Im historischen Zentrum von San Gemini bieten wir eine perfekt erhaltene historische Residenz mit Blick auf das Tal mit Blick auf die Gebiete Umbriens und Latiums bis in die Toskana. Im Untergeschoss sind noch Spuren römischen Mauerwerks sichtbar. Das Anwesen, komplett eingezäunt, verfügt über einen privaten Park, der durch zwei verschiedene Eingänge zugänglich ist, und einen Swimmingpool (10 x 3 m). Das Anwesen sowie vom privaten Park aus können von zwei weiteren Eingängen in den historischen Straßen der Stadt aus erreicht werden. Das Gebäude ist in fünf verschiedene Ebenen unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume, Keller, Lagerhallen und eine Wohnwohnung. Im ersten Stock eine Wohnung bestehend aus Eingangshalle, Esszimmer, Leseraum, großes Wohnzimmer mit Loggia mit dem Park verbunden, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Im zweiten Stock besteht die Wohnung aus einem großen Wohnzimmer, Bibliothek, Küche, Esszimmer, 7 Schlafzimmer, 6 Bäder und dem Frühstücksraum im Turm. Von diesem Raum aus gelangen Sie in die obere Ebene des Turms, wo sich ein Raum befindet, der zum Entspannen genutzt werden kann, und auf der noch höheren Ebene die Panoramaterrasse, die eine atemberaubende Aussicht bietet. Im dritten Stock, dem Dachgeschoss, befindet sich die letzte Wohnung der Residenz mit Eingangshalle, Essbereich und Küche, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die Wohnungen des Gebäudes sind alle unabhängig und durch eine große Innentreppe verbunden. Alle Oberflächen sind von ausgezeichneter Verarbeitung und hoher Qualität. Das Anwesen eignet sich für viele Funktionen, von der Residenz bis zum Boutique Hotel. Das Anwesen vermietet seit etwa 20 Jahren den zweiten und dritten Stock an seine Kunden.
San Gemini ist eine Stadt sehr alten Ursprungs und berühmt für die Anwesenheit von Wasserquellen. Die Lage des Anwesens, im Zentrum und auf dem Hauptplatz von San Gemini, macht dieses Anwesen sehr bequem und perfekt an die wichtigsten Kommunikationswege angebunden und gleichzeitig sehr ruhig. Es ist 100 km vom Zentrum von Rom, 130 km vom internationalen Flughafen Fiumicino entfernt. Darüber hinaus sind die wichtigsten Städte in der Nähe: Todi (35 km; 30'), Spoleto (35 km; 45'), Montefalco (46 km; 50'), Foligno (62 km; 55'), Orvieto (72 km; 1h), Perugia (73 km; 1h), Assisi (78 km; 1h 10'), Siena (178 km, 2h), Florenz (225 km, 2h 25').
Wichtigste Eigenschaften:
1250 m² Wohnfläche
15 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
800 m² Grundstück
15 Bäder
DPEN/C (195)
2 Parkplätze
Wandschränke
60 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Keller
Einbauküche
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Preis 1.850.000 €
Preis/m²: 1.480,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02R0AO
Agentur: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von San Gemini, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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Energieeffiziente Unterkunft
195
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Treibhausgasemissionen
Geringer Treibhausgasausstoß
NC
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
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