Die Farm
Das Fattoria liegt in einem ziemlich unberührten Tal in den sanften Hügeln rund um das mittelalterliche Dorf San Miniato. Die Lage ist beneidenswert, da es in der Nähe von den wichtigsten 4 Städten in der Toskana ist: Florenz, Pisa, Lucca und Siena.
Der Hof umfasst 54 Hektar und umfasst Gemüsepflanzen, zwei Weinberge, Olivenhain, Ackerland und Coppice.
Der Hof stammt aus dem 17. Ursprünglich war es ein Podere, ein Grundstück eines größeren Anwesens.
Heute ist es ein moderner Bio-Bauernhof, der große Mengen an verschiedenen Gemüsearomatischen Kräutern und Erdbeeren und natürlich Wein produziert.
Der Bauernhof umfasst mehrere Arbeitsgebäude und ein kleines B&B.
Wir bauen eine Reihe von verschiedenen Gemüse, vor allem Fenchel, Lecks, Kohl, Beats, Tomaten, Kartoffeln, Salate, Spargel, Artischocken, Zwiebeln und Knoblauch, auf eine sorgfältig geplante Rotation, um sicherzustellen, dass das Land nicht überausgebeutet wird. Wir haben gerade begonnen, aromatische Kräuter anzubauen, für die es eine hohe Nachfrage gibt. Im Frühling und Sommer bauen wir Erdbeeren an. Sie machen hier sehr gut und wir sind in der Gegend zu Unrecht berühmt geworden. Der größte Teil unseres Obstes und Gemüses geht in Bioläden, aber wir liefern wöchentliche Boxen direkt an Familien.
Unsere 2,5 ha Weinberge, bepflanzt mit San-, Merlot- und Cabernet-Trauben, ergeben bis zu 10.000 Flaschen.
Der Weinberg
Die Weinberge sind mit 1,2 ha Von San Giovede, 0,7 von Merlot und 0,6 von Cabernet bepflanzt. Wir produzieren zwischen 5000 und 10.000 Flaschen Wein pro Jahr. Il Rosso Biologico, oder toskanischen Rot, ist eine Mischung aus drei Trauben. Sie ändert sich von Jahr zu Jahr, abhängig von der Ernte. Es genießt einen guten Ruf in der Region. Il Rosso Biologico wird komplett im eigenen Haus hergestellt. Von der Weinlese über die Gärung und Alterung bis hin zur Abfüllung.
Das Bauernhaus
Wir haben das Bauernhaus komplett umgebaut, wollten aber das Gefühl und den Stil eines alten toskanischen Bauernhauses bewahren. Das Ergebnis ist ein praktisches 21Century Haus in einem charmanten 17. Jahrhundert Außenansichten. Wir haben die alte Fassade mit Gerüsten erhalten und den Innenraum von den Fundamenten bis zum Dach entkernt. Wir bauten 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, 2 Wohnzimmer, eines auf jeder Etage, eine prächtige offene Küche, die in den Essbereich führt, der einen erstaunlichen Kamin hat.
Das Erdgeschoss öffnet sich auf eine riesige Terrasse, unter der wir eine Garage für zwei Autos, einen großen Waschplatz und Abstell- und Tagungsbereiche gebaut haben. Es gibt auch ein Holzfeuerbrot und Pizzaofen, die viel verwendet wird. Das Haus ist mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt und mit zentraler Klimaanlage mit versteckten Lüfterspulen und belüfteten Dach ausgestattet. Die Böden sind entweder Holzparkett oder toskanische Cotto. Die Badezimmer und die Küche sind mit handbemalten Fliesen verziert und es gibt glasfasern Internetzugang.
Die Scheune
Beh Scheune ist ein weiteres klassisches ländliches Gebäude aus rotem Backstein. Es wird derzeit für die Lagerung verwendet. Es könnte jedoch in ein Restaurant, eine Produktionsstätte oder sogar Wohnungen umgewandelt werden.
Das Rote Haus
Das rote Haus besteht aus dem Bauernladen neben einem kleinen Büro und Lagerraum für Produkte und Weine. Die mechanische Werkstatt und der gehackte Holzkessel befinden sich auf der Rückseite des Hauses.
Auf der Westseite gibt es eine Arbeiterumkleidung, den Weinkeller und eine schöne Veranda. Auf der vorderen Wiese, unter einer alten Kiefer gibt es Holztische für Sommerfeste und einen Kinderspielplatz.
Der Tannenboden
Der erste Stock wurde in 3 Wohnungen unterteilt: 4-Zimmer-Wohnung, 2 Schlafzimmer Wohnungen und 1 Schlafzimmer Wohnung
The Shed
Der Schuppen ist der Hauptverarbeitungsbereich. Die Höhe kann auf die doppelte Größe erhöht und in B&B-Zimmer oder Appartements sogar Restaurant oder Spa umgewandelt werden.
Wiederherstellung der Lodge The Barn gekoppelt mit den Einrichtungen des Roten Hauses Die Gesamtzahl der Betten konnte auf 30 erhöht werden. Die Operation könnte durch die Wiederherstellung des alten Pfarrhauses in der Nähe des Pieve Di San Giovanni, das keine Ruine ist, erheblich erhöht werden.
Wichtigste Eigenschaften:
1200 m² Wohnfläche
9 Bäder
DPEN/C
Echtholzparkett
8 Hektar Grundstück
N/C
Keller
Amerikanische Einbauküche
12 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
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Preis 2.500.000 €
Preis/m²: 2.083,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
1248
Agentur: vesta estate agency
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montaione, in Florenz (Region Toskana).
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