Allgemeine Beschreibung
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Bauernhaus auf dem Land auf zwei Ebenen mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden und 14 Hektar Land.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus auf zwei Ebenen ist in gutem Zustand und wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss befinden sich die alten Räume für die landwirtschaftliche Nutzung, wobei die historischen Gewölbe wiederhergestellt wurden, aufgeteilt in Lagerstätten, Lagerhallen, Garage und Technikraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Treppenhaus, das zum Haus im ersten Stock führt, bestehend aus einer Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Wohnbereich.
Anbaugerät:
Losgelöst vom Hauptkörper des Gebäudes befindet sich ein großer Schuppen von etwa 400 Quadratmetern, der sowohl für landwirtschaftliche Aktivitäten als auch als zu gewinnendes Volumen genutzt wird, sowie ein zweites ehemaliges Lager- und Schweinestallgebäude von über 100 Quadratmetern.
Zustand und Ausführungen:
Das Anwesen benötigt einige Arbeiten am Haus, vor allem an den Oberflächen, aber das Erdgeschoss ist in gutem Zustand. Die Fassade des Bauernhauses hat den typisch toskanischen roten Backstein und in den Kellerräumen sind die kleinen Gewölbe gut sichtbar. In der Immobilie befindet sich ein alter Brunnen, der überprüft werden muss, die Heizung ist unabhängig von Öl, die Systeme müssen überprüft werden.
Weltraum:
Das Anwesen verfügt über ca. 14 Hektar, größtenteils Ackerland, in einer guten, weitgehend flachen Fläche. Zwei verschiedene Tore entlang der Hauptstraße führen zum Grundstück.
Mögliche Anwendungen
Das Bauernhaus eignet sich angesichts des aktuellen Volumens und des flachen Landes, das noch bewirtschaftet wird, als ausgezeichneter Bauernhof. Es eignet sich auch hervorragend als Unterkunft oder Gastronomie, aber auch als Privathaus mit einem großen Park und neuen Strukturen, die angesichts der zu sanierenden landwirtschaftlichen Gebäude leicht zu erreichen sind.
Lage & Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Land des schönen Dorfes Montepulciano und bietet einen schönen Blick sowohl auf die ruhige nahe gelegene Landschaft als auch auf die kleine Stadt Valiano. Ein paar Meter entfernt gibt es eine Bar, während Sie innerhalb von 5/10 Minuten mit dem Auto alle anderen Dienstleistungen erreichen können, die für das tägliche Leben notwendig sind. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Region wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 45 Minuten erreichbar sind. Die Autobahnausfahrt, die Florenz und Rom verbindet, ist nur 20 Autominuten entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
7 Zimmer
Öl-Zentralheizung
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161 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEN/C
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13,8 Hektar Grundstück
2 Bäder
Preis 590.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
7029-1
Agentur: Carratelli Real Estate