Raffiniertes Landhaus mit über 1 Hektar Land mit privatem Park, Swimmingpool und Olivenhain, in einem restaurierten und verwalteten Dorf. Panoramalage mit Blick auf die umbrische Landschaft. Bruttofläche von 148 qm, mit großem Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern.
Geografischer Standort
Casale del Sole ist ein raffinierter Landsitz mit über 1 Hektar Land mit privatem Pool, am Rande eines alten Dorfes, renoviert und verwaltet, in einer Lage, die einen atemberaubenden Blick auf die umbrische Landschaft bietet.
Das Anwesen befindet sich nur 9 km von Todi entfernt, einem Referenzzentrum für alle Einkäufe und den täglichen Bedarf und einem der bezauberndsten historischen Dörfer Mittelitaliens, berühmt für seine Denkmäler, köstliche traditionelle Küche, erlesene Weine und für seine hohe Lebensqualität.
Obwohl sich der Bauernhof in ruhiger Lage befindet und von Natur umgeben ist, ist er gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden: Nur 12 km entfernt finden wir die Autobahn E45, die es uns ermöglicht, Perugia (55 km) in etwa einer halben Stunde und Rom (120 km) in einer Stunde und 40 Minuten zu erreichen.
Die Lage ist günstig und zentral zu anderen wichtigen historischen Zentren der Region, darunter Orvieto (30 km), Narni (40 km) und Spoleto (60 km), die alle in weniger als einer Autostunde erreichbar sind.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 56 km entfernt (eine halbe Stunde Fahrt), während die internationalen Flughäfen von Rom Ciampino und Rom Fiumicino 135 bzw. 152 km entfernt sind (ca. 2 Stunden mit dem Auto).
Beschreibung der Gebäude
Der kleine Weiler, zu dem auch Casale del Sole gehört, liegt auf einem Hügel und besteht aus einem Herrenhaus und weiteren kleineren Bauernhäusern. Man erreicht ihn nach einem Spaziergang entlang einer schönen Allee, die von jahrhundertealten Eichen beschattet wird und den Park durchquert.
Casale del Sole ist von einem privaten Grundstück von über einem Hektar umgeben, mit fantastischem Blick auf die unberührte Landschaft.
Das Haus mit einer Bruttofläche von 148 Quadratmetern, zusätzlich zur Pergola von 12 Quadratmetern, erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus:
- Eine schöne Eingangshalle
- ein großes Wohnzimmer mit Steinkamin
- ein helles Esszimmer mit großem Panoramafenster und Zugang zur Außenterrasse mit Pergola von ca. 12 qm
- eine komfortable Küche
- Die Speisekammer
- Drei komfortable Schlafzimmer mit drei Badezimmern.
Zustand und Ausführung
Die Restaurierung wurde mit großer Hingabe und tiefem Respekt vor den traditionellen Materialien und Bautechniken Umbriens durchgeführt. Handgefertigte Terrakotta wurde für die Böden der Wohnbereiche verwendet, die nach handwerklichen Techniken verlegt wurden, während in den Schlafzimmern ein einladendes Holzparkett gewählt wurde. Die Decken behalten ihr charakteristisches Erscheinungsbild mit Holzbalken und Terrakottafliesen.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien und die Schaffung raffinierter Oberflächen gelegt. Sogar die Wahl der Farben mit zarten und nuancierten Tönen wurde getroffen, um Umgebungen zu schaffen, die sowohl einfach als auch elegant sind.
Im Freien
Rund um das Bauernhaus befindet sich ein gepflegter Rasengarten, der sich zum Rest des Grundstücks (mit einer Gesamtfläche von 1,16 Hektar, einschließlich des Geländes der Gebäude) hin in einen Olivenhain verwandelt.
Im privaten Garten befindet sich auch ein exklusiver Swimmingpool mit den Maßen 10 x 5 m sowie eine halbkreisförmige Treppe auf der kurzen Seite. Um ihn herum wurde ein Solarium mit Holzboden gebaut.
Neben dem Grundstück und dem Schwimmbad von exklusiver Bedeutung kann Casale del Sole die Räume des Dorfes nutzen: das Schwimmbad (16 x 8 Meter), den Tennisplatz und den Park von ca. 9 Hektar, der sich rundherum erstreckt, zwischen jahrhundertealten Wäldern und Olivenhainen.
Verwendungszwecke und Verwendungsmöglichkeiten
Il Casale del Sole ist eine charmante und praktische Residenz, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet. Es ist ideal für diejenigen, die den direkten Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf den Komfort zu verzichten, nicht isoliert zu sein. Die Nähe zur Stadt Todi bietet einen wesentlichen Bezugspunkt für den Alltag.
Als Teil eines kleinen, verwalteten Komplexes können Sie Ihre Unabhängigkeit bewahren und gleichzeitig ein Zuhause genießen, ohne sich um Verwaltung, Reinigung und Wartung kümmern zu müssen.
Seine private, aber leicht zugängliche Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um einige der eindrucksvollsten historischen Zentren Umbriens wie Orvieto, Spoleto, Perugia und natürlich Todi zu erkunden.
Der ständige Zustrom von Touristen in die Gegend, der sowohl von italienischen als auch von internationalen Besuchern sehr geschätzt wird, zusammen mit der Anwesenheit eines Hausmeisters und Dienstleistungen wie Tennis und Schwimmbad, macht Casale del Sole zu einer perfekten Option auch für wöchentliche Vermietungsaktivitäten, die in den Zeiten, in denen es nicht genutzt wird, ein Einkommen bietet.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Ohne direkte Nachbarschaft
148 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
Ausrichtung Süden
1,17 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEN/C (225)
Echtholzparkett
Separate Einbauküche
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Preis 890.000 €
Preis/m²: 6.013,51 €/m²
andere Währung
Referenz:
WVJQ
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Todi, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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