Prächtige, prestigeträchtige Villa in den florentinischen Hügeln, vierzig Kilometer von Florenz entfernt, komplett und fein renoviert, mit Swimmingpool und 2,5 Hektar Land mit Oliven- und Obstbäumen. Die moderne und funktionale Villa blickt auf den großen, weitgehend flachen Garten, der seinen Gästen dank der großen ausgestatteten Außenbereiche und des mit Licht- und Wassereffekten gestalteten Swimmingpools Momente der Entspannung und des Spaßes verspricht.
Ort
In einem strategischen Punkt, um die florentinischen Hügel und ihre Weingüter, die Stadt Siena und Florenz zu besuchen. Hügelige und panoramische Lage, nicht isoliert, sondern abgeschieden vom Verkehr, eingebettet in die grünen und gepflegten Hügel des Chianti. Der Flughafen Florenz ist in nur einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen, während die wichtigsten Dienstleistungen wie Restaurants und Geschäfte weniger als einen Kilometer entfernt sind.
Beschreibung
Villa mit großem Charme von ca. 300 Quadratmetern auf vier Ebenen, komplett geschmackvoll in einem modernen Stil eingerichtet. Im Erdgeschoss betreten Sie einen offenen Raum - Wohn- / Esszimmer mit Kamin und großen französischen Schiebefenstern, die sich auf eine große Terrasse öffnen, perfekt für Mahlzeiten im Freien, zusätzlich zur großen Küche, dem Badezimmer mit Farbtherapie, dem Technikraum, dem Flur und der Waschküche, wenn Sie die bequeme Steintreppe hinaufgehen, erreichen Sie den ersten Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist, der aus großen Schlafzimmern besteht. Drei davon verfügen über ein Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool und begehbarem Kleiderschrank, Hauswirtschaftsraum und Flur verfügt. Im zweiten Stock befindet sich ein großer, voll ausgestatteter Fitnessraum, der Zugang zu einer großen Panoramaterrasse bietet, auf der Sie bei heißem Wetter bequem trainieren oder Yoga machen können, während der Keller als großer Fernseh- und Billardraum genutzt wird, der mit einem Badezimmer und einem Kleiderschrank ausgestattet ist.
Im Freien
Das teilweise eingezäunte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2,5 Hektar, mit ca. 280 Olivenbäumen und einem großen Garten mit einem schönen Swimmingpool von 80 Quadratmetern der neuesten Generation, der auch mit einem Whirlpool-Bereich ausgestattet ist. Ein komfortabler Pavillon, der für Freunde und Familie eingerichtet ist, befindet sich in der Nähe des Swimmingpools und des Solariums.
Zustand und Ausführung
Die Villa wurde komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Oberflächen und modernsten Systeme gelegt wurde, die mit großem Augenmerk auf Energieeinsparung hergestellt wurden. Im Garten gibt es Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung im Wohnbereich, während es in den anderen Räumen autonom und traditionell ist.
Der Wohnbereich mit seinen großen, hellen Panoramafenstern ist mit Holz- und Terrakottaböden ausgestattet, ebenso wie der Schlafbereich im Obergeschoss. Besonderes Augenmerk wurde auf die Badezimmer gelegt, von denen jedes einen ganz besonderen und charakteristischen Stil zum Ausdruck bringt.
Mögliche Anwendungen
Das Anwesen eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz, um Zeiten der totalen Entspannung zu verbringen, Freunde und Verwandte bequem beherbergen zu können, als auch dank seiner Eigenschaften als Erstwohnsitz inmitten der Ruhe und Privatsphäre der Landschaft. Darüber hinaus kann die Villa gemietet werden, da sie sich in einer Gegend befindet, die besonders von ausländischen Kunden geschätzt wird, die von den Hügeln des Chianti Classico fasziniert sind, die für Urlaubsaufenthalte begehrt sind.
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
1 Balkon
Gegensprechanlage
Einbauküche
2,5 Hektar Grundstück
4 Bäder
Schwimmbad
Kamin
Alarm
12 Zimmer
N/C
Terrasse
Klimaanlage
Verfügt über einen Eingang
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Preis 1.100.000 €
Preis/m²: 3.666,67 €/m²
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Referenz:
3991
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Certaldo, in Florenz (Region Toskana).
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