Die Fotos beziehen sich auf die Zeit, bevor Lavori.La Villa komplett renoviert wurde. Freie Villa auf vier Seiten von ca. 126 Quadratmetern auf einer einzigen Etage über dem Boden in der Landschaft von Sassofortino in der Gemeinde Roccastrada in der Alta Maremma, mit ausgezeichnetem Meerblick und strategischer Lage angesichts der Nähe weniger als einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus wird mit dem 110% Superbonus renoviert und die Arbeiten sollen bis Ende 2022 abgeschlossen sein, es ist von einem Garten von etwa 3.500 Quadratmetern mit vielen Obstbäumen und Olivenbäumen umgeben. In der Nähe des Hauses befindet sich eine große Pergola mit einem gemauerten Tisch für Mahlzeiten im Freien mit einem Grill aus lokalem Stein mit einem Holzofen. Im Inneren ist es gut aufgeteilt mit großen, komfortablen und gepflegten Räumen und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und geräumiger Küche, drei Schlafzimmern, Bad, Hauswirtschaftsraum und Keller. Die Dachböden sind praktikabel und bieten guten Stauraum. Im Folgenden listen wir die laufenden Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz des Wohngebäudes auf: Heizungssystem und Warmwasserbereitung Ersatz des derzeitigen Biomasseheizerzeugers durch elektrische Wärmepumpe. Externe Isolierung Die Bronya Fassade Nf Thermoschicht der sp. wird an der Süd-, Ost- und Westfassade der Außenfassade installiert. 8 mm. Austausch von Vorrichtungen Die aktuellen Armaturen und Fenster werden durch neue ersetzt, die für die Durchlässigkeit (Glas, Rahmen usw.) den von der geltenden Gesetzgebung auferlegten Standards entsprechen, PVC-Fenster mit brauner Farbe werden intern installiert, während außen Aluminium-Fensterläden mit brauner Farbe installiert werden. Solaranlage Auf dem Dach wird ein Solarthermiemodul zur Erzeugung von Warmwasser installiert. Photovoltaisch Es wird auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,05 kW / h installiert, die mit einem System zur Speicherung der erzeugten Energie ausgestattet ist und besteht aus: Batterie zur Speicherung, Ladereglern, Wechselrichtern, Leitern von der Abdeckung zum Wechselrichter, alle entsprechend dimensioniert, um den Energiebedarf zu decken. Aufgrund der Installation der Photovoltaikanlage im Dach des betreffenden Wohngebäudes sowie der Solarthermieanlage wird eine reguläre Rettungsleine auf dem Dach installiert.
Wichtigste Eigenschaften:
126 m² Wohnfläche
N/C
5 Zimmer
DPEN/C
1 Bad
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Preis 320.000 €
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Referenz:
922
Auftragsnummer: 922
Agentur: Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Roccastrada, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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