Für diejenigen, die davon träumen, Herren des Hügels und damit Charaktere des Mittelalters zu werden, ist das Flussschloss für Sie
Wir sind nur 25 Minuten von Passignano sul Trasimeno entfernt, auf einem Hügel mit Panoramablick auf das Niccone-Tal. Das Schloss ist umgeben von 6.500 m2 Land mit fast 300 Olivenbäumen, wunderschönen Kiefern, Zypressen und einem großen Waldreservat. Das Grundstück befindet sich neben dem renommierten Tenuta Reschio, dem berühmten Kloster Capuccini, das von George Lucas renoviert wurde, und dem Antognolla Golf Resort.
Das Anwesen besteht aus dem Turm und der Burg mit einer Gesamtfläche von 1080 m2, fachmännisch und akribisch renoviert vom professionellen Team von Architekten, Ingenieuren und Bauherren.
Der viereckige Sandsteinturm verfügt über hohe Sechste fenster und erstreckt sich über 6 Ebenen. Im Turm befinden sich taubenartige, mit denen Vögel gefangen wurden, und oben befinden sich Ziegelstützen.
Das Schloss ist auf 2 Ebenen im Durchschnitt angeordnet und hat Sandstein und Kalksteinwände.
Das Anwesen besteht aus: Keller-/Erdgeschoss: Eingang, Bad, Innenpool, Zimmer mit eigenem Bad. Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit eigenem Bad. Abstellraum
Erdgeschoss/Erstes Stock: Wohnküche, Keller, Loggia, Terrasse, Esszimmer/Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Erster Stock: Zimmer mit eigenem Bad, Zimmer mit eigenem Bad und Terrasse.
Zweite Etage: Wohnküche.
Dritter Stock: Wohnzimmer.
Vierter Stock: Wohnzimmer.
Fünfter Stock: Flur, Bad und Wäscherei.
Sechster Stock: Doppelzimmer.
Qualität der Heizungsanlage: seit weniger als 5 Jahren hergestellt. Qualität der Wasseranlage: seit weniger als 5 Jahren. Qualität elektrische Anlage: seit weniger als 5 Jahren hergestellt. Qualität der Kühlanlage: seit weniger als 5 Jahren hergestellt. Qualität des Abwassersystems: seit weniger als 5 Jahren.
Allgemeine Sicherheit auf struktureller Ebene: Tragkonstruktionen, die seit weniger als fünf Jahren neu oder komplett renoviert wurden. Energiesparniveau: nicht klassifigierbare Biene. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" von Innenräumen – Internes Layout: ausgezeichnet. Grad der Innenveredelung: ausgezeichnet. Grad der Außenveredelung: ausgezeichnet. Normaler und außergewöhnlicher Wartungsgrad: ausgezeichnet. Entsprechung der Flächen der freigelegten und überdachten Räume mit der Grundstücksfläche: gut.
Baujahr: 1000.
Letztes Jahr Renovierung: 2013.
Aufgrund der Besonderheit der Immobilie kann sie je nach Haus, Landhaus oder mit einem unbestrittenen Gewinn zu saisonalen Mieten genutzt werden.
Die Lage des Schlosses ist günstig und landschaftlich eindrucksvoll, es liegt an der Nordseite des Hügels in der Nähe des Trasimeno-Sees, zwischen den Gemeinden Passignano sul Trasimeno und Lisciano Niccone.
Die Great Estate Gruppe führt auf jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei einem echten Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist als natürliche Person/e/e und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Kauf durch Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
1080 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
5291 m² Grundstück
8 Bäder
DPEN/C
20 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 2.300.000 €
Preis/m²: 2.129,63 €/m²
andere Währung
Referenz:
6411
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Passignano sul Trasimeno, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
Passignano sul Trasimeno, Provincia di Perugia, Umbrien
Passignano sul Trasimeno, Provincia di Perugia, Umbrien
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