Luxusvilla in Panoramalage, nur 5 Minuten vom Strand entfernt, mit Blick auf das Meer, den Yachthafen von Capo d'Orlando und die Äolischen Inseln. Bruttofläche von 343 m², plus insgesamt 768 m² Terrassen und Innenhöfe mit Blick auf das Meer. Herrlicher Panorama-Swimmingpool, große Wohnbereiche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Hamam und nützliche Nebenräume zum Haus.
Geographische Lage
Die Terrasse auf den Äolischen Inseln befindet sich in Panoramalage, mit herrlichem Blick auf das Meer, die Äolischen Inseln, den Touristenhafen Capo d'Orlando Marina und den nächsten Strand, der nur 5 Autominuten entfernt ist.
Wir befinden uns in der Gemeinde Capo d'Orlando (nur 3 km entfernt), einem renommierten Badeort auf einem Felsvorsprung, umspült vom klaren Wasser des Tyrrhenischen Meeres, direkt vor dem Archipel der Äolischen Inseln und mit ca. 10 km Küste mit schönen Stränden und einem kristallklaren Meer.
Die Villa ist von viel Grün umgeben und hat einen direkten Blick auf das Meer und den Yachthafen, den Stolz der Stadt, die seit mehreren Jahren mit der internationalen Anerkennung der Blauen Flagge ausgezeichnet ist.
Der Hafen, ein Bauwerk mit hohem ästhetischem Profil, das sich über 180.000 Quadratmeter erstreckt, von der Bioarchitektur inspiriert ist und ein Angebot an exzellenten Dienstleistungen bietet, empfängt Boote zwischen 7,5 und 45 Metern Länge und ist eine Charterbasis für Abfahrt und Ankunft für die Äolischen Inseln, mit zahlreichen Unternehmen, bei denen Sie Ihren Urlaub mit Segelbooten buchen können. Katamarane und Motoren.
Im Hinterland liegt der wunderschöne Nebrodi-Park, bekannt für seine unberührten Landschaften und die Vielfalt der Flora und Fauna, ein wahres Paradies für Wanderer und Naturliebhaber.
Die Lage der Villa ist perfekt, um die schönsten Strände der tyrrhenischen Küste zu erreichen, wie die von Tindari (32 km), die in einer halben Stunde erreichbar sind, oder die von Cefalù (81 km), etwa eine Autostunde.
In etwa einer Stunde können Sie auch nach Messina (84 km) fahren, von wo aus Sie sich einschiffen können, um Kalabrien zu erreichen, und in 50 Minuten nach Milazzo (60 km), von wo aus Fähren zu den Äolischen Inseln ablegen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Palermo (176 km), Reggio Calabria (76 km) oder Catania (191 km), alle etwa 2 Autostunden entfernt.
Beschreibung der Gebäude
Der interne Wohnteil der Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Bruttofläche von ca. 343 Quadratmetern, zu denen etwa 768 Quadratmeter nutzbare Außenbereiche auf vier Ebenen mit großen Terrassen, Panoramahöfen mit dem schönen Swimmingpool, überdachten und nicht überdachten Parkplätzen und einem Solardach hinzukommen.
Der Hauptzugang zum Anwesen ist die Auffahrt flussaufwärts mit einer Privatstraße mit einem Tor, das zum großen Parkplatz führt, perfekt für 4 Autos.
Auf der Meerseite führt eine Steintreppe von der öffentlichen Straße in die erste Ebene, wo sich ein großer Innenhof und ein Swimmingpool befinden.
Erste Ebene
Auf der ersten Ebene befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern mit Blick auf das Meer sowie einer großen Küche und einem Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus, in dem auch eine versenkbare 150-Zoll-Projektionsleinwand mit einem Epson-Laserprojektor und einem Sonos-Surround-System installiert ist, gelangt man auf eine von Grün umgebene Veranda, eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, auf der Sie im Freien essen und die herrliche Aussicht genießen können.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großer Innenhof, der sich bis zum Swimmingpool erstreckt, neben dem in einer Umgebung mit Dienstleistungen ein elegantes Hammam mit raffinierten Mosaiken und handgefertigten Steinsitzen geschaffen wurde, das mit 2 Dampf- und Aromatherapie-Dosiermotoren, Musiktherapie und Chronotherapie ausgestattet ist.
Zwischen der Villa und dem Pool beherbergt ein Kühlraum mit beheizter Eingangstür eine Speisekammer und einen Keller mit Terrakotta zur Lagerung von ca. 100 Flaschen edlen Weins.
Zweite Ebene
Die zweite Ebene besteht aus einem Arbeits-/Wohnzimmer mit einer kleinen Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Serviceraum. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben Zugang zur großen Veranda mit Blick auf das Meer, ideal als Entspannungsbereich. Vor dem Zimmer gibt es auch eine kleine Veranda und einen Abstellraum.
Dritte Ebene
Auf der dritten Ebene befindet sich ein großes Solarium/Wohnzimmer, in das in die Wand an der Bergseite ein natürlicher Felsen eingelassen ist, von hier aus ist es möglich, zum Hauptschlafzimmer zu gelangen, mit einem angrenzenden Raum mit Glaswänden und direktem Panoramablick auf den Hafen und die Äolischen Inseln, in den ein schöner beheizter 2-Sitzer-Whirlpool eingefügt wurde.
Das Zimmer verfügt außerdem über einen Serviceraum mit Wäscherei sowie Zugang zu einer Veranda mit Meerblick und einer eigenen Terrasse, ebenfalls mit Meerblick.
Der Schlafbereich, links vom Solarium, umfasst zwei weitere Schlafzimmer (eines davon mit privater Terrasse), beide mit eigenem Bad…
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
4 Parkplätze
Alarm
343 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
3065 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C (225)
9 Balkons
Klimaanlage
Separate Einbauküche
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Preis 5.000.000 €
Preis/m²: 14.577,26 €/m²
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Referenz:
QXK7
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Capo d'Orlando, in Messina (Region Sizilien).
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