In der prestigeträchtigen Gegend von Olgiata, nur wenige Kilometer von Rom entfernt, umgeben von einem ständig gepflegten Park, vor dem Golfplatz, mit Tag- und Nachtwache, imposante und prestigeträchtige Einfamilienvilla von insgesamt Quadratmetern. 1800 mehr als ein privater Garten von ca. 6000 Quadratmetern. Mit Schwimmbad.
Ort
Das Wohngebiet Olgiata ist ein Gebiet von 612 Hektar, das von über 30 Kilometern Straßen mit etwa 8000 Einwohnern durchzogen ist. Sie ist Teil der Gemeinde Rom. Seinen heutigen Namen erhielt das Gebiet im Jahr 1566, als Alessandro Olgiati es von Paolo Giordano Orsini, Herzog von Bracciano, kaufte. Das Gebiet, auf dem sich Olgiata befindet, ist eng mit der Via Cassia verbunden. Im Mittelalter war die Straße die Hauptverkehrsader zwischen Rom und Frankreich, so dass sie den Namen Via Franchigena oder Francisca erhielt. Es dauerte etwa einen Monat, bis ein Pilger von Zentralfrankreich nach Rom gelangte. Klöster, Klöster und Tavernen waren die Orte, an denen man essen konnte. L'osteria del Fosso und la Storta, die letzte Station vor Rom, sind noch fast intakt, während L'osteria di Baccano die vorletzte war. Es ist etwa 40 Minuten vom Flughafen Fiumicino und etwa 30 Minuten von den Stränden von Fregene entfernt.
Golf, Reitställe und Reitschulen
Auf einem Golfplatz wie Olgiata zu sein, ist einzigartig, es ist in der Tat einer der besten Plätze in ganz Rom.
Das Olgiata Equestrian Center ist eines der renommiertesten und umfangreichsten in der römischen Gegend, ideal für Kinder und Kunden, die Pferde lieben, da sie sie sowohl zu Hause als auch in den Ställen auf der Straße halten können.
Die beiden wichtigsten internationalen Schulen (St. Georges & American Overseas) befinden sich an der Via Cassia, die Hauptstraße, die nach Olgiata führt, ist 10 bzw. 20 Minuten entfernt.
Beschreibung der Gebäude
Dieses schöne Anwesen besteht aus der Hauptvilla von ca. 1350 Quadratmetern, einem Nebengebäude von ca. 50 Quadratmetern, einer Garage von ca. 130 Quadratmetern, einem zweiten Nebengebäude von ca. 306 Quadratmetern und einem privaten Park von ca. 6000 Quadratmetern. Mit Schwimmbad. Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Etagen, die komplett oberirdisch sind, und ein leichter Keller auf einer Seite, im Hochparterre befindet sich der gesamte Empfangsbereich, bestehend aus verschiedenen Fluren, Arbeitszimmer, Wohnzimmern, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Im Obergeschoss befindet sich der gesamte Schlafbereich, der aus einem großen Hauptschlafzimmer mit Bad und komfortablen Einbauschränken, drei weiteren Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad besteht. Im leicht unterkellerten Stockwerk befinden sich eine große Küche, zusätzliche Wohnzimmer, Personalräume, Wasch- und Bügelraum, große Garage. Der erste Anbau besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während der zweite auf zwei Ebenen neben dem Pool aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und drei Bädern besteht. Zwei weitere kleine Nebengebäude runden das Anwesen ab.
Im Freien
Das Anwesen befindet sich in einem über 600 Hektar großen Park und ist von einem privaten Garten von etwa 6000 Quadratmetern umgeben. Es gibt auch ein schönes Schwimmbad. Das Anwesen grenzt auch an das 13. Loch des 27-Loch-Golfplatzes Olgiata. Natur, hohe Bäume, verschiedene Essenzen verschönern den Garten. Große Veranden und Veranden mit Blick auf den Garten
Zustand und Ausführungen
Die Villa und die Dependance sind in gutem Zustand. Die Außenfassaden der Gebäude, die vollständig mit alten Ziegeln verkleidet sind, sind in ausgezeichnetem und perfektem Zustand, während die Innenböden, Systeme, Bäder und Küchen renoviert werden müssen.
Mögliche Anwendungen
Die Villa eignet sich für eine große Familie oder eine empfängungswillige Familie: Die großen Säle und komfortablen Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, Partys, Empfänge und Veranstaltungen zu organisieren. Der zweite Anbau kann aufgrund seiner Größe auch als zweiter Hauptwohnsitz genutzt werden.
Wichtigste Eigenschaften:
1822 m² Wohnfläche
18 Schlafzimmer
DPEN/C
Gegensprechanlage
Einbauküche
6000 m² Grundstück
20 Bäder
Schwimmbad
Alarm
25 Zimmer
N/C
Kamin
Verfügt über einen Eingang
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Preis 12.000.000 €
Preis/m²: 6.586,17 €/m²
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Referenz:
2341
Agentur: Carratelli Real Estate Roma
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Rom, in Rom (Region Lazio).
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