Immobilie - Im Süden der Maremma gelegen, präsentieren wir diese als Bauernhof genutzte Immobilie: Das Anwesen, das insgesamt 500 Quadratmeter hauptsächlich auf einer Ebene umfasst, besteht aus einem Herrenhaus von 280 Quadratmetern, einem Nebengebäude von 79 Quadratmetern, einem Kühlbereich, einer Waschküche und einer großen Garage / Hobbyraum. Das kürzlich erbaute Gebäude (Baujahr 2011) hat es geschafft, die toskanische Tradition mit der Moderne zu verbinden. Der Eingang führt durch den Park zur Hauptvilla auf zwei Ebenen.
Beim Betreten des Hauses finden wir ein großes Wohnzimmer im rustikalen Stil mit einem Kamin, der durch einen Steinbogen zu einer großen und einladenden Küche führt. Ein Korridor verbindet 4 Zimmer: ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und Zwischengeschoss; Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein zweiter Arbeitsbereich befindet.
Von der Küche aus gelangt man über ein paar Stufen in den Waschraum, die Kühlschränke und das Lager. Schließlich gibt es, immer von der Küche aus, einen Zugang nach draußen auf eine große Veranda, die mit einer eingebauten Grillküche und einem Holzofen ausgestattet ist.
Das gesamte Anwesen ist mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet.
Auf der anderen Seite des Gebäudes befindet sich ein unabhängiges Apartment mit Wohnzimmer, Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Anwesen ist umgeben von einem großen Park, einem Olivenhain mit 1000 Pflanzen, ca. 60 Hektar Wald, 36 Hektar Land für Weizen und Getreide für insgesamt 100 Hektar. Es gibt einen Brunnen mit unabhängigem Wasser für den Wasserbedarf der Villa und einen weiteren für die Bewässerung der Farm.
Es ist natürlich möglich, ein Schwimmbad zu bauen.
Der Bauernhof befindet sich in einer strategischen Lage, da er in der Nähe der wichtigsten Kommunikationswege liegt, die es Ihnen ermöglichen, das Meer, die nahe gelegenen Thermalbäder von Saturnia und die Flughäfen von Rom und Pisa sowie zahlreiche Kunststädte leicht zu erreichen.
Lage - Die Villa befindet sich inmitten der wunderschönen Hügel der südlichen Maremma, nur 8 km vom Zentrum von Manciano entfernt. Die Gegend ist berühmt für ihre grüne Landschaft, die bewaldeten Gebiete und die berühmte toskanische Küste, die reich an wunderschönem, kristallklarem Meer ist. Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Position, da es ihm gelingt, Privatsphäre und Funktionalität zu vereinen. Es ist auch nicht weit von der Stadt Saturnia entfernt, die für ihre Thermalquellen und Golfplätze berühmt ist, den etruskischen Dörfern Sorano, Pitigliano, Manciano, Montemerano und den schönen Stränden des Argentario.
Thermalbäder von Saturnia - 18 km
Capalbio - 25 Km
Orbetello - 37 Km
Grosseto - 58 Km
Porto Santo Stefano - 43 Km
Port Hercules - 43 Km
Siena - 132 Km
Flughafen Rom Fiumicino - 140 Km
Flughafen Florenz Peretola - 213 Km
Flughafen Pisa - 213 Km
Wichtigste Eigenschaften:
264 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
5 Parkplätze
Wandschränke
Separate Einbauküche
90,07 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEN/C (80)
Keller
Klimaanlage
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.420.000 €
Preis/m²: 5.378,79 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02T1E9
Agentur: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Manciano, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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80
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Hoher Treibhausgasausstoß
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