Dieses schöne Bauernhaus von 365 Quadratmetern, mit Blick auf die Chianti-Landschaft, in einer privaten Position, nur wenige Kilometer von Gaiole entfernt, befindet sich auf zwei Ebenen und ist wie folgt strukturiert. Im Erdgeschoss finden wir eine große Eingangshalle mit Zugang auf der linken Seite zu einem unabhängigen Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, rechts zum Wohnbereich. Letzteres besteht aus einem Wohn- / Esszimmer und einer Küche mit Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das derzeit als Gemeinschaftsbereich für Gäste genutzt wird. Dieser Bereich verfügt auch über eine ausgestattete Waschküche und durch eine Außentür können Sie auch auf den Technikraum der Immobilie zugreifen. Zurück zum Haupteingang finden wir die Treppe, die in den ersten Stock führt. Hier befindet sich der gesamte Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und dem Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und ausgestattet mit begehbarem Kleiderschrank. Draußen hat das Anwesen einen schönen Garten von 1975 Quadratmetern. Mit Rosengarten und Infinity-Pool von 10x5 Metern, während das Land (9365 Quadratmeter) aus etwa 70 Olivenbäumen besteht und teilweise als Parkplatz genutzt wird. Wir finden auch ein Gewächshaus (20 qm.) und ein kleines Lager (7 qm).
Das Anwesen ist mit allen Nebenkosten ausgestattet. Die Heizung wird durch die autonome LPG-Anlage gewährleistet, aber das Grundstück kann auch mit Paletten und Holz beheizt werden. Es gibt auch Sonnenkollektoren über dem externen Gewächshaus. Für die Wasserversorgung nutzt das Anwesen einen Brunnen und eine Zehntausend-Liter-Zisterne. Die Klimaanlage ist noch nicht vorhanden, aber es gibt bereits die Veranlagung, sie zu realisieren.
Das Anwesen, das 2010 von den heutigen Eigentümern erworben wurde, wurde 2011 komplett renoviert, wobei die typischen Merkmale des toskanischen Bauernhauses mit Terrakottaböden, Holzbalken und Gewölbedecken erhalten blieben.
Die Immobilie ist sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz perfekt, kann aber weiterhin zum Einkommen gebracht werden, da er bereits einen ausgezeichneten Ruf als B & B genießt.
Das Anwesen befindet sich ca. 10 Minuten (7 km) von Gaiole in Chianti mit all seinen Dienstleistungen entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Radda in Chianti in 20 Minuten (15 km), Greve in Chianti in 30 km (45 Minuten), Siena 30 km (45 Minuten) und Montevarchi in 40 Minuten (28 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz in 78 km (1h und 20 Minuten) und Perugia in etwa 1 Stunde und eine halbe Stunde erreichbar.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
362 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1,15 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPED
14 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.100.000 €
Preis/m²: 3.038,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
7340
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gaiole in Chianti, in Siena (Region Toskana).
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