Landhaus mit Pool und Olivenhain, in hügeliger Lage, nur 7 km von Spoleto entfernt. Gesamtgewerbefläche von 333 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen, die größte mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern und die andere mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Privates Grundstück von 2.280 Quadratmetern. Renoviert und in ausgezeichnetem Zustand.
Geographische Lage
Umgeben von Olivenbäumen und am Rande eines kleinen Dorfes, im Herzen der umbrischen Landschaft, ist Casale delle Stelle, nur 10 Minuten (7 km) vom Zentrum von Spoleto entfernt.
Seine Lage ist hügelig und panoramisch, mit einem schönen Blick über das ganze Tal und Olivenhaine, aber auch komfortabel und zurückhaltend.
Perfekt für diejenigen, die ein typisches Zuhause suchen, in dem sie in Kontakt mit der Natur leben können, dank seiner Nähe zu einer Stadt wie Spoleto, voller Aktivitäten und kultureller Veranstaltungen das ganze Jahr über (einschließlich des berühmten Festival dei Due Mondi, das jedes Jahr zwischen Juni und Juli stattfindet), ist Casale delle Stelle ideal sowohl als ständiger Wohnsitz, als lange Ferien zu verbringen, in der typischen Atmosphäre kleiner italienischer Dörfer.
Seine Lage ist in der Tat sehr günstig auch als Ausgangspunkt für den Besuch und "Leben", mit Tagesausflügen, die meisten historischen Zentren Umbriens: Wir sind nur eine Viertelstunde vom hübschen Dorf Trevi (21 km) und weniger als eine Stunde von Spello (33 km), Assisi (45 km), Todi (50 km) und Perugia (63 km).
Rom (ca. 130 km) ist leicht mit dem Auto oder dem Zug erreichbar, in etwa anderthalb Stunden, während Sie mit weniger als 2 1/2 Stunden nach Florenz fahren können.
Golfliebhaber finden zwei ausgezeichnete Clubs weniger als eine Autostunde entfernt:
- Golf Club Perugia (71 km). Ein sanft hügeliger Platz mit 18 Löchern, Par 72, 5.735 Meter, dessen zentraler Kern aus den späten fünfziger Jahren stammt und mit einem Clubhaus aus einem alten Kalkofen von 1921, von dem er die herrischen Türme bewahrt, die den an die englischen Plätze erinnernden Weg bewachen.
- Golfclub Antognolla (85 km). Gilt als einer der schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze Italiens, 18 Löcher, Par 71, 6.112 Meter. Der Platz von Antognolla zeichnet sich durch seine langen und abfallenden Fairways, für die wunderbaren Wasserhindernisse und für die breiten und ondulierten Grüns aus. Im Jahr 2020 gewann er den renommierten World Golf Award in der Kategorie "Bester Golfplatz Italiens" und erhielt die gleiche Nominierung auch in den beiden aufeinanderfolgenden Jahren.
Interessant ist auch die Anwesenheit in Foligno (nur 28 km) der wissenschaftlichen Hochschule "G. Marconi" in Cambridge Internationale Adresse, in der auf dem soliden und immer aktuellen Lehrplan der italienischen wissenschaftlichen Hochschule eine internationale Stärkung aufgepfropft wird, mit dem Studium des Cambridge Igcse Syllabus, dank dem am Ende des Schulkurses die Schüler
Sie erhalten sowohl die italienische wissenschaftliche Reife als auch das "General Certificate of Secondary Education" (Igcse) der angelsächsischen Studenten.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, nur 54 km entfernt (40 Minuten mit dem Auto), während die Flughäfen von Rom Ciampino und Fiumicino 150 bzw. 166 km entfernt sind (weniger als zwei Stunden mit dem Auto).
Beschreibung der Gebäude
Casale delle Stelle wurde nach dem hügeligen Verlauf des Landes gebaut und erstreckt sich über drei Ebenen, von denen das Erdgeschoss und das erste Stockwerk vollständig oberirdisch und das untere Stockwerk mit dem stromaufwärts gegen den Hügel gelehnten und dem stromabwärts zum Garten hin offenen Teil liegen.
Die Gesamtbruttofläche beträgt etwa 333 Quadratmeter, zusätzlich zu den Terrassen, die in zwei Wohnungen unterteilt sind, die Hauptwohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock und die für Gäste in der unteren Etage.
Hauptwohnung - Erdgeschoss und erster Stock - Bruttofläche 215 qm - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Erdgeschoss: Von einer kleinen Veranda mit einem typischen Holzofen gelangen wir in die Küche der Hauptwohnung, wo wir ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer, ein Badezimmer und einen Schrank finden. Von dieser Etage aus gelangt man in einen großen Terrassen- und Panorama-Außenbereich von ca. 88 Quadratmetern.
Erster Stock: Es ist vollständig als Schlafbereich gedacht, mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, von dem aus es möglich ist, mit einer Außentreppe auf die darunter liegende Terrasse zu gelangen.
Gästeappartement - Untergeschoss - Bruttofläche mq 118 - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Die Wohnung ist völlig unabhängig und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine schöne Terrasse von 45 Quadratmetern mit Blick auf den Garten.
Zustand und Oberflächen
Casale delle Stelle ist in ausgezeichnetem Zustand, sowohl intern als auch extern.
Die Architektur ist typisch für umbrische Landhäuser, mit dem Äußeren aus Sichtstein und dem Dach mit Dachziegeln.
In der Hauptwohnung finden wir schöne handgefertigte Terrakottaböden im Wohnbereich und Holzböden im Schlafbereich; Die Decken bestehen überwiegend aus Holz seiner natürlichen Farbe…
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Ohne direkte Nachbarschaft
333 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Ausrichtung Süden
2280 m² Grundstück
4 Bäder
DPEG (303)
Kamin
Separate Einbauküche
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Preis 517.000 €
Preis/m²: 1.552,55 €/m²
andere Währung
Referenz:
NBI6
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Spoleto, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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