Typisches renoviertes Bauernhaus zum Verkauf im Val d'Orcia, zwischen Montepulciano und Torrita di Siena. Hügelige und panoramische Lage, mit privatem Grundstück von ca. 1 Hektar, mit Garten und Pool. Fläche von 140 qm, mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, sowie angenehmen Wohnbereichen.
Geographische Lage
In Panoramalage, auf halbem Weg zwischen Montepulciano und Torrita di Siena (beide 3,5 km entfernt und in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar), ist das Montepulciano Country House ein typisch toskanisches Bauernhaus, umgeben von einem wunderschönen Park mit Pool.
Die Aussicht ist großartig: auf Montepulciano, Montefollonico und auf das Tal mit Weinbergen, Olivenhainen und bewirtschafteten Feldern.
Wir befinden uns im Val d'Orcia, einer der beliebtesten und bekanntesten Gegenden der Toskana, weniger als eine halbe Stunde von Pienza (18 km) und San Quirico d'Orcia (26 km) und etwa eine Stunde von FIrenze (102 km) entfernt.
Golfliebhaber können im Golf Club Valdichiana (9 Löcher, Par 34, mt. 2.643), 14 km, wo auf der Driving Range diejenigen, die möchten, auch unter der sorgfältigen Anleitung und Aufsicht der Bundesmeister spielen lernen können, oder im Lamborghini Golf Club (9 Löcher Par 36, m. 2.957), 35 km, die 30 Hektar Land umfasst und von wunderschönen Wäldern und Weinbergen umgeben ist, die zwischen Panicale und dem Trasimenischen See aufeinander folgen.
Der nächstgelegene Flughafen ist der 70 km (1 Stunde mit dem Auto) Flughafen Perugia, während der Flughafen Florenz 117 km entfernt ist (1 Stunde und 20 Minuten).
Beschreibung der Gebäude
Das Bauernhaus mit einer Fläche von 140 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss finden wir das Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, die Küche mit Zugang zu einer schönen Pergola, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit offenem Badezimmer und mit Whirlpool.
Der erste Stock ist ganz dem Schlafbereich gewidmet, mit zwei Schlafzimmern: das erste mit eigenem Bad und das andere, das neben dem en-suite Badezimmer auch einen separaten Bereich mit Whirlpool hat.
Zustand und Oberflächen
Das Bauernhaus wurde mit typisch toskanischen Materialien renoviert: Terrakottaboden, Holzbalken, Travertinkamin und Dach mit antiken Ziegeln und komplett isoliert.
Im Freien
Das Land ist komplett von Steinmauern umgeben, die mit Hecken und Zypressen geschmückt sind.
Der Zugang zum Grundstück ist durch ein elektrisches Tor geschützt, das mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet ist: Von hier aus führt eine kurze Straße von wenigen Metern zum großen Parkplatz oder zum Eingang des Hauses.
Der Bereich, der dem Schwimmbad gewidmet ist, das ebenfalls in Terrakotta gehalten ist, befindet sich am höchsten Punkt des gesamten Anwesens und von dort aus können Sie einen schönen Blick auf das Tal genießen und sich im Solarium mit Pavillon entspannen, das immer in Terrakotta gehalten ist.
Am Pool finden wir einen majestätischen jahrhundertealten Olivenbaum, der das ganze Gebiet verschönert.
Nutzen und Potenzial
Montepulciano Country House ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, für diejenigen, die einen Ort suchen, um lange Zeit der Entspannung in Kontakt mit der Natur zu verbringen und eine der beliebtesten und beliebtesten Gegenden der Toskana zu erleben.
Für diejenigen, die es wünschen, ist die Immobilie auch hervorragend für das Einkommen, mit der Möglichkeit, sie in Zeiten der Nichtnutzung wöchentlich zu mieten.
Wichtigste Eigenschaften:
140 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
10000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C (297)
Ohne direkte Nachbarschaft
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Separate Einbauküche
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Preis 1.230.000 €
Preis/m²: 8.785,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
VUI1
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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