Renoviertes Bauernhaus "unvollendet" in günstiger Panoramalage mit Blick auf Todi. Gewerbefläche von 284 Quadratmetern plus 2 Veranden und Privatgrundstück von 7.200 Quadratmetern. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool, ein Solargewächshaus und einen kleinen Anbau von 40 Quadratmetern zu bauen. Anpassbare Innenräume nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack.
Geographische Lage
Eingebettet in die sanften Hügel Umbriens befindet sich Casale Green Life in erhöhter und nicht isolierter Lage mit Panoramablick auf die Landschaft und Todi, nur 6 km entfernt und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wir befinden uns in einer der beliebtesten Gegenden Umbriens: etwa eine halbe Stunde von Perugia (45 km) und etwa 45 Autominuten von anderen wichtigen historischen Zentren der Region wie Spello (35 km), Orvieto (43 km), Spoleto (45 km) und Assisi (59 km) entfernt.
Die Autobahn E45 ist nur 4 km entfernt und ermöglicht es Ihnen, Rom (130 km) in weniger als 2 Stunden zu erreichen.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 47 km entfernt, in etwa einer halben Stunde erreichbar, während die Flughäfen von Rom Ciampino (146 km) und Rom Fiumicino (167 km) etwa eine Stunde und 45 Minuten mit dem Auto entfernt sind.
Beschreibung der Gebäude
Das Bauernhaus verfügt über eine Gewerbefläche von 284 Quadratmetern sowie eine Veranda im Erdgeschoss von 23 Quadratmetern und eine im ersten Stock von 8 Quadratmetern wurde renoviert und befindet sich derzeit "unvollendet".
Das bewilligte (und zu reaktivierende) Projekt sieht folgende interne Verteilung vor:
- Erdgeschoss mit Wohnbereich, unterteilt in Wohn- / Esszimmer mit Kamin, Küche mit Kamin und Holzofen im Freien, Fitnessraum mit Blick auf die große Veranda, Bad und Garage;
- Erster Stock (mit separatem Eingang, dank der typischen Außentreppe mit Veranda) mit Schlafbereich, in dem sich 3 große Schlafzimmer befinden, alle mit eigenem Bad.
Sehr interessant ist die Möglichkeit, einen Swimmingpool, ein Solargewächshaus und einen kleinen Anbau von 40 Quadratmetern zu schaffen (eine reguläre Baupraxis zu präsentieren).
Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich der inneren Trennwände berechnet und für die tragenden Wände um 10 % erhöht.
Zur Gesamtfläche muss die Fläche der Arkaden hinzugerechnet werden, die separat gezählt wird.
Zustand und Oberflächen
Das Bauernhaus wurde renoviert und befindet sich im Rohzustand: Das bedeutet, dass sich im Inneren derzeit nur die tragenden Wände befinden.
Der aktuelle Zustand des Gebäudes bietet die Möglichkeit, die Immobilie maximal anzupassen, sowohl in Bezug auf die Aufteilung und den Bestimmungsort der Innenräume als auch auf die Materialien der Oberflächen.
Im Inneren finden wir Decken mit Holzbalken und Fliesen und außen ist es aus freiliegendem Stein, mit dem Dach aus Ziegeln.
Im Freien
Das Grundstück, das sich im Besitz befindet, hat eine Fläche von ca. 7.200 Quadratmetern (einschließlich des Grundstücks der Gebäude) und ist ideal für die Schaffung eines großen Gartens mit Panoramapool.
Nutzen und Potenziale
Casale Green Life ist perfekt für diejenigen, die eine Immobilie inmitten der Natur suchen, die gleichzeitig nicht isoliert und leicht zugänglich ist. Die "unvollendete" Renovierung bietet die interessante Möglichkeit, das Haus zu vervollständigen, indem Sie je nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack sowohl die beste Aufteilung der Innenräume als auch die Oberflächen auswählen.
Die Lage, zentral zu einigen der wichtigsten historischen Zentren Umbriens und leicht erreichbar von den Flughäfen Perugia und Rom, macht es ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, mit der Möglichkeit, es während der Nichtnutzung wöchentlich zu mieten.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
Keine Heizung
Ohne direkte Nachbarschaft
284 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Ausrichtung Süden
7200 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
Separate Küche
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Preis 690.000 €
Preis/m²: 2.429,58 €/m²
andere Währung
Referenz:
HWIZ
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Todi, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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