Teilweise renoviertes Bauernhaus, in günstiger und hügeliger Lage, 10 Minuten von Marsciano und weniger als eine halbe Stunde vom Trasimenischen See entfernt. Gewerbefläche von 356 Quadratmetern auf zwei Ebenen (mit dem ersten Stock renoviert und das Erdgeschoss restauriert werden), zusätzlich zur Terrasse von 42 Quadratmetern und einem Nebengebäude von 28 Quadratmetern Gewerbe, erweiterbar auf bis zu 100 Quadratmeter. Privates Grundstück von 1,7 Hektar, mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Geographische Lage
Casale Fiordaliso befindet sich in einer leicht hügeligen Lage und ist zum Tal hin offen.
Die Lage ist reserviert und gleichzeitig nicht isoliert, leicht erreichbar von der Hauptstraße (die in nur 10 Minuten in die nahe gelegene Stadt Marsciano, 14 km entfernt) dank einer kurzen unbefestigten Straße, in ausgezeichnetem Zustand und flach, die das Tor des Anwesens erreicht.
Wir sind sehr nah an einigen wichtigen historischen Zentren und Sehenswürdigkeiten Umbriens: in weniger als 30 Minuten erreichen Sie Perugia (20 km), regionale Hauptstadt und schöne Universitätsstadt, und den Trasimenischen See (18 km).
In etwa einer Stunde finden wir Orvieto (60 km) und Assisi (und 45 km), während die Adria (130 km) und das Tyrrhenische Meer (160 km) in etwa anderthalb Stunden und Rom (160 km) in weniger als zwei Stunden erreicht werden können.
Für diejenigen, die daran interessiert sind, die Immobilie als ständigen Wohnsitz zu nutzen, kann es interessant sein zu wissen, dass Sie in etwa einer halben Stunde mit dem Auto zwei internationale Schulen erreichen können:
- das Internationale Montessori-Zentrum Perugia (20 km), das eine Privatschule ist und einen Schulweg vom Kindergarten bis zum Gymnasium bietet: Die Schule fördert einen kompletten Weg mit der ständigen Anwesenheit von muttersprachlichen Lehrern, die 5 Stunden pro Tag während der Woche mit Kindern und Jugendlichen zusammenarbeiten, und bietet Programme an, die es ihren Schülern ermöglichen, zweisprachig zu werden, Das heißt, das richtige Sprechen, Lesen und Schreiben in zwei verschiedenen Sprachen, Italienisch und Englisch:
- die Assisi International School (37 km), die einen innovativen, vollständigen und verbesserten Schulweg bietet, der Folgendes umfasst: die Frühjahrssektion (24-36 Monate), den Kindergarten (3-6 Jahre), die Grundschule (6-11 Jahre) und die Sekundarstufe I (11-14 Jahre).
Golfliebhaber finden 3 wichtige Clubs in Reichweite:
- Golf Club Perugia (18 Löcher, Par 72, 5.735 Meter), 18 km. Der sanft hügelige Kurs ist ein Par 72, dessen zentraler Kern aus den späten 50er Jahren stammt. Das Clubhaus stammt aus einem alten Kalkofen von 1921, von dem es die herrischen Türme bewahrt, die den Weg bewachen, der an die englischen Felder erinnert;
- Golf Club Lamborghini (9 Löcher Par 36, m. 2.957), 26 km entfernt, der 30 Hektar Land umfasst und von schönen Wäldern und Weinbergen umgeben ist, die aufeinander folgen zwischen Panicale und dem Trasimenischen See;
- Antognolla Golf Club (18 Löcher, Par 71, 6.112 Meter), 40 km. Der 18-Loch-Platz von Antognolla gilt als einer der schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze Italiens und zeichnet sich durch seine langen und abfallenden Fairways, wunderbaren Wasserhindernisse und breiten und ondulierten Grüns aus. Entworfen vom renommierten Architekten Robert Trent Jones Junior, macht das faszinierende Layout des Platzes den Antognolla Golfplatz aufregend und zufriedenstellend für Golfer aller Spielstärken.
Im Jahr 2020 gewann Antognolla Golf den renommierten World Golf Award in der Kategorie "Bester Golfplatz Italiens" und erhielt die gleiche Nominierung auch in den beiden aufeinanderfolgenden Jahren.
Bequeme Verbindung mit dem Flughafen Perugia S. Egidio für Inlandsflüge und einige internationale Strecken, nur 33 km entfernt (ca. 30 Minuten mit dem Auto). Die anderen nächstgelegenen Flughäfen sind Ancona-Falconara (130 km), Florenz-Peretola (170 km) und Rom Fiumicino (191 km).
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus einem typisch umbrischen Bauernhaus, teilweise renoviert, für eine Gesamtgewerbefläche von 356 Quadratmetern Gewerbe, zusätzlich zur Terrasse von 42 Quadratmetern und einem Nebengebäude, das vollständig von der Gewerbefläche von 28 Quadratmetern restauriert werden soll, mit der Möglichkeit der Änderung der beabsichtigten Nutzung im Haus und Erweiterung bis zu 100 Quadratmetern. Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen, wobei der erste Stock bereits renoviert und als Wohnung genutzt wurde und das Erdgeschoss restauriert werden soll.
Die beiden Etagen haben derzeit einen unabhängigen Eingang, aber es ist möglich, eine interne Verbindung herzustellen, falls Sie ein einzelnes Haus auf zwei Ebenen schaffen möchten.
Wohnung im ersten Stock - 154 qm Gewerbe + Terrasse von 42 qm - renoviert - 5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Eingang über eine typische Steintreppe, die auf einer großen Terrasse von ca. 42 Quadratmetern endet, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, drei große und helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer…
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
356 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Keller
Ausrichtung Süden
1,7 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEG (288)
Kamin
Separate Küche
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 450.000 €
Preis/m²: 1.264,04 €/m²
andere Währung
Referenz:
Z0I8
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Marsciano, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Realist Ihre Internetadresse (3.22.118.121) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur Casaitalia International Srl am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
Rufen Sie diese Nummer an:
+
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
=
Sie stehen nun in Kontakt mit der Agentur!
Konnten Sie erfolgreich Kontakt zur Agentur aufnehmen?
Ja
Nein
Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Anrufbeantworter
Falsche Nummer
Andere
Bilanz des Gesprächs
Ich warte auf Informationen von der Agentur
Ich plane, die Immobilie zu besichtigen
Ich habe kein Interesse mehr an dieser Immobilie
Die Immobilie ist nicht länger verfügbar
Irrtümliche Anzeige
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Energieverbauch
Energieeffiziente Unterkunft
288
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
Treibhausgasemissionen
Geringer Treibhausgasausstoß
NC
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.