Edle Villa aus den frühen '900, mit Nebengebäude, italienischem Garten, Schwimmbad, privater Kapelle und Land von ca. 67 Hektar, mit Wäldern, Ackerland und Weinberg. Gesamtflächen der Villa und des Nebengebäudes 922 + 134 qm, mit 15 Schlafzimmern, 11 Badezimmern insgesamt.
Geographische Lage
In einer flachen Lage, nur 5 km von der berühmten Burg von Monteriggioni entfernt, ist die Villa La Dama Bianca eine historische Adelsresidenz, umgeben von etwa 67 Hektar privatem Land mit italienischem Garten, Park und Wald.
Die nächste Stadt, ein Bezugspunkt für tägliche Einkäufe, ist nur 5 Minuten mit dem Auto (3,5 km) entfernt und die Lage ist ideal, um in kurzer Zeit einige der beliebtesten und interessantesten historischen Zentren der Toskana zu erreichen: Siena und San Gimignano (beide 20 km) sind in der Tat in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Florenz (55 km) ist 45 Minuten entfernt, und Arezzo (80 km) kann in anderthalb Stunden erreicht werden.
Die charmanten Städte Colle Val d'Elsa und Castellina in Chianti sind 6 bzw. 14 km entfernt.
Die Lage zwischen Siena und Florenz macht das Anwesen zu einem privilegierten Ort für Liebhaber von typisch toskanischen Dörfern, Gastronomie, ausgezeichnetem Wein, ländlichem Tourismus und Natur, auch dank der Nähe zur Route der Via Francigena.
Golfliebhaber können sich ihrem Sport auf dem Circolo Golf l'Abbadia, 6 km entfernt, einem sehr technischen 6-Loch-Platz, ideal zum Erlernen und Verbessern ihres Golfs, und dem Royal Golf La Bagnaia, 34 km entfernt, einem 18-Loch-Platz, der sich über 130 Hektar erstreckt und in die wunderbarste toskanische Natur eingebettet ist, widmen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz, nur 60 km entfernt (50 Minuten mit dem Auto), und Perugia, 134 km (1 Stunde und eine Hälfte).
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus dem großen Herrenhaus, das sich über eine Gewerbefläche von 922 Quadratmetern (davon 110 Quadratmeter Dachböden und 71,5 Quadratmeter Keller) sowie eine Veranda von 20 Quadratmetern und ein Nebengebäude von 134 Quadratmetern Gewerbefläche erstreckt.
Herrenhaus 922 qm Gewerbe + Veranda von 20 qm
23 Zimmer - 11 Schlafzimmer - 8 Badezimmer
Erdgeschoss: Eingang mit externer Veranda, Flur / Billardzimmer mit kleinem Bad, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Wohn- / Esszimmer, Bad, Schrank, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 3 weitere Schlafzimmer, Badezimmer.
Erster Stock: großes Wohnzimmer mit Kamin, großer Flur, Esszimmer, Arbeitszimmer, 2 Küchen, 7 Schlafzimmer, 4 Bäder.
Zweiter Stock: Dachgeschoss mit einer maximalen Höhe von 2,20 Metern.
Untergeschoss: Keller, Lagerhalle, Wärmekraftwerk.
Die Villa kann dank der Anwesenheit mehrerer interner Treppen, die das Erdgeschoss und den ersten Stock, die 3 Küchen und zahlreiche Schlafzimmer und Badezimmer verbinden, sowohl als einzelne repräsentative Residenz als auch in 3 unabhängige Wohnungen unterteilt werden.
Dependance 134 qm Gewerbe
6 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
Erbaut im alten Zitronenhaus, von dem es noch die ursprüngliche Fassade der frühen '900 beibehält, erstreckt es sich über eine Ebene und ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt.
Wohnung A: Wohnzimmer, Kochnische, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum.
Wohnung B: Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer, Bad und Schrank.
Im Inneren des Grundstücks, neben dem italienischen Garten, finden wir die kleine private Kapelle.
Die Oberfläche wird auf der Grundlage der Nettogeschossfläche einschließlich der inneren Trennwände berechnet und um 10% des Einfalls für die tragenden Wände erhöht. Zur Gesamtfläche sollte die Oberfläche der Veranda hinzugefügt werden, die separat gezählt wird.
Zustand und Oberflächen
Das 1930 erbaute Anwesen bewahrt die architektonischen Merkmale und den Charme der Zeit.
Intern befindet es sich in einem guten Zustand der allgemeinen Wartung, obwohl es eine Generalüberholung verdient.
Die Säle sind mit Fresken bemalt und mit Stuck verziert, einige Holzdecken sind meisterhaft verziert und eine schöne historische Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
Im Freien
Das Anwesen umfasst etwa 67 Hektar privates Land, von denen 2 Hektar, rund um die Villa und das Nebengebäude, das als Park gedacht ist, mit einem schönen italienischen Garten, Schwimmbad und privater Kapelle.
Innerhalb des Landes finden wir 3 Straßen, die zur Villa führen, die Hauptstrasse besteht aus einer langen Allee im Wald.
Die 67 Hektar Land umfassen (neben dem Park rund um die Villa) Wald, Ackerland und etwa 4 Hektar Weinberge.
Nutzen und Potenzial
Villa La Dama Bianca hat dank seiner architektonischen Merkmale und seiner Lage ein großes Potenzial sowohl als prächtige repräsentative Residenz als auch als Unterkunft auf hohem Niveau mit der Möglichkeit, Hochzeiten und Veranstaltungen zu organisieren.
Wichtigste Eigenschaften:
1056 m² Wohnfläche
15 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
20 Parkplätze
Echtholzparkett
67 Hektar Grundstück
11 Bäder
DPEG (269)
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
29 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
Separate Einbauküche
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Preis 2.490.000 €
Preis/m²: 2.357,95 €/m²
andere Währung
Referenz:
QGHY
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Monteriggioni, in Siena (Region Toskana).
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