Wunderschönes Anwesen mit Bauernhof, Agrotourismus und Wildtierjagd mit 202 Hektar in Palaia, eingebettet in das Grün der Pisaner Hügel, in einem Gebiet, das reich an Weinbergen und Olivenhainen ist, in einer dominanten Position mit einem herrlichen 360 ° -Blick auf die toskanische Landschaft.
Beschreibung
Ein außergewöhnliches Anwesen, das hauptsächlich als Bauernhaus mit einer ausgezeichneten gastronomischen Tradition genutzt wird. Das Hofzentrum besteht aus zwei Gebäuden, dem Herrenhaus, dem Landhaus und einem kleinen Gebäude für die technische Nutzung. Das Hauptbauernhaus von 1340 Quadratmetern ist eine warme und einladende Umgebung und besteht aus 540 Quadratmetern Vordächern im Erdgeschoss und 400 Quadratmetern Restaurant mit bis zu 400 Sitzplätzen im ersten Stock von 400 Quadratmetern für die Nutzung durch Bauernhäuser, bestehend aus Zimmern mit eigenem Bad. Nicht weit entfernt befindet sich ein kleines freistehendes Bauernhaus von 300 Quadratmetern, die Scheune, bestehend aus 2 verschiedenen Wohnungen mit exklusivem Eingang, bestehend aus 2 Schlafzimmern, Bad, Küchenzeile und Kamin, für jeweils 6 Personen. Ein kleines Gebäude dient als Kontrollhäuschen für die Verkehrssicherheit des gesamten Komplexes. Ein paar Meter entfernt befindet sich ein kleiner Kern von Gebäuden, Ruinen, von etwa 450 Quadratmetern, die restauriert werden müssen. Das Anwesen bietet einen ausgezeichneten Restaurantservice und eine eigene Produktion von Speisen und Weinprodukten, die typisch für die Region sind, wie natives Olivenöl extra und Produkte des Landes.
Im Freien
Die Umgebung des Anwesens bietet eine atemberaubende Landschaft mit einer Reihe von Weinbergen und Olivenhainen, die auf den umliegenden Hügeln verstreut sind. Rund um den Hauptkomplex gibt es 188 Hektar Land, aufgeteilt in etwa 73 Hektar Ackerland, 12 Hektar Olivenhaine, 25 Hektar Pappelhaine und 76 Hektar Wald, gemischt mit dem Vorhandensein von Eichen und Steineichen. Zu den jüngsten Ergänzungen des Anwesens gehören ein kleiner Bauernhof und eine Koppel. Abgerundet wird das Anwesen durch den bezaubernden Garten, den Grill, die Veranda, den Pavillon, den pädagogischen Bauernhof, den Kinderspielplatz, die beiden exklusiven Swimmingpools mit umliegender Sonnenterrasse und vor allem die herrliche toskanische Landschaft mit außergewöhnlichen und atemberaubenden Ausblicken. Die Aussicht ist hervorragend.
Zustand und Ausführung
Das Herrenhaus sowie die Scheune wurden im typisch toskanischen rustikalen Stil perfekt restauriert und verfügen über ein hervorragendes architektonisches Erscheinungsbild. Die Ruine von 450 Quadratmetern stellt ein wichtiges Volumen dar, das es zu bergen gilt
Mögliche Anwendungen
Das seit zwanzig Jahren erfolgreich geführte Anwesen ist nicht nur bei Stammgästen beliebt, sondern hat auch als Unternehmen durchweg beeindruckende Renditen erzielt, wenn es um Restaurants und Veranstaltungen, insbesondere Hochzeiten, geht. Es eignet sich sehr gut für Bankette, Hochzeiten und Zeremonien aller Art, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft.
Ort
Nicht weit vom internationalen Flughafen Pisa entfernt, ist das Anwesen nicht weit von den wichtigsten Städten und Städten von kulturellem Interesse entfernt. Nur einen Steinwurf von Pisa, Florenz, Volterra, San Miniato, Siena und San Gimignano entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
2100 m² Wohnfläche
12 Bäder
Schwimmbad
Klimaanlage
Einbauküche
202 Hektar Grundstück
N/C
Terrasse
Alarm
15 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
Verfügt über einen Eingang
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Preis 3.900.000 €
Preis/m²: 1.857,14 €/m²
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Referenz:
8722
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Palaia, in Pisa (Region Toskana).
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