Nicht weit vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, in abgeschiedener Panoramalage, finden wir dieses schöne Anwesen von ca. 240 Quadratmetern mit Garage, Garage, eingezäuntem Garten und Grundstück.
Die Villa erstreckt sich über 2 Ebenen wie folgt:
Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, die Küche / Essbereich mit französischer Tür mit direktem Blick nach draußen, ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, Technikraum und Badezimmer.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, in dem sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Terrasse und 2 Badezimmer befinden, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.
Das Anwesen umfasst eine Garage von 30 Quadratmetern, ein Nebengebäude von 36 Quadratmetern, das als Garage genutzt wird, und ein Grundstück von ca. 1 Hektar, das in einen eingezäunten Garten und Ackerland unterteilt ist.
Alle Zimmer sind klimatisiert. Die Villa verfügt über ein elektrisches Tor und eine Alarmanlage.
Die Heizung ist LPG, während die Wasserversorgung durch den Brunnen gewährleistet wird.
Die Villa wurde 2016 restauriert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Die Zimmer sind dank der zahlreichen Fenster sehr hell.
Das Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz oder als zweites Ferienhaus. Dank der unmittelbaren Nähe zum historischen Zentrum von Montepulciano und dem Val D'Orcia könnte es eine ausgezeichnete Investition sein, wenn es im Rahmen der touristischen Vermietung eingesetzt wird.
Die Villa befindet sich in einer wirklich privilegierten Lage: auf dem Land, in abgeschiedener Lage und gleichzeitig nur einen Steinwurf von allen Dienstleistungen und dem historischen Zentrum eines der schönsten Dörfer der Toskana, Montepulciano, entfernt.
Die wichtigsten Städte des Val d'Orcia wie Pienza (15 km, 20 Minuten), Monticchiello (19 Minuten, 9 km), Bagno Vignoni (30 Minuten, 20 km), aber auch Cortona (40 Minuten, 30 km), Arezzo (48 Minuten, 49 km), Siena (50 Minuten, 60 km) sind leicht zu erreichen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (1 Std. 6 Min., 73 km), Florenz (1 Std. 30 Min., 122 km), Pisa (2 Std. 14 Min., 189 km), Rom (2 Std. 14 Min., 193 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
262 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1,12 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
9 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 600.000 €
Preis/m²: 2.290,08 €/m²
andere Währung
Referenz:
8190
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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