmetern, die derzeit in zwei komfortable Wohnungen mit separatem Eingang und privatem Innenhof unterteilt ist, die beide aus einem großen Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Doppelzimmern, Flur und Bad bestehen. Der ehemalige Schweinestall von 133 Quadratmetern verteilt sich auf ein oberirdisches Geschoss sowie ein Zwischengeschoss, das in zwei Häuser mit Küche, Schlafzimmer und Bad unterteilt ist. Ein charakteristisches sternförmiges Gebäude von etwa 155 Quadratmetern wird derzeit als Wohn- und Entspannungsbereich genutzt, der aus großen Räumen mit direktem Zugang zum Garten besteht, der im Sommer mit bequemen Sofas und Tischen ausgestattet ist, um die eindrucksvollen Sonnenuntergänge zu bewundern.
Nicht weit entfernt, entlang der perfekt gepflegten Auffahrt, erreichen Sie das 779 Quadratmeter große Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt und in fünf Wohnungen im Erdgeschoss und drei im ersten Stock unterteilt ist, alle mit separaten Eingängen. Die Typologie variiert je nach Anzahl der Zimmer, zwei oder drei mit Einzel- oder Doppelbad. Der private Außenbereich und Panoramaterrassen bzw. Loggien prägen diesen Teil des Baukörpers. Besonderes Augenmerk wurde auf die Unterbringung von Menschen mit unterschiedlichen motorischen Fähigkeiten gelegt, denen zwei Wohnungen von 94 Quadratmetern gewidmet wurden. Der gesamte Komplex wird durch den bohnenförmigen Panorama-Pool bedient, der sich in einem gepflegten Garten voller Blumen befindet, die im Frühling eine verzauberte Atmosphäre schaffen.
Im Freien
Das Anwesen hat eine Fläche von 73,50 Hektar: Der Hauptteil besteht aus einer Erweiterung von ca. 48,5 Hektar sowie 2,5 Hektar Chianti-Weinbergen und die restlichen 21,50 Hektar, die sich auf Olivenhaine (210 Pflanzen), Ackerland, Weide, zwei Seen für die Bewässerung und Sportfischerei verteilen. Das Anwesen ist von ausgetretenen Straßen durchzogen, die uns mit einem Jeep zu Orten mit wilder Natur und intensiven Düften bringen.
Der Garten vor den Häusern ist flach und beherbergt einen schönen Brunnen mit Wasserspielen, der in einen zweiten Swimmingpool umgewandelt werden kann. Obstbäume, Pinien und wunderschöne Hecken mit Heilkräutern finden Sie bei einem Spaziergang auf dem weitläufigen und komplett eingezäunten Grundstück.
Der Weinberg produziert etwa 30 Doppelzentner Trauben und kann durch die Pflanzung jüngerer Rebstöcke verbessert werden. Der Chianti Classico ist derzeit in Produktion, das Öl ist das typisch toskanische Öl mit einem leicht scharfen und unverfälschten Geschmack.
Zustand und Ausführung
Alle Systeme sind auf dem neuesten Stand und werden ständig gewartet. Die Renovierung wurde komplett und gründlich durchgeführt. Die verwendeten Materialien sind einheimisch und der Stil ist typisch toskanisch. Die hohen Decken sind mit Sichtbalken und Terrakotta versehen, die Terrakottaböden bilden eine schöne Kombination mit den Wänden in warmen Tönen und der hellen Marmorküche…
Wichtigste Eigenschaften:
2500 m² Wohnfläche
18 Bäder
Schwimmbad
Keller
Gegensprechanlage
Kitchenette
73,5 Hektar Grundstück
N/C
Terrasse
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
18 Schlafzimmer
DPEN/C
1 Balkon
Klimaanlage
Verfügt über einen Eingang
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Preis 5.500.000 €
Preis/m²: 2.200,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
5361
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Certaldo, in Florenz (Region Toskana).
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