€998.000
Latina
Italie Lazio Latina 04010Wohnfläche
353 353 MTKGrundstück
20.000Zimmer
14Schlafzimmer
7
Automatisch übersetzt aus dem
Villa mit Dependance, Mehrzweckraum, 2 Nebengebäuden und Schuppen für Autoschuppen, umgeben von einem privaten Park von 2 Hektar, in einer flachen und privaten Lage, nur 6 km vom Meer und Latina entfernt. Mit großen Wohnbereichen, insgesamt 7 Schlafzimmern und 4 Bädern befinden sich alle Gebäude auf einer Ebene. Möglichkeit, ein Schwimmbad und einen Hubschrauberlandeplatz zu bauen.
Geographische Lage
Villa Solaris befindet sich in einer flachen und privaten Lage, umgeben von kultivierten Feldern und Gewächshäusern, nur 6 km von Latina und den herrlichen Stränden, Dünen und Küstenseen des Nationalparks Circeo entfernt und in der Nähe der naturalistischen Oase von Fogliano.
Der Name dieses Parks erinnert an das Werk von Homer, in dem gesagt wird, dass Odysseus auf seinem Vorgebirge die legendäre Zauberin Circe traf, und das Gebiet ist ein wahrer Naturschatz: Der 1934 gegründete Park rettete viele Gebiete von naturalistischem Interesse vor der großen Rekultivierungsarbeit des Agro Pontino.
Das Gebiet, die Flora und Fauna sind nicht die einzigen Besonderheiten dieses Gebietes, auch reich an wichtigen archäologischen Zeugnissen (wie die Fülle an paläthologischen und archäologischen Funden belegt, das Gebiet ist seit prähistorischen Zeiten vom Menschen bewohnt), historisch und architektonisch, mit Sabaudia (17 km), gilt als eines der besten Beispiele der italienischen rationalistischen Architektur.
Rom, 70 km entfernt, kann in etwa einer Stunde erreicht werden und Golfbegeisterte finden mehrere ausgezeichnete Golfclubs, darunter:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 Löcher, Par 72, 6.025 Meter), 53 km.
Eine Villa der '600, die von Kardinal Flavio Chigi, Neffe von Papst Alexander Vii., in Auftrag gegeben wurde, steht am Rande eines Vulkankraters, den die Phantasie von Robert Trent Jones in einen anspruchsvollen Golfplatz mit interessanten technischen Implikationen verwandelt hat; Das Land, das bereits natürlich vorbereitet ist, beherbergt 93 Bunker, 3 Teiche, künstliche Hindernisse und tausend andere Fallstricke zwischen alten Olivenbäumen, Eichen und Seekiefern.
Vom Balkon des Gebäudes aus werden Sie von einer Vision des Spielfeldes fasziniert sein, die es Ihnen ermöglicht, die 18 Löcher in einem einzigen suggestiven Blick zu umarmen, während dahinter vier Jahrhunderte Geschichte die feierlichen Mauern des Clubhauses durchdringen.
- Golf Club Mare di Roma (9 Löcher, Par 35, 5.518 Meter) in 50 km.
Die 9 Löcher, Par 35, die um drei Teiche herum entworfen wurden, die von natürlichen Quellen gespeist werden, sind ein sehr technischer Platz und machen Spaß, der selbst die erfahrensten Spieler in Schwierigkeiten bringen kann.
Es hat auf 90% der Löcher Wasser im Spiel, bietet schnelle Grüns, gut verteidigt und nicht zu groß. Wer auf Augenhöhe spielt, braucht Konzentration und Präzision bei den Schüssen. Wer Birdie-Erhöhung sucht, muss eine gehörige Portion Mut mitbringen. Der meist flache Platz erlegt den Spielern keine übermäßige Anstrengung auf.
Seine geographische Lage garantiert die Möglichkeit, jeden Monat des Jahres zu spielen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Ciampino, 60 km entfernt (eine Autostunde) und Fiumicino, 83 km (eine Stunde und zwanzig).
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus der Villa von 191 Quadratmetern Gewerbe, dem Anbau von 95 Quadratmetern Gewerbe, einem Mehrzweckraum mit einer Wohnfläche von 40 Quadratmetern Gewerbe, einem weiteren Anbau von 15 Quadratmetern Gewerbe, dem Labor von 12 Quadratmetern Gewerbe, für insgesamt 353 Quadratmeter Gewerbe, zu denen das 33 Quadratmeter Netz eines Baldachins hinzugefügt werden.
Villa - 191 qm Gewerbe - 8 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Es erstreckt sich über eine Ebene und im Inneren gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küchenzeile, vier Schlafzimmer, zwei weitere Räume mit doppelten Glaswänden, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Fitnessraum genutzt werden können, und schließlich zwei Badezimmer.
Dependance - 95 qm Gewerbe - 3 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Im Inneren finden wir ein großes Wohnzimmer mit Anschlüssen für die Installation einer Küche, eines Schlafzimmers und eines Badezimmers.
Mehrzweckraum - 40 qm Gewerbe - 1 Zimmer
Dieser Anbau besteht aus einem einzigen großen Raum mit drei Glaswänden, die geöffnet werden können und als Arbeitszimmer / Atelier, Hobbyraum, großer Wohnbereich oder Lagerhaus genutzt werden können.
Nebengebäude - 15 qm Gewerbe - 1 Zimmer - 1 Badezimmer
Es ist aufgeteilt in einen Abstellraum und ein Badezimmer.
Labor - 12 qm Gewerbe - 1 Zimmer.
Baldachin - 33 qm Gewerbe
Es ist ein Vordach für die Garage, mit Photovoltaik-Paneelen, die an das Netzwerk angeschlossen und aktiv sind, auch nützlich zum Laden von Elektroautos.
Die Oberfläche wird auf Basis der Nettogeschossfläche inklusive der inneren Trennwände berechnet und bei den tragenden Wänden um 10% Einfall erhöht.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen wurde komplett renoviert, indem die Prinzipien des Feng Shui, des grünen Bauens, der Biodynamik und der angemessenen Positionierung von Yantras nach der alten Wissenschaft des Yoga des Lebens angewendet wurden (der äußere Raum ist nichts anderes als der Spiegel des inneren und das Haus ist die äußere Manifestation des Unbewussten).…
Exklusivauftrag
14 Zimmer
Öl-Zentralheizung
6 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
353 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
Ausrichtung Süden
2 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEA (25)
Alarm
Separate Einbauküche
Preis/m²: 2.827,20 €/m²
andere Währung
Referenz: 25I7
Agentur: Casaitalia International Srl
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Latina, in Provincia di Latina (Region Lazio).
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Energieeffiziente Unterkunft
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
Geringer Treibhausgasausstoß
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
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