Allgemeine Beschreibung
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Massa Marittima (Gr), Montebamboli: ca. 10 km vom Meer entfernt, Wein- und Olivenfarm von ca. 38 Hektar Land mit vier Gebäuden, die als Keller, Fassraum, Haus und Geräteschuppen genutzt werden.
- Das Land ist hügelig und wie folgt aufgeteilt:
6,5 Hektar ausgewählte, in geordnete Reihen angeordnete Weinberge der Qualität Sangiovese, Merlot, Alicante, Cabernet Sauvignon, Syrah, Vermentino und Viognier, registriert bei der DOC Maremma Toscana. Jährlich beträgt die Produktion etwa 80 Doppelzentner pro Hektar mit einem Weinertrag, der es ermöglicht, etwa 40.000/45.000 Flaschen Rot- und Weißweine in Flaschen abzufüllen.
15 Hektar Ackerland, ideal für die Anpflanzung neuer Weinberge
10 Hektar Wald mit verschiedenen Essenzen der mediterranen Macchia.
- Gebäude, das als Keller von 300 Quadratmetern genutzt wird, Baujahr 2016, mit Fernbedienung der neuesten Generation.
- Neubau von ca. 100 Quadratmetern, bestehend aus einem Verkostungsraum, einem Fassraum mit Barriques und Terrakotta-Amphoren.
- Bauernhaus, in einem Innenhof von exklusiver und vollständig eingezäunter Bedeutung von ca. 3000 Quadratmetern, als Wohnhaus auf zwei Ebenen genutzt, aufgeteilt in zwei Wohnungen von jeweils ca. 110 Quadratmetern mit separaten Eingängen, beide bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und kleinem Flur. Erdgeschoss mit Veranda von 25 qm und erster Stock mit Terrasse von 25 qm.
- Gebäude von ca. 80 Quadratmetern, das als Geräteschuppen genutzt wird.
Das Anwesen wurde in den frühen 2000er Jahren vollständig gebaut und die Arbeiten wurden um das Jahr 2005 abgeschlossen. Alle Systeme sind daher neu und die Benutzer sind aktiv: Wasser aus der Quelle, aus der Gemeindeleitung und aus dem Brunnen, Strom, zwei LPG-Gaskessel, Ivo-Internetnetzwerk, Videoüberwachungsschaltung mit Fernverbindung.
Dieses Weingut ist in Produktion und wurde mit wichtigen internationalen Auszeichnungen (Decanter, Gambero Rosso, Luca Maroni, Falstaff usw.) ausgezeichnet, es kann auch komplett mit Marke und Handelsgut, registrierten Etiketten und Flaschenlager erworben werden.
Der Kontext, in dem es sich befindet, ist einzigartig in Bezug auf die fehlende Verschmutzung und die Eigenschaften der Böden.
Hügelige und panoramische Lage mit Meerblick. Energieeffizienzklasse: G
Wichtigste Eigenschaften:
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20000 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
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38,04 Hektar Grundstück
2 Bäder
Amerikanische Küche
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6 Zimmer
N/C
Preis 1.850.000 €
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andere Währung
Referenz:
az259
Agentur: DIAMANTE GROUP