Kleines Anwesen mit vier restaurierten Häusern
Darunter ein Luxushaus und drei charmante Ferienhäuser
Borgo Puccini ist ein Weiler mit einem historischen Bauernhaus und drei Ferienhäusern in einem schönen, bewaldeten Tal in den Hügeln oberhalb von Lucca, am Anfang des Nationalparks Garfagnana. Die Häuser stammen aus der Mitte des 17. Jahrhunderts und weisen viele originale Merkmale auf, darunter freiliegende Steinmauern und originale Decken mit Kastanienbalken und Cottofliesen. Das Anwesen befindet sich in einem dreieinhalb Hektar großen Pinien- und Kastanienwald mit über 100 üppigen Olivenbäumen und anderen Obstbäumen mit herrlichem Blick über das Tal. Der kleine Swimmingpool und seine Sonnenterrasse scheinen über den Bäumen zu schweben – ideal zum Faulenzen in der toskanischen Sonne.
Casa Grande
(240 Quadratmeter)
Ursprünglich im Jahr 1743 erbaut, wurde das stattliche Bauernhaus im Jahr 2004 komplett restauriert. Vorher hatte das Haus keine Böden, Türen oder Fenster. Soweit möglich, wurden die ursprünglichen Balken restauriert und die Restaurierungsarbeiten mit neuen Kastanienbalken und handgefertigten Terrakottafliesen in traditioneller Weise abgeschlossen. Eine neue, handgefertigte Treppe aus Schmiedeeisen und Kastanienholz wurde hinzugefügt. Die Arbeiten wurden mit handgefertigten Fenstern und Türen aus Kastanienholz vervollständigt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Hauswirtschafts-/Duschbad. Die große Wohnküche verfügt über einen Smeg-Kochherd sowie untere Küchenzeilen in Dunkelgrau und die Oberschränke in Weiß, die die ursprünglichen Steinmauern ergänzen. Große schmiedeeiserne und Glastüren führen zu den hinteren Terrassen und sorgen für Licht in der Küche. Das Esszimmer hat eine hohe Decke mit Kastanienbalken und Terrakottafliesen. Atmosphäre wird durch die ursprünglichen Steinmauern und einen großen Felsen geschaffen, der Teil des Fundaments des Hauses ist. Der große Hauswirtschaftsraum verfügt über Dusche, WC und Bidet, mit viel Platz für Waschmaschinen und Trockner.
Eine geschwungene Treppe aus Eisen und Kastanienholz führt in den ersten Stock, der derzeit als eine Reihe von drei Wohnzimmern angeordnet ist und einen wunderbaren Unterhaltungsraum bietet. Jedes der Zimmer verfügt über Decken aus Kastanienbalken und Terrakottafliesen sowie originale Regalnischen, die in die Wand eingebaut sind. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen, funktionierenden Kamin und Doppeltüren, die zum mit Marmor gepflasterten Innenhof führen. Das Sommerzimmer, das zur Treppe hin offen ist, bietet einen doppelten Blick über das Tal, so dass es im Sommer hell und luftig ist. Das Winterzimmer verfügt über einen weiteren großen Kamin und einen Holzofen aus Eisen. Eine Tür führt von diesem Raum auf eine kleine, erhöhte Terrasse, die einen herrlichen Blick über das Tal bietet.
Die Treppe führt weiter in den dritten Stock, der derzeit als zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer angeordnet ist. Das Hauptschlafzimmer ist sehr groß, mit Doppelfenstern und einer Masse von originalen Balken. Das Gästezimmer verfügt ebenfalls über Fenster mit doppeltem Aspekt und originale Balken.
Das große Badezimmer wurde nach den höchsten Standards gestaltet. Es ist mit Travertinstein gefliest und verfügt über eine große Dusche, die weit über zwei Meter hoch ist. Es gibt auch eine "Pantoffel"-Badewanne mit Klauenfüßen, die schräg zum Fenster sitzt und von der Badewanne aus einen herrlichen Blick auf das Tal ermöglicht. Es gibt auch ein WC und ein Bidet von Pozzi Ginori in weißem Porzellan.
Unterhalb des Bauernhauses befindet sich eine kleine Waschküche, die von den Gästen der drei Ferienhäuser genutzt werden kann. Dieser hat einen separaten, unabhängigen Zugang vom Bauernhaus.
La Roccia
(90 Quadratmeter)
La Roccia befindet sich gegenüber dem Marmorhof der Casa della Madonnina. Es ist nach dem massiven Felsbrocken benannt, der in die Küche eingebaut wurde und das Fundament des Hauses bildet. Die Hauptfenster haben charmante, äußere Holzläden. Im Erdgeschoss verfügt dieses traditionelle zweistöckige Bauernhaus über eine große Wohnküche mit Kastanienschränken, Marmorarbeitsplatten und einem Geschirrspüler. Die Decke ist original mit Kastanienbalken und Terrakottafliesen. In der Küche befindet sich ein originaler, funktionierender Kamin. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.
Die schmiedeeiserne Treppe hinauf finden Sie ein Wohnzimmer mit zwei Zonen und doppelter Breite, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit einer großen, ebenerdigen Dusche. Derzeit befindet sich ein Schlafsofa in der ersten Hälfte des Wohnzimmers. Dieser Bereich könnte leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden, indem eine einfache Wand hinzugefügt wird. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der im Herbst und Winter traumhaft ist. Das Haus blickt auf das Tal und verfügt über zwei private Außenterrassen.
La Stalla
(60 Quadratmeter)
La Stalla, ehemals der alte Stall aus dem Jahr 1743, ist ein zweistöckiges Häuschen. Die Hauptfenster haben charmante, äußere Holzläden. La Stalla verfügt über ein hübsches Wohnzimmer mit Holzofen und Küche im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss. Die private Außenterrasse bietet einen weiten Blick über das Tal. Das Ferienhaus liegt etwa fünfzig Meter von den anderen Häusern entfernt und überblickt den Pool, wird aber nicht von ihm überblickt…
Wichtigste Eigenschaften:
500 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Wandschränke
Einbauküche
3 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEN/C
5 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
24 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 850.000 €
Preis/m²: 1.700,00 €/m²
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Referenz:
1141939
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pescaglia, in Provincia di Lucca (Region Toskana).
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