Charmante Burg, in Panoramalage, mit Blick auf den See, nur 6 km vom Trasimenischen See und 15 km von Perugia entfernt. Gesamtgewerbefläche von 2.698 Quadratmetern, ideal für den Bau einer touristisch-empfänglichen Struktur und die Organisation von Veranstaltungen. Der Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand, wie auf dem Foto gezeigt, mit auch den Außenfenstern.
Geographische Lage
Das Castello del Cavaliere befindet sich in einer hügeligen und dominanten Lage, mit Blick auf den Trasimenischen See, nur 15 km von Perugia (eine Viertelstunde mit dem Auto) und 3 km von der nächsten Stadt entfernt, eine Referenz für Einkäufe und den täglichen Bedarf.
Wir befinden uns in Umbrien, aber nur 25 km von der Grenze zur Toskana entfernt, in einer günstigen und zentralen Lage in Bezug auf viele wichtige historische Zentren der beiden Regionen: In etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichen wir in der Tat Assisi (37 km), Spello (42 km), Cortona (44 km) und Montepulciano (51 km) und mit etwa einer Stunde Chianciano Terme (58 km), Arezzo (81 km) oder Spoleto (75 km).
Der Trasimenische See ist 6 km entfernt, mit Passignano sul Trasimeno 15 km entfernt und Castiglione del Lago 24 km entfernt (jeweils etwa eine Viertelstunde bzw. Eine halbe Stunde mit dem Auto).
Die Lage ist auch sehr günstig für Golfliebhaber, in der Tat finden wir in einer sehr kurzen Entfernung drei wichtige Plätze: der Golf Club Antognolla (18 Löcher Par 71) - einer der anspruchsvollsten und spektakulärsten Plätze in Italien - 20 km entfernt, der Golf Club Perugia (18 Löcher Par 72), 10 km, und der Golf Club Lamborghini (9 Löcher Par 36), immer 20 km entfernt.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, weniger als eine halbe Autostunde (25 km), und mit etwa zwei Stunden erreichen Sie auch die Flughäfen Florenz (150 km), Rom Ciampino (197 km) und Rom Fiumicino (214 km).
Beschreibung der Gebäude
Das Castello del Cavaliere ist eine eindrucksvolle Festung von hohem historischen Wert, deren Bau der Legende nach sehr antike Ursprünge haben würde: Sie stammt aus dem Jahr 608.
Das Anwesen besteht aus dem Schloss, einer angrenzenden Villa und einem Land von über 4,5 Hektar, mit einem produktiven Olivenhain von 350 Pflanzen.
Dank seiner beherrschenden Stellung auf 337 Metern über dem Meeresspiegel war es ein wichtiger Außenposten der Verteidigung gegen Feinde und hat im Laufe der Jahrhunderte zahlreiche Angriffe erlitten, von denen einige zu seiner teilweisen oder vollständigen Zerstörung geführt haben.
Die Burg wurde auch in den "Byzantinischen Korridor" aufgenommen, einen Teil des von den Byzantinern verwalteten Territoriums und die einzige Verbindung zwischen Rom und Ravenna während der Zeit, in der sich die Goten und die Langobarden auf der Halbinsel niederließen.
Im Jahr 1400 war die Festung ein Außenposten zur Verteidigung des umbrischen Territoriums und später wurde um sie herum das kleine Dorf geschaffen, das derzeit existierte und bewohnt war.
Das Schloss - ca. 1.700 qm, sowie Terrassen und Innenhof
Das Schloss wird renoviert und war Gegenstand von strukturellen Konsolidierungsarbeiten, Renovierung des Daches, Verlegung der meisten Böden, Renovierung der Systeme und Restaurierung aller vorhandenen Fresken.
Es besteht aus zwei zusammenhängenden Blöcken und ist mit Innentreppen und Außeneingängen verbunden.
Im Erdgeschoss sieht das Projekt den Bau von Rezeptionen, großen Empfangsräumen, zwei Speisesälen, Küchen, einem Cafeteria-Raum und Toiletten vor.
Von dieser Etage aus können Sie zu den schönen Panoramaterrassen gehen.
Im ersten Stock weitere gemeinsame Wohnbereiche, eine zusätzliche Küche und 4 Studios mit Bad.
Im zweiten Stock eine große Wohnung mit großem Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer mit Bad und zwei weitere Badezimmer.
Die Villa - ca. 998 qm
Die Villa erstreckt sich über vier Etagen zusätzlich zu den beiden Ebenen des Turms.
Die aktuelle Renovierung beschränkt sich auf die konservative Restaurierung der Wände und die Verlegung der einzigen Balken, die die Böden stützen werden.
Die ursprünglichen Böden wurden wiederhergestellt und konserviert, die dann wieder zusammengebaut werden können.
Das Renovierungsprojekt umfasst den Bau von 6 Wohnungen mit jeweils eigenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie Gemeinschafts- und Servicebereichen im Untergeschoss.
Die Gewerbefläche entspricht der begehbaren (einschließlich der inneren Trennwände), die aufgrund des Auftretens von tragenden Wänden um 10% erhöht wurde.
Die belegte Fläche der Skala, falls vorhanden, wird nur einmal berechnet.
Zustand und Oberflächen
Die heutige architektonische Struktur des Castello del Cavaliere ist das Ergebnis der Transformationen, die das Gebäude im Laufe der Jahrhunderte von den verschiedenen Familien, die es besaßen, bis zur letzten Intervention, auf die der Bau der Deckenfresken zurückgeht, durchlaufen hat.
Im Untergeschoss der Burg wurde auch die Höhle restauriert: ein langer Tunnel, der vollständig in den Felsen gegraben wurde, der uns in die Vergangenheit der Festung zurückversetzt und sich vorstellt, dass sie als Geheimgang genutzt wird, um im Falle einer Belagerung außerhalb der Mauern zu entkommen (derzeit ist der Tunnel geschlossen)…
Wichtigste Eigenschaften:
3500 m² Wohnfläche
18 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Keller
Ausrichtung Süden
4,5 Hektar Grundstück
28 Bäder
DPEN/C
Kamin
Separate Küche
65 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 3.900.000 €
Preis/m²: 1.114,29 €/m²
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Referenz:
XCHR
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Agello, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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