Auf halbem Weg zwischen Perugia und dem Trasimenischen See auf einem Hügel befindet sich dieses schöne Bauernhaus aus dem Jahr 1500, in dem die Besitzer ihr Paradies geschaffen haben. Umgeben von viel Grün mit einem 360 ° -Panoramablick auf die umliegenden Hügel, in der Nähe aller Dienstleistungen und des Dorfes Mantignana. Das Bauernhaus wurde vor kurzem mit erdbebensicheren Kriterien renoviert, eine kluge Rekonstruktion der umbrischen Gebäudetypen. Alle charakteristischen Elemente der Vergangenheit wurden sorgfältig restauriert: lokale Steinmauern, Decken mit Holzkonstruktionen, Holzbalken mit Terrakottafliesen, die traditionelle handgefertigte Terrakotta für die Böden und die notwendigen Bögen, die die verschiedenen Räume verbinden. Die Systeme sind in perfektem Wartungs- und Effizienzzustand, das Haus ist mit einem tiefen Grundwasserbrunnen, einer Privatstraße und einem schmiedeeisernen Tor ausgestattet. Das komplett eingezäunte Grundstück erstreckt sich über ca. 4.750 Quadratmeter und im Garten gibt es zahlreiche Olivenbäume, ein automatisches Bewässerungssystem, einen Grillofen, eine Bowlingbahn und eine charakteristische Steinruine, die restauriert werden muss, die den Bau von zusätzlichen 300 Kubikmetern ermöglicht. Der 17 x 7 m große Swimmingpool liegt versteckt im Grünen und bietet maximale Privatsphäre. Die Fliesen rundum müssen noch nach den Wünschen des neuen Eigentümers perfektioniert werden. Das Haus von ca. 325 Quadratmetern besteht aus 3 Etagen und 2 Eingängen. Vom Haupteingang im Erdgeschoss führt uns ein Flur mit Bad in die geräumige und ausgestattete Küche, die mit dem Ess- / Wohnzimmer mit offenem Kamin verbunden ist, das mit Bögen und Blick auf das grüne Tal das sehr helle zentrale Herz des Hauses bildet. Eine interne Steintreppe führt uns in den ersten Stock, wo wir einen Raum mit offenem Kamin und Balkon betreten. Darüber hinaus gibt es 2 Schlafzimmer mit Zwischengeschoss, 2 weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit offenem Kamin und ein Badezimmer. Jedes Zimmer ist klimatisiert. Eine weitere Treppe führt uns unter das Dach, wo sich ein weiterer Raum von 35 m² befindet. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich ein hölzerner Anbau auf 2 Etagen, von denen das Souterrain Gartengeräte und das Erdgeschoss eine Sauna, ein Badezimmer und einen kleinen Fitnessraum enthält. In der Nähe des Hauses finden wir auch einen charmanten "Wintergarten", in dem Sie jede Jahreszeit bei einem Mittag- oder Abendessen oder einem Aperitif genießen können. Dieser Raum ist mit einer Einbauküche mit Kamin, einem Waschbecken und einem Holzofen ausgestattet. In der Mitte befindet sich ein großer Tisch, um das Leben in guter Gesellschaft oder in der Intimität der Familie zu feiern. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich auch ein Technikraum mit separatem Eingang, in dem sich alle Einrichtungen des Hauses befinden. Neben dem Eingang vervollständigt ein Holzofen aus der Vergangenheit, der jedoch immer funktioniert, den Garten. Auf dem Boden gibt es genügend Platz, um Autos zu parken. Dieses einzigartige Anwesen in atemberaubender Lage ist absolut einen Besuch wert.
Dieses wunderschöne Bauernhaus befindet sich in Mantignana (10 min), in der Nähe des Dorfes Corciano und genießt einen 360 ° -Panoramablick. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung erreichen Sie bequem das Zentrum von Perugia (20 km), den Trasimenischen See (10 km) und die wichtigsten Kunststädte Umbriens wie Assisi, Gubbio, Spoleto, Orvieto und Todi. Ein paar Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Autobahn Perugia-Bettolle-Siena. So sind die Toskana und insbesondere Siena, Montepulciano, Pienza, Arezzo und Florenz in kürzester Zeit zu erreichen. Die Gegend befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten mit Supermärkten, Postämtern, Banken, Restaurants, Bars und Geschäften. Die wichtigsten Flughäfen sind leicht zu erreichen: Perugia (Sant'Egidio) in 25 Minuten, Rom (Fiumicino / Ciampino) in 2 Stunden, Florenz in 100 Minuten. In 10 km Entfernung befindet sich der Bahnhof von Perugia mit direkten Verbindungen über das Frecciarossa nach Rom, Mailand, Bologna oder Turin.
Wichtigste Eigenschaften:
325 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Alarm
4750 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C (195)
1 Balkon
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
13 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
Einbauküche
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Preis 1.300.000 €
Preis/m²: 4.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02S8FA
Agentur: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Mantignana, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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