Das Anwesen besteht aus einem alten Bauernhaus mit zwei separaten Wohnungen, die restauriert werden müssen und bestehend aus: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, der ersten Küchenwohnung, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und Bad, der zweiten Wohnung. Im Erdgeschoss großer Raum, der als Restaurant (74 Plätze), professionelle Küche und Dienstleistungen genutzt wird.
Angrenzender Schuppen für Unterschlupf landwirtschaftliche Geräte und landwirtschaftliche Maschinen und Schuppen für Die Weinbereitung und Abfüllung mit großem Kühlraum und Keller mit Ziegelgewölben mit Höhle für die Alterung.
Stall mit vier Boxen für Pferde sowie einem Bereich für die Zucht von Ziegen / Schafen oder 12 Pferden.
Versorgungsunternehmen: kommunales Aquädukt, zwei Anlagen von je 20 kW. Von Sonnenkollektoren, von denen eines exklusiv zum Verkauf und das andere zum Gebrauch / Verkauf steht, Gasheizung mit LPG-Flasche, Klimaanlage im Catering-Bereich - Strom (dreiphasig) - kommunale Kanalisation - 3 Brunnen mit Quellwasser.
Allgemeine Sicherheit auf struktureller Ebene: Tragende Strukturen, die seit mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren komplett renoviert wurden. Energiesparniveau: Bienenkategorie "g". Kongruenz der Oberflächen der unbedeckten und überdachten Räume in Bezug auf die Oberfläche des Gebäudes: ausgezeichnet. Rationalität, Funktionalität und "Flow" von Innenräumen – Innenaufteilung: gut. Grad der außenliegenden Veredelung: gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: gut. Grad der Innenausstattung: gut.
Innenausstattung: Sicherheitstür, behindertengerechte Einrichtungen, Fliesenböden, Terrakottaböden, mehrsprachig, Badezimmer mit Wanne, Badezimmer mit Dusche.
Außenleuchten: Doppelglas /Holz.
TV-System, Internet, Telefon: Einzel-TV-System.
Baujahr: 1900.
Jahr der letzten Renovierung: 2006.
Bauernhof - Weingut mit der Möglichkeit, ein Bauernhaus und / oder eine Unterkunft zu schaffen
"La Tenuta del Lago" befindet sich in einer strategischen Position an der Grenze zwischen Monferrato und dem ligurischen Apennin.
Die Great Estate-Gruppe führt auf jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie steht auf den Namen einer natürlichen Person (en) und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
710 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
14,13 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEC
15 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 890.000 €
Preis/m²: 1.253,52 €/m²
andere Währung
Referenz:
5660
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Trisobbio, in Alexandria (Region Piemont).
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