Prestigeträchtige, große repräsentative Residenz in dominanter Lage, komfortabel und leicht zugänglich, nur 10 km von Perugia und dem Trasimenischen See entfernt. Mit luxuriösem Herrenhaus, Hausmeisterhaus, zu restaurierendem Wohngebäude, Lagerhallen und privatem Grundstück von ca. 2,8 ha mit Garten, Swimmingpool und Tennisplatz.
Geografischer Standort
In dominanter Lage, 4 km vom hübschen Dorf Corciano entfernt, befindet sich die Villa La Perla, eine große repräsentative Residenz, die von einem privaten Grundstück von über 2,8 Hektar umgeben ist. Perugia und der Trasimenische See, etwa 10 km entfernt, sind beide in weniger als einer Viertelstunde mit dem Auto zu erreichen, während Sie in etwa einer halben Stunde andere wichtige und charakteristische historische Zentren Umbriens und der Toskana wie Castiglione del Lago (28 km), Assisi (36 km) oder Cortona (39 km) erreichen können.
Golfliebhaber können in drei renommierten Clubs in der Nähe üben:
- Golf Club Perugia (18 Löcher, Par 72, 5.735 Meter), 7 km entfernt. Ein sanft hügeliger Platz, Par 72;
- Antognolla Golf Club (18 Löcher, Par 71, 6.112 m), 18 km entfernt. Er gilt als einer der schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze Italiens;
- Der 22 km entfernte Lamborghini Golf Club (9 Löcher Par 36, 2.957 m), der sich über 30 Hektar Land erstreckt und von wunderschönen Wäldern und Weinbergen umgeben ist, die sich zwischen Panicale und dem Trasimenischen See aneinanderreihen.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, nur 20 km entfernt (20 Minuten mit dem Auto).
Florenz (139 km) und sein Flughafen (150 km) sind etwas mehr als eineinhalb Stunden mit dem Auto entfernt, während Rom (180 km) mit den Flughäfen Fiumicino (209 km) und Ciampino (193 km) in etwa 2 Stunden erreicht werden können.
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla von ca. 1.909 Quadratmetern, dem Hausmeisterhaus von 248 Quadratmetern, der privaten Kapelle von 21,5 Quadratmetern, einem Technikraum von 145 Quadratmetern, einem Gebäude von 639 Quadratmetern, teilweise Wohngebäude, komplett zu restaurieren, und 5 Lagerhallen von 134, 22,5, 114, 118 und 109 Quadratmetern.
Herrenhaus - 1.909 m² Gewerbefläche + Veranden von 18 und 105 m² + Terrassen von 14, 15, 38 und 54 m²
27 Zimmer - 8 Schlafzimmer - 14 Badezimmer
Die Villa erstreckt sich über vier Etagen, die durch einen Aufzug und einen Speiseaufzug miteinander verbunden sind.
Erdgeschoss: Lesezimmer, Hauptwohnzimmer, Bar, Esszimmer, offener Bereich mit Wohn- und Esszimmer mit Terrassentüren, die direkt zur Veranda mit Essbereich im Freien führen, voll ausgestattete professionelle Küche mit eingebautem Grill, Gästebad.
Erster Stock: Arbeitszimmer/Bibliothek, fünf Schlafzimmer (teilweise mit Terrasse) mit eigenem Bad.
Zweiter Stock: Wohnzimmer mit großer Terrasse, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eines davon mit Sauna.
Untergeschoss: große Taverne mit Kamin und Bar, fünf Badezimmer, Waschküche, Nebenräume.
Hausmeisterhaus - 248 m² Gewerbefläche + 60 m² Veranda
6 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss: drei Abstellräume, ein Abstellraum, Heizungs- und Wasseranlage.
Erster Stock: Wohnküche, zwei Schlafzimmer und Bad. Große Veranda, die über eine Außentreppe erreichbar ist.
Private Kapelle - 21,5 m² Gewerbefläche
1 Fach
Technikraum - 145 qm
1 Fach
Gebäude soll komplett restauriert werden - 639 m² Gewerbefläche + Veranda von 54 m² + Terrasse von 53 m²
16 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, drei Abstellräume mit separaten Eingängen.
Erster Stock: Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Untergeschoss: Veranda mit Zugang zu einem Lager, Heizwerk, zusätzlicher Abstellraum.
In der Immobilie finden wir auch:
Lager 1 - 134,5 m² Gewerbefläche + Veranden von 18 und 33 m²
1 Zimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss: große Garage mit Veranda und Technikraum.
Etage unter der Straße: zwei Schränke und ein Badezimmer mit Veranda.
Lager 2 - 25 qm
1 Fach
Lager 3 - 114 qm
2 Zimmer
Erdgeschoss: Lager.
Erster Untergrund: Lager- und Lagerraum.
Lager 4 - 118 qm
1 Fach
Lagerhalle 5 - 109 qm
1 Fach
Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich der Innentrennwände berechnet und bei den tragenden Wänden um 10 % der Inzidenz erhöht.
Zu der Gesamtfläche muss die Fläche der Veranden und Terrassen hinzugerechnet werden, die separat gezählt wird.
Zustand und Ausführung
Die Villa, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, wurde in den 70er Jahren entworfen und gebaut, wobei hochwertige Materialien und Oberflächen verwendet wurden und dank der Fresken, der zahlreichen mittelalterlichen und klassischen Dekorationen, des grünen Ubatuba-Marmorbodens, der Marmor- und Messingtreppe und der imposanten Murano- und böhmischen Kronleuchter eine originelle und stimmungsvolle Atmosphäre geschaffen wurden.
Das Hausmeisterhaus wird derzeit genutzt und bewohnbar, ebenso die Kapelle und alle Lagerräume…
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
41 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
15 Parkplätze
Echtholzparkett
Klimaanlage
Separate Einbauküche
2178 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Aufzug
Ohne direkte Nachbarschaft
2,8 Hektar Grundstück
15 Bäder
DPEF (126)
4 Balkons
Kamin
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 2.900.000 €
Preis/m²: 1.331,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
7FK0
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Corciano, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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Hoher Treibhausgasausstoß
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