Bauernhaus von 240 Quadratmetern mit Nebengebäuden und Land auf dem Land in Montepulciano.
Beschreibung
Das Bauernhaus am sanften Hang eines Hügels erstreckt sich über drei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer / Küche, das mit einem kleinen Wohnzimmer mit Holzbalken verbunden ist. Weiter führt der Flur zu einem Badezimmer und den drei Schlafzimmern. Das Obergeschoss, mit externem Zugang über eine Treppe, soll restauriert werden und wir finden einen geräumigen Wohnbereich und drei weitere Schlafzimmer, alle mit Holzbalken. Im Untergeschoss befinden sich stattdessen die Räume für die Kellernutzung und ex-stabil mit originalen Terrakottaböden und prächtigen Gewölben sowie ein kleiner Lagerraum und ein großes Lagerhaus, das leicht zu einer Garage werden könnte.
Anbaugerät:
Das Anwesen verfügt über drei landwirtschaftliche Nebengebäude: eines auf zwei Ebenen mit einem alten Holzofen und ehemaligen Schweinestallräumen und im ersten Stock zwei Evakuierungsräume. Die anderen beiden Nebengebäude sind ein kleines gemauertes Lagerhaus und eine Scheune.
Zustand und Oberflächen:
Das Anwesen muss im ersten Stock renoviert werden, während das Erdgeschoss mit notwendigen Arbeiten an den Oberflächen bewohnbar ist. Die Fenster wurden kürzlich geändert, ebenso wie kürzlich die Abdichtung des Daches, bei der die ursprünglichen Ziegel erhalten blieben. Das Bauernhaus verfügt über freiliegende Balken, Gewölbe und Terrakottaböden, die wiederhergestellt werden müssen. Die Fassade besteht aus Stein, es gibt einen Brunnen, der gereinigt werden muss. Für die Wasserversorgung gibt es bereits einen Anschluss an das kommunale Netz, sowie für Strom und die Kanalisation, während derzeit das Bauernhaus mit einfachen Holzöfen beheizt wird.
Weltraum:
Außerhalb des Anwesens genießt etwa zwei Hektar Ackerland und Olivenhain. Es gibt Obstbäume (Pflaumenbäume) und die Zufahrtsstraße von ca. 250 m ist unbefestigt, aber in gutem Zustand.
Einsatzmöglichkeiten
Das Anwesen eignet sich als eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die ein typisch toskanisches Bauernhaus in einer ruhigen Gegend suchen. Die Möglichkeit, das Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden zu renovieren, bietet verschiedene Möglichkeiten, eine einzigartige Umgebung zu schaffen. Der Standort könnte auch die Möglichkeit bieten, eine Beherbergungseinrichtung zu schaffen, indem er sich in einen äußerst touristischen Kontext wie den von Montepulciano einfügt.
Lage und Lifestyle
In einem Weiler von Montepulciano, in geschützter Lage, aber gut mit der Provinzstraße verbunden, genießt das Bauernhaus alle Dienstleistungen, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Nur 4 km von Montepulciano entfernt, ist das Anwesen perfekt mit den wichtigsten Zentren des Valdichiana und Valdorcia wie Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni und Monticchiello verbunden. Es genießt auch die Nähe zum Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme mit schnellen Verbindungen nach Rom und Florenz und zur Autobahnausfahrt A1 von Chiusi, entlang der Strecke Rom/Florenz. Weitere Zentren wie Siena, Arezzo und Perugia sind bequem in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Wichtigste Eigenschaften:
240 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEG
1,94 Hektar Grundstück
1 Bad
Keller
11 Zimmer
N/C
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Preis 490.000 €
Preis/m²: 2.041,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
7533
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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