In einer günstigen und panoramischen Lage, nur 7,5 km von Martina Franca entfernt, hat Masseria della Luna eine überdachte Fläche von 1.048 Quadratmetern und ist von 50 ha Land mit Olivenhainen und Wäldern umgeben. Große Wohnbereiche, insgesamt 13 Schlafzimmer, davon 9 im Trulli, und 13 Badezimmer. Schwimmbad im Bau.
Geographische Lage
In hügeliger und leicht zugänglicher Lage bietet die Masseria della Luna einen Panoramablick auf die typisch apulische Landschaft.
Wir befinden uns im Herzen des Itria-Tals, in einer der beliebtesten Gegenden Apuliens, nur 7,5 km von Martina Franca, erreichbar in 10 Minuten mit dem Auto, etwa eine halbe Stunde von Ostuni (22 km) und Taranto (36 km) und weniger als eine Stunde von anderen wichtigen historischen Zentren der Region wie Bari (50 km) und Lecce (60 km).
Der nächstgelegene Flughafen ist Brindisi, 63 km entfernt, während Bari Flughafen (98 km) etwa eine Stunde und 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen, bestehend aus der Hauptvilla und einer Gruppe von 21 Trulli, hat eine Nettofläche von 1.048 Quadratmetern und ist umgeben von einem Garten von etwa 7.000 Quadratmetern und 49 Hektar privatem Land mit Olivenhainen und Wäldern.
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Nettofläche von etwa 550 Quadratmetern und ist das Ergebnis der Renovierung und Erweiterung eines Bauernhauses aus dem Jahr 1800, dem antiken Dreh- und Angelpunkt der landwirtschaftlichen Tätigkeit in der Region.
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang / Flur mit Bad, einen großen Wohnbereich mit Kamin, die Küche mit Serviceeingang und Bad und schließlich einen kleinen in den Felsen gehauenen Keller, der anstelle der alten Zisterne erhalten wurde.
Der erste Stock ist in zwei Wohnungen unterteilt, die von zwei verschiedenen Treppen bedient werden. Eine Innentreppe führt zur Hauptwohnung, die in zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilt ist.
Die zweite Wohnung, die einen unabhängigen Außeneingang hat, ist in Eingang, Schlafzimmer und Bad unterteilt.
Neben der Hauptvilla befindet sich ein Komplex von 21 Trulli mit 9 Suiten mit eigenem Bad, alle mit separatem Eingang.
Zustand und Oberflächen
Die Architektur des Bauernhofs und die Panoramalage sind von seltener Schönheit, reich an den typischen Farben Apuliens: das Blau des Himmels, das intensive Rot der Erde, das dunkle Grün der Olivenbäume, das blendende Weiß der Limette.
Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, das Herrenhaus ist komplett renoviert, während die Gruppe der Trulli fertiggestellt wird.
Die Zimmer sind groß und hell, mit lokalen Steinböden, Decken mit Tonnengewölben und freiliegendem Steinpavillon und einem schönen Steinkamin im Hauptwohnzimmer.
Das Schwimmbad, für das die Baugenehmigung eingeholt wurde, befindet sich im Bau.
Im Freien
Das private Land, das das Anwesen umgibt, ist etwa 50 Hektar groß und verfügt über Olivenhaine und Wälder, die komplett eingezäunt sind.
Die zwei Hektar in der Nähe des Hauses sind von Trockenmauern begrenzt und von diesen werden etwa 7.000 Quadratmeter als Garten gepflegt.
Dienstleistungen und Dienstprogramme
- Artesischer Brunnen
- Elektrik mit Leistung 20 Kw und Generator
- Gasheizung
- Alarmanlage
Nutzen und Potenzial
Nur 7,5 km von Martina Franca und nicht weit von den anderen wichtigen Zentren der Region entfernt, ist die Masseria della Luna sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wohnsitz für längere Ferien oder sogar als Unterkunft ideal.
Dank der ausgezeichneten Lage, Panorama und isoliert, aber leicht zugänglich, ist das Anwesen in der Tat perfekt für diejenigen, die eine historische Immobilie voller Charme suchen, mit der Möglichkeit, es zu Einkommen zu bringen und es in den internationalen Kreislauf der Sommervermietung einzufügen.
Wichtigste Eigenschaften:
1048 m² Wohnfläche
13 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Separate Einbauküche
50 Hektar Grundstück
13 Bäder
DPEG (296)
Keller
20 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
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Preis 3.500.000 €
Preis/m²: 3.339,69 €/m²
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Referenz:
7OG1
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Martina Franca, in Taranto (Region Apulien).
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