Dieser besondere toskanische Agriturismo, der zum Verkauf steht, verfügt über einen eigenen Boutique-Stil mit 4 renovierten Wohnungen, einem neuen Pool und einem atemberaubenden Blick auf das Val di Chiana, die alle von Olivenbäumen umgeben sind. Das geschäftige Cortona ist nur wenige Kilometer entfernt und Florenz, Siena, Assisi und Perugia sind alle leicht zu erreichen.
Die 4 Apartments für Gäste von 2 bis 6 Personen sind alle stilvoll und luxuriös eingerichtet, mit bequemen Betten und neuen Badezimmern.
Es gibt auch eine Eigentümerwohnung mit einer kombinierten Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit zwei Gästewohnungen und der Wohnung des Eigentümers. Es gibt eine angrenzende Terrasse mit Panoramablick, ideal für einen Cappuccino, einen guten Wein oder einen köstlichen Cocktail. Hinter der Terrasse befindet sich ein kleiner Laden für Gäste und eine professionelle Küche. Es gibt mehrere Nebengebäude, von denen eines die restlichen 2 Gästewohnungen beherbergt. Ehemalige Ställe können bei Bedarf zu zusätzlichen Unterkünften umgebaut werden. Alle Häuser haben einen schönen Blick über die toskanische Landschaft.
Der 10 x 4 Meter große Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Außendusche befindet sich auf einer Panoramaterrasse unterhalb der Gebäude.
Es gibt viele Aktivitäten in der Umgebung, wie Weinproben, Rollerfahrten durch die wunderschöne toskanische Landschaft, Bootsverleih auf dem Trasimenischen See, den Antiquitätenmarkt in Arezzo oder Sie können Ihre eigene Pizza im großen Pizzaofen auf dem Grundstück zubereiten.
Cortona ist pulsierend, authentisch und kulinarisch, eine einzigartige Stadt in der Toskana mit einer kosmopolitischen Atmosphäre. Zum Teil dank der Präsenz von drei amerikanischen Fakultäten, aber es gibt immer noch viel original italienisches Leben. Unter anderem deshalb ist es sowohl im Sommer als auch im Winter eine Stadt voller Leben. Schöne Geschäfte und Galerien, ein Supermarkt, Gemüsehändler, Metzger und viele Bars und Restaurants. Kirchen, ein Kloster und Museen. Es gibt auch viele Jugendliche – von Kindern über Gymnasiasten bis hin zu Studenten.
Appartement Nr. 1: Eine 6-Personen-Wohnung im ersten Stock des Hauptbauernhauses mit herrlichem Blick auf das Val di Chiana. Dieses Apartment verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich und ist mit einer separaten Küche ausgestattet. Es gibt 3 große Schlafzimmer und ein neues Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Es gibt eine private überdachte Terrasse im Garten, auf der Sie sich draußen entspannen können.
Appartement Nr. 2: Eine 2-Personen-Wohnung im Erdgeschoss des Hauptbauernhauses. Es verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin und einem Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Es gibt ein neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett. Vor der Wohnung befindet sich eine private Terrasse mit Veranda, ein schöner Ort zum Essen mit herrlichem Blick über das Tal.
Appartement Nr. 3: Eine neue Wohnung für 4 Personen. Ganz natürlich und weiß, ist es luxuriös und komfortabel. Es befindet sich im alten Getreidespeicher und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Küche und ein luxuriöses Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Es gibt ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Zwischengeschoss, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und Platz für 2 Einzelbetten bietet. An den langen Sommerabenden lässt es sich wunderbar unter der geräumigen privaten Veranda entspannen. Die Wohnung verfügt über 2 Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer, sowie einen Holzofen.
Appartement Nr. 4: Eine neue Wohnung für 4 Personen befindet sich in der alten Scheune, in der je nach Jahreszeit Oliven, Mais und Trauben geerntet und gelagert wurden. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Grundriss, das komplett mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist. Es gibt eine Terrasse mit Blick auf die sanften Hügel, die mit Olivenbäumen bedeckt sind. Die Wohnung verfügt außerdem über ein attraktives, geräumiges Schlafzimmer mit Terrassentüren zur Terrasse. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer/die Küche verfügen über eine Klimaanlage (Heizung und Kühlung).
Die Heizung im Haupthaus erfolgt über einen neuen 35kw Pelletofen. Zwei Sonnenkollektoren sorgen für Warmwasser. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt.
Die Preisvorstellung bezieht sich auf die Immobilie im aktuellen Zustand. Die meisten Möbel werden nach separater Vereinbarung verkauft.
Wohnfläche: 361qm
Wichtigste Eigenschaften:
361 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
3,98 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
Einbauküche
12 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
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Preis 1.200.000 €
Preis/m²: 3.324,10 €/m²
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Referenz:
51444
Agentur: IPN Castello
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Arezzo, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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