Nur 15 km von Florenz und 10 km von der Autobahn A / 1 entfernt, in herrlicher hügeliger Lage mit Olivenhainen, Chianti-Weinbergen und Schlössern, können Sie ein faszinierendes und prestigeträchtiges Anwesen von ca. 42.000 Quadratmetern kaufen (ha 04.20.00). In der Mitte des Anwesens befindet sich ein schönes historisches Gebäude aus Stein "Alberese", das sich durch einen Wachturm und eine Verteidigung auszeichnet und aus dem zwölften Jahrhundert stammt. Angrenzend an den Turm befindet sich ein altes Bauernhaus aus Stein. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 420 Quadratmeter. Das Anwesen genießt absolute Privatsphäre und der Zugang erfolgt über eine Privatstraße. Das Anwesen umfasst ca. 165 Olivenbäume, charakteristische Terrassen mit Trockenmauern, Naturgarten mit Terrasse, Wald. Der Immobilienkomplex umfasst eine große unabhängige Wohneinheit (Herrenhaus) mit einer herrlichen Steinterrasse, die mit Rosmarin, Jasmin, Lavendel und Lorbeer geschmückt ist. Das Herrenhaus besteht aus Küche, Esszimmer, großem Wohnzimmer und offener Bibliothek mit Kamin, 2 Suiten mit jeweils Schlafzimmer und Bad. Solares Gewächshaus. An der Seite befindet sich eine weitere unabhängige Wohnung mit privater Terrasse, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad (ideal für Hausmeister) und schließlich die im Turm gebaute Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Bädern, einem großen Wohnzimmer – Bibliothek mit einer offenen Treppe, die zur eindrucksvollen Panoramaterrasse führt. Es wird immer noch einfach sein, wenn nötig, eine einzige prestigeträchtige Residenz zu schaffen.
Die Wasserversorgung wird durch einen artesischen Brunnen gewährleistet, es gibt Strom, Internetanschluss und die Heizung erfolgt mit LPG-Gas (Kaution von 3000 Litern).
Das Anwesen ist nicht nur für eine prestigeträchtige Residenz, sondern auch ideal für eine exklusive Touristen- und Unterkunftseinrichtung in der Nähe von Florenz.
Das nächste Dorf ist Molino del Piano etwa 1,3 km entfernt. Im Dorf gibt es alle wichtigen Dienstleistungen, Post, Coop Shop, Restaurant, Bar. In etwa 3,5 km Entfernung befindet sich der Bahnhof von Sieci (ein weiterer großer Teil von Pontassieve), mit häufigen Zügen, die in 20 Minuten nach Florenz fahren. Die Straße dorthin ist gut, das letzte Stück von etwa 800 Metern ist teils betonierte und teils weiße Straße in ausgezeichnetem Zustand. In der Nähe des Grundstücks gibt es keine Durchgangsdienstbarkeiten, die Straße endet eigentlich am Turm.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterhafte Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
460 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
4,2 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
10 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.350.000 €
Preis/m²: 2.934,78 €/m²
andere Währung
Referenz:
7857
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pontassieve, in Florenz (Region Toskana).
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