Alte Landvilla aus dem Jahr 600, die restauriert werden muss, in einer bequemen und privaten Lage, eine halbe Stunde von Perugia und dem Trasimenischen See entfernt. Gewerbefläche von ca. 220 Quadratmetern, mit Wohnzimmer, Küche, 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und Turm mit kleiner Panoramaterrasse. Privates Grundstück von 5 Hektar.
Geografischer Standort
Villa dell'Antica Torre ist eine charmante Residenz in Umbrien, zwischen Perugia und Marsciano, in Panorama- und erhöhter Lage, auf einem grünen Hügel mit Blick auf das Nestore-Tal. Die Gegend, die reich an Wäldern, Olivenhainen und mittelalterlichen Dörfern ist, bietet die Möglichkeit, inmitten von Natur und Geschichte zu leben.
Das Anwesen ist zwar reich an Privatsphäre, aber dank einer gut ausgebauten Schotterstraße, die von der Provinzstraße aus am Hang entlang ansteigt, leicht erreichbar.
Weniger als einen Kilometer entfernt befindet sich das Dorf Montelagello, eine charmante mittelalterliche Burg, die entlang der alten Via Orvietana steht, während die nächste Stadt, ein Bezugspunkt für den täglichen Bedarf, Compignano ist, etwa 5 km entfernt.
Marsciano, 13 km entfernt, bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Banken, Apotheken, Einkaufszentren, Kultstätten, Bars, Restaurants und die Post. Eine halbe Autostunde entfernt liegt Perugia, das nicht nur die Hauptstadt und eine der wichtigsten historischen Städte der Region ist, sondern auch ein renommiertes Universitätszentrum und beherbergt eine internationale Bildungseinrichtung.
Der 30 km entfernte Trasimenische See ist in nur einer halben Stunde und der 34 km entfernte Todi in nur 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Lage ist günstig und zentral zu mehreren anderen wichtigen historischen Zentren Umbriens und der Toskana, wie Castiglione del Lago (44 km), Orvieto (50 km), Assisi (53 km) und Montepulciano (63 km).
Für Golfbegeisterte ist der Perugia Golf Club mit einem 18-Loch-Par-72-Platz mit einer Länge von 5.735 Metern nur 24 km entfernt. Der sanft hügelige Platz stammt aus den späten 1950er Jahren, und das Clubhaus wurde aus einem alten Kalkofen aus dem Jahr 1921 umgebaut, wobei die imposanten Türme den Platz überragen und an englische Golfplätze erinnern.
Der Flughafen Perugia ist 38 km entfernt und in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Flughäfen von Rom Ciampino (175 km), Rom Fiumicino (190 km) und Florenz (178 km) sind alle in etwas mehr als zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen.
Beschreibung der Gebäude
Villa dell'Antica Torre ist ein Gebäude aus den 1600er Jahren, sehr charakteristisch dank des Vorhandenseins von zwei eindrucksvollen runden Türmen diagonal gegenüber, von denen sich einer eine Etage über die oberste Ebene des Hauses erhebt und eine kleine Terrasse mit einem unglaublichen 360°-Blick auf die Hügel und die umliegende Landschaft beherbergt.
Die Gewerbefläche des Hauses beträgt 220 Quadratmeter, zu denen 4 Quadratmeter der Terrasse auf dem Turm.
Die Anlage erstreckt sich über 4 Ebenen, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind und sich im höchsten Turm befinden.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- Keller mit Küche und Holzschuppen, der auch einen separaten Eingang hat;
- Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Bad;
- erster Stock mit zwei Schlafzimmern und Bad;
- zweites mit zwei Schlafzimmern, Schlafzimmer und Bad.
Die Wendeltreppe führt über den zweiten Stock hinaus und erreicht eine charmante Panoramaterrasse von 4 Quadratmetern.
Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich der Innentrennwände berechnet und bei den tragenden Wänden um 10 % der Inzidenz erhöht. Zur Gesamtfläche muss die Fläche der Terrasse hinzugerechnet werden, die separat gezählt wird.
Zustand und Ausführung
Obwohl die Außenwände aus Sichtstein und die Dächer in gutem Zustand sind, muss das Anwesen renoviert werden, um die Innenräume und die Funktionalität der Systeme besser zu nutzen und gleichzeitig ihre architektonischen Eigenschaften beizubehalten.
Im Inneren finden wir immer noch die antiken Terrakottaböden und die Holzdecken und -fliesen.
Im Freien
Die Villa dell'Antica Torre, die vollständig von einem 5 Hektar großen Privatgrundstück mit Wald umgeben ist, genießt eine sehr private Lage, die von der Hauptstraße aus über eine typische, von Bäumen gesäumte Allee leicht zu erreichen ist. Auf dem Grundstück ist es möglich, nach den entsprechenden Genehmigungen den Bau eines Schwimmbades zu beantragen.
Verwendungszwecke und Verwendungsmöglichkeiten
Villa dell'Antica Torre ist dank seiner strategischen Lage die ideale Wahl für diejenigen, die ein charakteristisches Haus inmitten der Natur suchen, in einer Gegend, die reich an Kultur ist und in der Sie die gastronomischen Köstlichkeiten Umbriens und der Toskana genießen können, mit der Möglichkeit, es in Zeiten der Nichtnutzung in den internationalen Kreislauf der wöchentlichen Vermietungen aufzunehmen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
220 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
5 Parkplätze
Separate Küche
5 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
Kamin
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Preis 350.000 €
Preis/m²: 1.590,91 €/m²
andere Währung
Referenz:
V6JI
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Marsciano, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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