In der Provinz Florenz, eingebettet in die typisch toskanische Landschaft in einer panoramischen und dominanten Lage, imposante Villa von ca. 1200 Quadratmetern, die als Bauernhaus mit einem renommierten Bauernhof genutzt wird, umgeben von seinen 35 Hektar Land.
Beschreibung
Die Hauptvilla erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus insgesamt 9 Schlafzimmern mit eigenem Bad und 4 Apartments, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein Zimmer und eine Wohnung entsprechen dem Standard für Menschen mit Behinderungen. Im Erdgeschoss verfügt die Hauptvilla über zahlreiche Wohnbereiche sowie das Esszimmer mit 3 weiteren Bädern, die Küche mit 1 Badezimmer und Ankleidezimmer und 2 Schlafzimmer. Jeder Raum bietet einen herrlichen Blick auf den privaten Garten. Im ersten Stock gibt es eine schöne Innenveranda, die als Unterhaltungs- und Leseraum genutzt wird, sowie 2 Schlafzimmer. Die Zimmer sind unterschiedlich groß, alle mit Panoramablick und bieten eine romantische Atmosphäre. Das Bauernhaus wird durch ein Nebengebäude vervollständigt, in dem sich 3 weitere Wohnungen befinden, die jeweils mit Schlafzimmer, Bad und Küchenzeile ausgestattet sind.
Im Freien
Das Haus dominiert von der Spitze seiner Panoramalage aus die gesamte Landschaft, die von den gewundenen Chianti-Hügeln verschönert wird, wo sich Reihen jahrhundertealter Reben mit majestätischen Olivenbäumen abwechseln. Die 35 Hektar Land, die sich im Besitz befinden, werden mit Weinbergen für ca. 32 Hektar bewirtschaftet, die den außergewöhnlichen Chianti DOCG-Wein produzieren, das Herzstück der gesamten Produktion des Betriebs und 1,5 Hektar mit Olivenhainen mit etwa 10000 Olivenbäumen sowie einem Teil von Bäumen. Das Anwesen ist von einem privaten Garten von ca. 1200 Quadratmetern umgeben, der durch den großen Panoramapool mit Solarium und Technikraum mit Umkleidekabinen und Badezimmern, durch zahlreiche Entspannungs- und Wellnessbereiche, die perfekt ausgestattet sind, um angenehme Momente im Freien zu genießen, die große Panoramaterrasse sowie die Pergola verschönert wird. Ein Kinderspielplatz und eine Tischtennisplatte für Freizeitbegeisterte stehen zur Verfügung
Zustand und Ausführung
Die komfortablen Apartments der Hauptvilla sind im klassischen toskanischen Stil eingerichtet, Holz ist sehr präsent. Die Wohnungen des Nebengebäudes zeichnen sich hingegen durch ihren reizvollen, rustikaleren Stil aus, der immer typisch toskanisch ist und fein mit Materialien eingerichtet ist, die die klassische lokale Tradition widerspiegeln und eine perfekte Kombination aus Vergangenheit und Gegenwart schaffen.
Mögliche Anwendungen
Es ist der ideale Ort für diejenigen, die einen angenehmen Urlaub in der Toskana verbringen möchten, aber auch für diejenigen, die den gut etablierten Agrotourismus und die landwirtschaftliche Tätigkeit mit der Produktion von Chianti DOCG-Wein, typisch für die Cerreto-Hügel, fortsetzen möchten.
Ort
Das Anwesen befindet sich nur 5 km von der charakteristischen Stadt Vinci entfernt, in der das große Genie Leonardo geboren wurde. Es verfügt über eine strategische Lage, um die nahe gelegenen und berühmten Städte Florenz, Pisa, Siena und Lucca zu besuchen, und ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um die berühmten Strände der Versilia zu erreichen.
Wichtigste Eigenschaften:
1200 m² Wohnfläche
16 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Verfügt über einen Eingang
35 Hektar Grundstück
22 Bäder
Schwimmbad
Klimaanlage
Einbauküche
24 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Alarm
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Preis 4.800.000 €
Preis/m²: 4.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
7655
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cerreto Guidi, in Florenz (Region Toskana).
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