Überblick über die Immobilie und LAGE
Rustikales Bauernhaus aus Stein zum Verkauf in Arezzo, Toskana. Das Anwesen umfasst das Hauptbauernhaus aus Stein und 4,6 ha Land, auf dem sich der herrliche 4x12 m große Swimmingpool, das Nebengebäude und die landwirtschaftlichen Nebengebäude befinden. Die Lage, in der es sich befindet, ist märchenhaft, umgeben von Vegetation, die vom jetzigen Eigentümer sorgfältig gepflegt wird, und befindet sich nicht weit vom Stadtzentrum und damit von allen Dienstleistungen entfernt.
INNENRÄUME
Das Herzstück dieses Anwesens ist das Hauptbauernhaus von ca. 340 Quadratmetern, das wie folgt angeordnet ist:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche und ein Abstellraum, eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Außenterrasse, eine Küche mit Zugang zur romantischen Pergola, ein Esszimmer mit schönen Fenstern mit Blick auf den Garten, ein Arbeitszimmer mit Kamin, eine zweite Küche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche.
Im ersten Stock, der sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich ein Nebengebäude, bestehend aus einem offenen Raum mit Küchenzeile, Schlafbereich und Bad.
Es gibt auch einen landwirtschaftlichen Anbau, der als Schuppen genutzt wird.
Das Bauernhaus wurde im Jahr 1400 erbaut und diente sowohl als Kloster als auch als Tabaktrocknungsraum.
Die jetzigen Eigentümer kauften und renovierten das Objekt in den frühen 2000er Jahren unter Verwendung hochwertiger Materialien, die typisch für die toskanische rustikale Tradition sind
GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH
Außerhalb des Bauernhauses ist von einem üppigen Garten umgeben, in dem sich der schöne 4x12 m große Swimmingpool befindet, der sich ideal zum Entspannen in den heißen Monaten des Jahres eignet. Sie vervollständigen 4,6 Hektar Land, zu dem ein Olivenhain, ein Eichenwald, einige Reihen Tafeltrauben, Obstbäume oder schöne Zierpflanzen gehören.
VERSORGUNGSWIRTSCHAFT
Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen: LPG-Heizung, unterstützt von einem Pelletofen, während die Wasserversorgung sowohl durch einen privaten Brunnen von 95 Metern als auch durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet wird.
AKTUELLES Managementpotenzial AUSLASTUNG
Die Immobilie kann aufgrund ihrer Nähe zu Dienstleistungen sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz für mehrere Zwecke genutzt werden.
Energieeffizienzklasse: G
Wichtigste Eigenschaften:
340 m² Wohnfläche
6 Bäder
Schwimmbad
17 Zimmer
N/C
Amerikanische Küche
6 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 1.000.000 €
Preis/m²: 2.941,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
arfb1m3
Agentur: Best Realty srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Arezzo, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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