Weingut von ca. 18 Hektar, komplett mit Keller in der Gemeinde Scansano Fraktion von Pomonte, ein Naturgebiet und von großer touristischer und Essen und Wein Anziehungskraft. Aus landwirtschaftlicher Sicht sind die Böden dieses Gebiets fruchtbar und rot, ideal für die Weinproduktion, aber vielseitig für viele Arten von Kulturen, es gibt einen starken maritimen Einfluss und eine ausgezeichnete Exposition.
ORT
Pomonte hat forzessische Ursprünge, entwickelte sich in der zweiten Hälfte der 1500er Jahre und war dann Teil des Großherzogtums Toskana zu Beginn des siebzehnten Jahrhunderts. Es befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde Scansano, die etwa 12 km entfernt ist, Grosseto ist ca. 40 km entfernt, ebenso wie das Meer. Rom erreichen Sie nach 165 km.
BESCHREIBUNG
Das Unternehmen ist hauptsächlich in zwei Körper unterteilt, das ehemalige Maremma-Bauernhaus soll modernisiert werden, aber mit einer Konzession für die Erweiterung von etwa 50 Quadratmetern und dem 2017 fertiggestellten Keller misst es etwa 350 Quadratmeter und ist mit Weinherstellungsbereich, Honiglabor, Verkostungs- und Alterungsraum ausgestattet, das gesamte Gebäude ist klimatisiert. Es gibt auch andere landwirtschaftliche Nebengebäude, ehemalige Schweineställe, für etwa 30 Quadratmeter.
ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Der Produktionsteil ist, wie bereits erwähnt, in vollem Gange, da der Keller neu gebaut wird und daher keine Modernisierung erforderlich ist.
Das Bauernhaus durch Konzession für die Erweiterung, kann in ein Bauernhaus mit einem Bauernhaus und 4 Wohnungen zu vermieten umgewandelt werden, Möglichkeit, die Reitschule zu nutzen.
IM FREIEN
Das Anwesen hat eine Ausdehnung von ca. 18 Hektar, davon 4 Hektar Rebfläche mit den folgenden Qualitäten Sangiovese, Ciliegiolo, Merlot, Petit Verdot, Chardonnay, Viogner. Das Unternehmen hat eine durchschnittliche Produktion von etwa 7000 Flaschen pro Hektar. Es gibt auch 100 Olivenbäume, die etwa 300 kg Öl produzieren, 6 Hektar Wald und den Rest Ackerland, das für andere Kulturen genutzt werden kann. Es gibt auch eine Produktion von Honig.
EINSATZPOTENZIAL
Das Unternehmen hat bereits einen guten Start-up-Status, es kann in der Tat den Goodwill, die Marke und die Aktien auseinandernehmen, aber auch ein ausgezeichnetes Potenzial für die Entwicklung durch andere Kulturen und die Schaffung von empfänglichen Bereichen.
Wichtigste Eigenschaften:
630 m² Wohnfläche
2 Bäder
Klimaanlage
18 Hektar Grundstück
N/C
Einbauküche
10 Zimmer
DPEN/C
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Preis 900.000 €
Preis/m²: 1.428,57 €/m²
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Referenz:
6388
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Scansano, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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