Für alle, die es lieben, in der Nähe des Meeres zu leben und die natürliche Schönheit der toskanischen Küste zu genießen, bieten wir eine prächtige Doppelhaushälfte im Solvay Village zum Verkauf an, nur einen Steinwurf vom berühmten Castiglioncello entfernt.
Der Baustil und die Architektur der Villa, sogenannter Solvay, aus den 30er Jahren des zwanzigsten Jahrhunderts (Jugendstil von Jules Brunfaut), machen diese Immobilie einzigartig.
Das Anwesen von ca. 330 Quadratmetern erstreckt sich über drei Ebenen (eine davon ist ein Keller, der als Keller und Lager-/Heizräume genutzt wird) mit zwei gemütlichen Terrassen und Blick auf den wunderschönen Garten, wunderschön gepflegt, mit einer Fläche von über 900 m², wo wir auch einen schönen Pavillon, ein Vordach und eine Doppelgarage von ca. 30m² finden (von der öffentlichen Straße aus erreichbar, parallel zu dem Haupteingang des Hauses).
Der Eingang führt in den Wohnbereich, der in zwei große Wohnzimmer mit Terrasse und Kamin, Esszimmer und hell ausgestattete Küche unterteilt ist, die sowohl vom Flur des Haupteingangs als auch vom hinteren Garten aus zugänglich sind.
Die schöne Treppe in Vintage-Splitt begleitet uns in die oberen Etagen, die den Schlafzimmern gewidmet sind: Im ersten Stock haben wir drei sehr komfortable Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken, zwei Bädern und zwei Terrassen, der zweite Stock, Dachgeschoss, besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Das Anwesen zeichnet sich durch luxuriöse Innen- und Außenausstattungen und hochwertige Materialien aus. Der Boden des Erdgeschosses besteht aus diagonal verlegtem Teakholzparkett, während der der Treppe und des ersten Stocks aus Splitt besteht. Badezimmer und Küche sind Vintage aus den 70er Jahren gefliest. Die beiden wichtigsten Renovierungen wurden 1976 (Erweiterung des ursprünglichen Projekts) und 2011 (Innensanierung) durchgeführt.
Die Villa wird vom Eigentümer komplett mit Möbeln, Einrichtungsgegenständen und diversem Zubehör sowie verschiedenen Machbarkeitsstudien für weitere Renovierungen und energetische Sanierung unter Verwendung von Boni verkauft.
Unter Berücksichtigung der Katasterkategorie A2 kann die Immobilie von den ersten Steuervergünstigungen für Eigenheime und verschiedenen Boni profitieren.
Die Villa ist eine ausgezeichnete Lösung für alle Familien, die in einer ruhigen Gegend mit allen Arten von Dienstleistungen und Infrastrukturen (Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Sport- und Gesundheitseinrichtungen, Theater, Kino, Bahnhof, Yachthafen) leben möchten.
FREI BEI DER TAT
Für Informationen wenden Sie sich bitte an Chiara Sarli: Mob. + 39 - E-Mail:
ANMERKUNGEN zu Rosignano SOLVAY
Mit dem Bau des Dorfes verbunden ist der Bau einer Reihe von markanten Gebäuden, wie dem Bahnhof (1916), dem Solvay-Theater (1921), der Kirche Santa Teresa (1931) und dem späteren Freizeitclub I Canottieri (1939).
Die Strandpromenade, an der sich mehrere Badeanstalten befinden, erstreckt sich von Castiglioncello im Norden bis zur Terrasse der Vier Seerepubliken im Süden und bildet eine eindrucksvolle Promenade, die von den Felsen der Bucht von Quercetano über den Hafen von Cala de' Medici zum Hafen des Solvay Rowing Club und zur flachen Sandküste der Weißen Strände führt.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
1100 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
Esszimmer
Erdgeschoss
12 Zimmer
Gas-Zentralheizung
2 Balkons
377 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
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Preis 649.000 €
Preis/m²: 1.721,49 €/m²
andere Währung
Referenz:
114911
Auftragsnummer: 14807
Agentur: Federica Albanese
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Rosignano Marittimo, in Livorno (Region Toskana).
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