Das Hotel liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Dienstleistungen, nur 1 km von der Haupttür des historischen Zentrums von Montepulciano, Einfamilienhaus für insgesamt etwa 300 Quadratmeter, auf drei Ebenen über dem Boden angeordnet, aufgeteilt in 2 Wohnungen. Abgerundet wird das Ganze durch zwei Garagen im Erdgeschoss, von denen eine als Lager und ein kleiner eingezäunter Innenhof genutzt wird.
Lage & Lifestyle
Montepulciano, mittelalterliche und Renaissance-Stadt in der Provinz Siena, gekennzeichnet durch prestigeträchtige Paläste, schöne Kirchen, reizvolle Gassen. Von Montepulciano aus erreichen Sie bequem die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Valle d'Orcia. Das Anwesen genießt auch die Nähe zu den wichtigsten Kommunikationswegen: Die Autobahnausfahrt Val di Chiana, A1, ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof Chiusi etwa 25 km und der Flughafen Perugia etwa eine Autostunde entfernt, während der von Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe von Montepulciano sind der Trasimenische See, der in ca. 40 Minuten zu erreichen ist, Siena ca. 66 km und Florenz ca. 113 km.
Beschreibung
Einfamilienhaus für insgesamt ca. 300 Quadratmeter auf drei Ebenen, aufgeteilt in zwei Wohnungen, die durch zwei Garagen ergänzt werden, von denen eine als Lager genutzt wird. Im ersten Stock finden wir die erste kürzlich renovierte Wohnung auf einer Ebene von etwa 70 Quadratmetern, bestehend aus dem Wohnzimmer mit Küchenzeile, die mit dem Balkon verbunden ist, 2 Doppelzimmern und Badezimmer. Es verfügt über einen Pelletkessel mit der Möglichkeit, das Methangassystem als Alternative zu verwenden. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung von etwa 120 Quadratmetern auf zwei Ebenen, bestehend aus einem großen offenen Wohnzimmer mit Thermokamin, der an das Heizungs- und Sanitärwassersystem angeschlossen ist, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie zwei weiteren Terrassen mit Panoramablick auf das Tal. Es besteht die Möglichkeit, den Methangaskessel als Alternative zum Thermoschornstein zu verwenden. Schließlich gelangt man über eine interne Holztreppe in den bewohnbaren Dachboden, der heute aus zwei weiteren Hauptschlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Schrank besteht. Das Anwesen wird im Erdgeschoss durch zwei Garagen vervollständigt, von denen eine heute als Lager genutzt wird.
Im Freien
Das Anwesen verfügt über eine kleine Resde von ca. 240 Quadratmetern komplett eingezäunt und automatische Eingangstore. Die Terrassen haben neu installierte automatisierte Zelte.
Zustand und Oberflächen
Die Wohnung im ersten Stock wurde im Jahr 2017 komplett renoviert, einschließlich der Installation neuer Armaturen mit doppelt verglasten Fenstern, Aluminium-Rollläden und Einbruchmeldeanlage. Die Wohnung im zweiten Stock wurde kürzlich verschiedenen Verbesserungen unterzogen. Schließlich wurden Photovoltaik-Paneele installiert.
Einsatzmöglichkeiten
Das Anwesen eignet sich perfekt, um vor allem als Erstwohnsitz, aber auch als Zweitwohnsitz genutzt zu werden.
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
3 Bäder
Terrasse
Alarm
12 Zimmer
N/C
Kamin
Verfügt über einen Eingang
5 Schlafzimmer
DPEN/C
Gegensprechanlage
Einbauküche
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Preis 520.000 €
Preis/m²: 1.733,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
6178
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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