Entfliehen Sie in dieser bemerkenswerten Villa in ein Reich mit unvergleichlichem Komfort und atemberaubenden Ausblicken. Eingebettet in die malerischen Hügel der Marken, nur 15 km von den sonnenverwöhnten Ufern von Fano entfernt, bietet diese Residenz ein Refugium des Luxus. Das Anwesen ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen weiten Panoramablick, der sich über das Tal bis zur Silhouette des Apennins erstreckt.
Sorgfältig ausgestattet mit hochmodernem Interieur und einem Poolhaus, verkörpert diese Villa zeitgenössisches Wohnen vom Feinsten. Genießen Sie die Ruhe des italienischen Landlebens und genießen Sie gleichzeitig den besten Komfort. Egal, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder einen großzügigen Unterhaltungsraum suchen, diese Villa verspricht einen unvergleichlichen Lebensstil inmitten der zeitlosen Schönheit der italienischen Landschaft. Willkommen in Ihrer Oase der Ruhe in den Marken.
Die Villa
Die Villa ist über eine nicht zu stark befahrene Straße erreichbar und ist eine nahtlose Reise ins Paradies. Diese 335 m² große Fläche Das Anwesen ist von einem sorgfältig angelegten Grundstück umgeben, das mit Olivenbäumen und einem unberührten Weinberg geschmückt ist und die Essenz des italienischen Landlebens verkörpert.
Erdgeschoß:
Treten Sie ein und entdecken Sie ein sorgfältig gestaltetes Layout, das moderne Raffinesse und Komfort verkörpert. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer eleganten Eingangshalle, die zu einer modernen, offenen Küche führt, die nahtlos in einen geräumigen Ess- und Wohnbereich mit Kamin integriert ist.
Eine Panorama-Loggia mit Kamin und weitläufigen 37 m². Die Veranda bietet bezaubernde Außenbereiche, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen eignen. Ein Neben-/Abstellraum vervollständigt diese Ebene und sorgt für Komfort und Funktionalität.
Erster Stock:
Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie in den ersten Stock, wo vier Schlafzimmer, darunter zwei mit begehbaren Kleiderschränken, darauf warten, Sie in Luxus zu hüllen. Zwei komplette Badezimmer und eine separate Toilette bieten Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.
Das Poolhaus
Auf einer etwas höheren Ebene als die Villa gelegen, finden Sie ein charmantes Poolhaus (ca. 107 m²) mit seinem großzügigen Poolbereich. Glasschiebefenster verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenleben und schaffen eine nahtlose Verbindung mit der Natur.
Die drei Mehrzweckräume sowie ein Badezimmer bieten Vielseitigkeit und Stauraum, während eine weitläufige Open-Air-Küche zu kulinarischen Köstlichkeiten mit Blick auf die Schönheit des Anwesens einlädt.
Das Land
Das weitläufige Grundstück, das die Villa umgibt, umfasst 6056 m². Von einer sorgfältig gepflegten Landschaft, die eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und kultivierter Eleganz bietet. Wenn Sie durch das Anwesen schlendern, werden Sie von Reihen von Olivenbäumen begrüßt, die sich hervorragend für die Herstellung Ihres eigenen Bio-Olivenöls eignen. Neben den Olivenhainen verfügt das Land über einen Weinberg, in dem sich gepflegte Rebzeilen über die sonnenverwöhnten Hänge erstrecken.
Eingebettet in diese Oase finden Sie den Panorama-Swimmingpool mit angrenzender Open-Air-Küche, der sich hervorragend für die Unterhaltung von Freunden und Familie eignet. Ob Sie durch die Olivenhaine schlendern oder sich einfach nur am Pool sonnen, das weitläufige Gelände der Villa bietet einen Rückzugsort, an dem Sie sich wirklich entspannen und das Leben genießen können.
Die Lage
Die Villa befindet sich in der bezaubernden Region Marken, Italien, in idyllischer Lage in der Nähe des charmanten Städtchens Cartoceto. Inmitten der sanften Hügel der italienischen Landschaft gelegen, verkörpert Cartoceto den zeitlosen Charme Italiens und bietet gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Annehmlichkeiten.
Eingebettet in diese malerische Landschaft ist diese Gegend bekannt für ihre atemberaubenden Ausblicke und ihr ruhiges Ambiente. Vom Aussichtspunkt der Villa aus werden Sie mit einem weiten Panorama verwöhnt, das sich über die hügeligen Täler bis hin zum Apennin erstreckt.
Trotz ihrer ruhigen Lage bietet diese Villa einen einfachen Zugang zur pulsierenden Küstenstadt Fano, die nur 15 Kilometer entfernt liegt. Hier können Sie sich in der Sonne aalen oder entlang der belebten Promenade schlendern, die von charmanten Cafés und Boutiquen gesäumt ist. Abgesehen von der natürlichen Schönheit und dem Charme der Küste ist diese Gegend von Geschichte und Kultur durchdrungen, mit ihren gepflasterten Straßen und jahrhundertealten Städten, die als Zeugnis ihres reichen Erbes dienen.
Epc-Bewertung: F
Energieleistungsindex (Ipe): 121-160 kWh/m²*Jahr
Warum kaufen?
Diese Villa bietet eine unvergleichliche Mischung aus Luxus, Ruhe und atemberaubenden Ausblicken, was sie zu einer verlockenden Investitionsmöglichkeit macht. Sein sorgfältig gestaltetes Layout, die modernen Annehmlichkeiten und der Panoramablick machen es zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort oder ein großzügiges Hauptwohnsitz suchen.
Mit ihren geräumigen Schlafzimmern, dem weitläufigen Grundstück und dem Poolhaus ist die Villa perfekt für das tägliche Leben und die Bewirtung von Gästen geeignet, ohne die Möglichkeit zu vergessen, sie zu mieten. Ob als Privatresidenz, Ferienhaus oder Mietobjekt, diese Villa verspricht einen Lebensstil inmitten des zeitlosen Charmes und der natürlichen Pracht der italienischen Landschaft…
Wichtigste Eigenschaften:
442 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
4 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
6056 m² Grundstück
5 Bäder
DPEN/C (121)
Keller
Amerikanische Einbauküche
14 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
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Preis 1.600.000 €
Preis/m²: 3.619,91 €/m²
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Referenz:
472
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cartoceto, in Pesaro und Urbino (Region Marken).
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