Träumen Sie davon, nach Italien zu ziehen, vielleicht an einem ruhigen Ort, mit offenem Blick, aber nicht weit von einer Stadt entfernt?
Träumen Sie von einer traditionellen Landvilla, die mit originalen Materialien, aber mit allem Komfort restauriert wurde?
Träumen Sie, morgens langsam aufzuwachen, ohne anderes Geräusch, außer die Vögel singen und treten Sie hinunter, um eine Tasse Tee unter dem Schatten eines Portikus zu trinken?
Machen Sie Halt bei diesem wunderschön restaurierten Landhaus in der Nähe von Orvieto – Umbria – und alles, was Sie tun möchten, ist, hier für immer zu bleiben.
Das Haus, das aus dem 19. Jahrhundert stammt, befindet sich auf rund 7 Hektar Land. Es verfügt über einen reifen Garten, Obstgarten, Gemüsegarten und 7x14m unendlichen Pool. Das Haus selbst-mit einer Gesamtfläche von rund 450 Quadratmetern-wurde 2009 nach umweltfreundlichen Kriterien komplett restauriert und die Originalmaterialien wie die Cotto-Fliesen und Holzbalken für die Decken und handgefertigte Terrakotta-Fliesen für Die Böden.
das Haus
Das Haus ist aus Stein gebaut und es entwickelt sich auf 2 Etagen wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei wunderbare Salons: Einer weist die typischen Tonnengewölbe der alten Ställe auf; In der anderen gibt es einen prächtigen Kamin, der Sie an kalten Winterabenden aufwärmen kann.
Die voll ausgestattete Küche ist sehr geräumig und verfügt über einen originalen großen Kamin, der früher zum Kochen von Speisen für die Familie verwendet wurde. Von der Küche, die durch ein kleines Zimmer führt, können Sie zum großen Portikus aussteigen, wo Sie einen Tisch aufstellen können, um mit Ihrer Familie und Freunden zu essen.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Gästebad.
erster Stock:
Der erste Stock ist sowohl intern als auch von einer schönen Außentreppe aus zugänglich. Hier finden Sie ein exquisites Wohnzimmer mit Kamin, 3 Doppelzimmer mit eigenem Bad und eine Suite, mit einem sehr geräumigen Doppelzimmer, einem Studio und einem Badezimmer. Von allen Schlafzimmern genießen Sie einen schönen Blick auf die grüne Landschaft der Region Umbrien.
Beide Stockwerke des Hauses zeichnen sich durch eine rustikale und doch elegante Essenz aus, die die mit Geschmack und Stil renovierten Landhäuser auszeichnet.
Keller:
Hier gibt es einen Abstellraum und einen nützlichen Waschraum.
Das Haus ist in ausgezeichnetem baulichen Zustand und perfekt gepflegt. Um Ihren Traum wahr werden zu lassen, brauchen Sie nur eine Wende des Schlüssels in der Schleuse, dann können Sie offiziell Ihr neues, aufregendes Leben beginnen.
Die Anhängen
Das Anwesen verfügt über mehrere Anbauten:
Anlage 1: Es handelt sich um einen sehr geräumigen Speicher, in dem Sie alle Gartengeräte aufbewahren können. Außerdem ist der Pumpenraum für einen unterirdischen Wassertank und die Heizstation untergebracht.
Anhang 2: Ein zweiter Speicher, der nützlich ist, um die gesamte Ausrüstung des Pools, wie Sonnenliegen und Sonnenschirme, zu speichern. Hier gibt es auch einen Keller und Grotten.
Anlage 3: Es handelt sich um einen Metallschuppen.
Das Land
Das Anwesen ist von einem 7 Hektar großen Grundstück umgeben, von dem 2 Hektar eingezäunt sind. 4 Hektar werden mit Alfalfa bepflanzt. Der Rest ist Garten, Obstgarten mit mehreren Arten von Früchten und ein Gemüsegarten, so dass Sie Ihre eigenen Bio-Lebensmittel pflücken und essen können.
Im schönsten Panoramabereich des Gartens befindet sich ein wunderbarer 7x14 Meter unendlicher Pool mit Salzsystem. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen am Pool, üppig mit einem kühlen Getränk in den Händen, vor allem, wenn die Sonne untergeht und der Himmel rot wird ...
Der Standort
Das Haus befindet sich inmitten der ruhigen umbrischen Hügel, an einem unberührten Ort, der Sie die Rhythmen der Natur erleben lässt, ideal für eine gute Zeit abseits der Stadtrhythmen.
Die Lage ist sehr privat: Sie können das Haus über eine 600 Meter weiße Straße fahren. Die erste Stadt mit Service ist übrigens nur 2,5 km entfernt und das schöne Orvieto ist 10 km vom Haus entfernt (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Das bedeutet, dass Sie ein Stadtleben ganz einfach und jedes Mal genießen können: In Orvieto finden Sie typische Restaurants und Osterien, Kinos, Theater, Kunst-und Kulturveranstaltungen oder Sie können einfach nur einen Spaziergang entlang der Gassen der Stadt machen, die jetzt einen mittelalterlichen Look haben. , deren Wurzeln aber bis in die etruskische Zeit zurückreichen.
Warum man es kauft
Der erste Grund, warum man sich für dieses Haus entscheidet, ist auch der erste Grund, warum man sich für dieses Haus entscheidet: Seine schöne Optik, die so durch eine Restaurierung geschaffen wurde, die seine Ursprünge und seine inneren Eigenschaften respektiert.
Es kann als Ferienhaus genossen werden, wo Sie Ihre Freunde und Familie beherbergen können, oder als Privathaus, um Ihren richtigen Umzug nach Italien zu machen und Ihren Lebensstil radikal zu verändern. Es könnte auch als Mietobjekt genutzt werden, um ein Einkommen zu erhalten: Sie könnten das gesamte Grundstück oder – ausleihen, dank seiner internen Aufteilung – können Sie im Nordflügel des Hauses wohnen, während Sie die Schlafzimmer im Südflügel mieten.
Mit diesem Haus ist der Profit garantiert: Jedes Jahr besuchen Millionen Menschen Orvieto und Umbrien. Viele von ihnen suchen nach Immobilien wie diesem, wo sie bleiben und das Leben erleben können…
Wichtigste Eigenschaften:
450 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Alarm
7 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
21 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
4 Parkplätze
Wandschränke
Einbauküche
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Preis 1.780.000 €
Preis/m²: 3.955,56 €/m²
andere Währung
Referenz:
UMB3OPTE
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Orvieto, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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