Landhaus ist ein Bauernhaus von ca. 680 Quadratmetern, komplett renoviert im Jahr 2006, an der Seite eines Hügels, wo sich an seiner Spitze der schöne Swimmingpool von 14x7,2 Metern mit Salzwassersystem befindet. Das Landhaus ist in 3 Wohnungen unterteilt, in denen sich jeweils 2 Schlafzimmer mit Bad, Küchenzeile mit Sitzecke befinden. Die beiden Wohnungen werden derzeit für touristische Vermietungen genutzt. Die andere sehr große Wohnung wird als Herrenhaus genutzt und besteht aus einer großen offenen Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Arbeitszimmer, 1 Kleiderschrank und 3 Bädern. Ein paar Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein kleiner Keller von ca. 200 Quadratmetern, der für die Weinherstellung und Lagerung von Öl genutzt wird. Das Anwesen wird mit ca. 4,2 ha Land vervollständigt. Das Anwesen ist mit einem Wassersystem mit einem Brunnen von 56 Metern und 2 Tanks für insgesamt 20000 Liter Wasser ausgestattet und korrekt an das Stromnetz angeschlossen. Die Heizung funktioniert mit einem Pelletkessel, die ADSL erfolgt über Satellit.
Es wurde zwischen 2002 und 2006 aus einer Ruine komplett renoviert und verfügt über Terrakottaböden, Dachbodenfliesen und Holzbalken. Eine Heizung wurde unter dem Fußboden platziert. Die Fenster sind aus Holz, das Dach ist isoliert.
Das Bauernhaus ist heute die Residenz des Anwesens und ein Teil davon besteht aus 3 Wohnungen, die zur Ertragslage genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich etwa 30 Minuten von Florenz auf der einen Seite und Pisa auf der anderen Seite, 10 Minuten von der Autobahn Fi-Pi-Li, 40 Minuten von Siena, 20 Minuten von San Gimignano, Volterra, 30 Minuten vom Tyrrhenischen Meer entfernt
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterhafte Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
810 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
4,29 Hektar Grundstück
9 Bäder
DPEN/C
26 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.490.000 €
Preis/m²: 1.839,51 €/m²
andere Währung
Referenz:
7887
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von San Miniato, in Pisa (Region Toskana).
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