In privater Lage mit Blick auf Orvieto und die umliegenden Hügel bieten wir ein luxuriöses Anwesen mit einem Bauernhaus von 436 m², umgeben von 24 Hektar Land und einem schönen Garten mit Nebengebäude und Swimmingpool.
Vom automatischen Tor mit Steinsäulen aus führt eine lange Allee von Olivenbäumen zum Haupthaus und zum Nebengebäude, während es von der eingezäunten Umzäunung verschiedene Naturpfade durch den benachbarten Wald gibt.
Das Hauptbauernhaus wurde im Jahr 2008 komplett renoviert, wobei der ursprüngliche Stil unter Beibehaltung des ursprünglichen Stils mit hochwertigen traditionellen Materialien wie Terrakottaböden, Holzschiebetüren, Holzfenstern mit Doppelverglasung und Massivholztüren des Handelstyps beibehalten wurde.
Im ersten Stock befindet sich das Haupthaus, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Thermokamin und zwei Panoramafenstern, einer großen Einbauküche, einem Arbeitszimmer mit Kachelofen und einem Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich drei miteinander verbundene Wohnungen, die jedoch jeweils über einen separaten Eingang verfügen: Die erste besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kachelofen, Bad und Schlafzimmer; Das zweite besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Thermokamin, 2 Bädern, einem Schlafzimmer, einem Lese-/Bibliotheksraum und einer Küche; Und schließlich besteht die dritte Wohnung aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Loft-Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Erdgeschoss wird durch zwei Veranden mit Blick auf die bezaubernde Landschaft vervollständigt.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage und ein Keller, die für die Weinproduktion ausgestattet sind.
Nebengebäude
Auf ca. 100M finden wir ein elegantes Nebengebäude von ca. 90Qm, ebenfalls restauriert, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, Kamin und Holzofen, Bad, Schlafzimmer mit Holzofen, Abstellraum und Veranda.
Das Anwesen umfasst einen Technikraum, ein Lagerhaus, eine große möblierte Terrasse, einen 72 m² großen Swimmingpool, zwei große Vordächer für Autos und Werkzeuge sowie eine restaurierte antike Höhle.
Pflanzen
Kommunales Wasser, Heizung mit Flüssiggas und/oder Holz, 2 Thermokamine, 5 Holzöfen, 2 Brunnen, Bewässerungssystem für den gesamten Garten, elektrisches Tor mit Fernbedienung, Wlan, Satellitenschüssel und renommiertes professionelles HiFi-Video-/Audiosystem der Marke "Bang & Olufsen" in jeder Wohnung.
Gelände
Die 24 Hektar Land, aufgeteilt in Wald (ca. 16 Hektar), Gärten und Ackerland, könnten dank der 120 Olivenbäume, die 700 Kilogramm Oliven pro Jahr liefern, auch für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden, für den Weinberg, der jedes Jahr mehrere hundert etikettierte Flaschen produziert. Der weitläufige Außenbereich ist komplett eingezäunt und die Außenbeleuchtung im Garten ermöglicht die volle Nutzbarkeit der Struktur auch nachts.
Möglichkeit
Das Anwesen ist für B&B- und Bauernhaus-Beherbergungsaktivitäten eingerichtet, es besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude in mehrere Wohneinheiten zu unterteilen, aber es ist auch die perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und/oder Bauernhaus.
Position
Abgeschiedene Lage, eingebettet in die Ruhe der Landschaft, aber leicht erreichbar von der Provinzstraße und nur 20 Minuten von Orvieto und 15 Minuten von der Autobahn A1 Rom-Florenz (beide Städte in 90 Minuten erreichbar), 2 km von Castel Viscardo, 1 Stunde 20 Minuten vom Flughafen Perugia und 20 Minuten vom Bahnhof Orvieto entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
530 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Ohne direkte Nachbarschaft
24 Hektar Grundstück
7 Bäder
DPEN/C
Separate Einbauküche
17 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
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Preis 1.200.000 €
Preis/m²: 2.264,15 €/m²
andere Währung
Referenz:
ORVIETO001
Agentur: umbria immobiliare lugnano
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Orvieto, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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