Teil eines Bauernhauses von ca. 170 Quadratmetern, das in der Landschaft von Montepulciano restauriert werden soll.
Beschreibung:
Das Anwesen befindet sich ca. 10 Autominuten vom Zentrum von Montepulciano entfernt, in einer flachen und ländlichen Gegend. Der Teil verteilt sich wie folgt auf zwei separate Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Keller, einer davon sehr geräumig, mit originalen Terrakottaböden. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein alter Holzofen und eine Garage mit Zugang von außen und vom Keller aus. Das Obergeschoss ist über die alte Außentreppe erreichbar, die zu einer überdachten Loggia führt. Im Inneren öffnet ein großzügiger Wohn-/Küchenbereich den Raum, an den sich ein erstes Schlafzimmer anschließt. Ein Flur führt zu einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum.
Anbaugerät:
Im Garten des Bauernhauses befinden sich zwei freistehende Nebengebäude: ein Holzschuppen und ein Hühnerstall. Beide Volumina können während der Renovierungsphase wiederhergestellt werden.
Zustand und Ausführungen:
Das Anwesen muss komplett restauriert werden, aber seine Struktur eines typisch toskanischen Bauernhauses bietet verschiedene Möglichkeiten, um auf beiden Ebenen hervorragende Umgebungen zu schaffen, indem die alten Materialien vor Ort wiederhergestellt werden. Die Systeme müssen überprüft und aktualisiert werden, ursprünglich hatte das Bauernhaus eine Heizung, die von einem Ölkessel angetrieben wurde, der mit der anderen Einheit geteilt wurde.
Weltraum:
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über ein eigenes Grundstück von etwa 5.000 Quadratmetern, das nur in dem Teil des Gartens in der Nähe des Bauernhauses eingezäunt ist. Es gibt auch einen funktionierenden Brunnen für die Wasserversorgung.
Mögliche Anwendungen
Das Bauernhaus kann nach einer geschickten Renovierung ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz sein, da es sich in einer Lage auf dem Land, aber nicht isoliert befindet, mit anderen Wohneinheiten in der Nähe.
Lage & Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Land zwischen zwei Weilern der Gemeinde Montepulciano und verfügt über eine Zufahrtsstraße, die teilweise unbefestigt, aber in ausgezeichnetem Zustand ist. Die Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen, alle Dienstleistungen in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen und gibt gleichzeitig die richtige Ruhe. Das Zentrum von Montepulciano ist ca. 10 Autominuten entfernt, während die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni in maximal 30/40 Minuten mit dem Auto sowie die Städte Siena, Perugia und Arezzo in 40 Minuten erreichbar sind. Die Autobahnausfahrten, die Florenz und Rom verbinden, sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.
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