Zwischen Ovada und Acqui Terme, Anwesen mit historischer Villa, 2 Bauernhäusern, Scheune und Waschhaus, alles zu restaurieren, umgeben von einem privaten Grundstück von 9,6 Hektar. Die gesamte Gewerbefläche beträgt 3.688 Quadratmeter. Hügelige, private und panoramische Lage.
Geographische Lage
Die Villa della Quiete befindet sich in einer privilegierten Lage in der malerischen Landschaft des Monferrato, nur 6 km von Ovada und 18 km von Acqui Terme entfernt.
Ovada ist eine malerische Stadt mit gepflasterten Straßen und einer gut erhaltenen Altstadt voller köstlicher Cafés, Restaurants und Geschäfte, während Acqui Terme ein charmanter Kurort ist, der seit der Römerzeit bekannt ist, mit einem reichen und abwechslungsreichen Stadtbild, das auch zahlreiche Möglichkeiten für Kultur- und Geschichtsliebhaber bietet, darunter Museen und antike römische Ruinen.
Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen bietet das Anwesen eine bezaubernde und ruhige Umgebung, die strategisch günstig ist, um in die Essens- und Weintraditionen der Region einzutauchen, lokale Weinkeller zu besuchen, kulinarische Köstlichkeiten zu probieren und die historischen und kulturellen Schönheiten der Umgebung zu entdecken.
Die nächste Stadt und nützlich für alle täglichen Einkäufe ist 1,5 km entfernt.
Wir befinden uns auch in einer sehr günstigen Lage in Bezug auf Novi Ligure (30 km) und Alessandria (42 km), die in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind, Genua (53 km), 45 Minuten, und Asti (61 km), eine Stunde.
Der nächstgelegene Flughafen ist Genua, 51 km entfernt (45 Minuten mit dem Auto), während der Flughafen Linate etwa 130 km entfernt ist (1 1/2 Stunden mit dem Auto).
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtgewerbefläche von 3.661 Quadratmetern, zusätzlich zur Spüle, von 27 Quadratmetern Gewerbefläche.
Villa - 1.874 m² Gewerbefläche + Veranda, Terrasse und Balkon
38 Zimmer - 14 Schlafzimmer - 9 Badezimmer
Untergeschoss: Eingangshalle mit kleinem Bad, Küche, zwei große Lagerhallen, Wärmekraftwerk, 3 Kellerräume und ein großer Raum, der immer für Keller bestimmt ist, mit Fässern.
Zwischengeschoss: Küche, große repräsentative Wohnbereiche, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, Terrasse und Balkon.
Zwischengeschoss (zwischen dem Zwischengeschoss und dem ersten Stock): 2 Abstellräume.
Erster Stock: Wohnzimmer, 2 Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Abstellraum.
Dachgeschoss: 8 Mansardenzimmer mit Höhen von 20 bis 260 cm.
Dependance 1 (ehemaliges Pächterhaus) - 636 m² Gewerbefläche
18 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Erdgeschoss: 9 Lagerhallen, 1 Garage und 2 Abstellräume.
Erster Stock, mit doppeltem Eingang und intern nicht mit der unteren Etage verbunden: Küche / Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Dachgeschoss: 3 Dachgeschosszimmer, 2 mit einer Mindesthöhe von 65 cm und maximal 244 cm, das andere mit einer Mindesthöhe von 189 cm und einer maximalen Höhe von 347 cm.
Dependance 2 (ehemaliges Pächterhaus) - 743 m² Gewerbefläche
20 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
Untergeschoss: 4 Räume, die für Keller bestimmt sind.
Zwischengeschoss: Eingang, Küche, Wohnzimmer, großer Hauswirtschaftsraum mit Backofen, Speisekammer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum mit separatem Eingang.
Erster Stock: 2 Küchen, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Dachgeschoss: 4 Zimmer mit einer Mindesthöhe von 170 cm bis maximal 340 cm.
Getreidespeicher mit privater Kapelle - 408 m² Gewerbefläche
4 Zimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss: große Veranda, Abstellraumeingang im ersten Stock mit Treppe und 1 kleines Badezimmer. Private Kapelle.
Erster Stock: großer Flur und großes Lager.
Dachgeschoss: großes Dachgeschoss mit einer Mindesthöhe von 130 cm und einer maximalen Höhe von 250 cm.
Waschhaus - 27 m² Gewerbefläche
Zustand und Oberflächen
Alle Gebäude sind renovierungsbedürftig. Die im Jahr 1800 erbauten Gebäude bewahren noch alle wertvollen Elemente der Bauzeit und können bei der Restaurierung erhalten und aufgewertet werden.
Im Freien
Das Anwesen ist von einem 9,6 Hektar großen Privatgrundstück umgeben (zu dem auch ein Park mit alten Bäumen gehört), von dem ein Teil dem Weinberg gewidmet werden kann.
Nutzen und Potenziale
Villa della Quiete ist ein Anwesen von großem Charme, das nach der Renovierung in seiner Art einzigartig sein wird. Seine Lage, seine Größe und seine großen Außenbereiche machen es sowohl als repräsentatives Zuhause als auch als hochwertiges Beherbergungsunternehmen perfekt.
Wichtigste Eigenschaften:
3688 m² Wohnfläche
24 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
Keller
Separate Küche
9,6 Hektar Grundstück
15 Bäder
DPEG (189)
Kamin
80 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 2.300.000 €
Preis/m²: 623,64 €/m²
andere Währung
Referenz:
REJ2
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Molare, in Alexandria (Region Piemont).
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