In der Gemeinde Manciano, in der Nähe der Thermalbäder von Saturnia, befindet sich dieses schöne Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 590 Quadratmetern.
Das steinerne Herrenhaus von 330 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen wie folgt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großer Eingang, die Küche mit Speisekammer, das Esszimmer, zwei Wohnbereiche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Servicebad und die Waschküche.
Der erste Stock besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad, eines davon mit Terrasse.
Das unabhängige Nebengebäude, ein Teil wird als Nebengebäude für die Hausmeister genutzt, mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Schrank und ein Teil als Lager.
Draußen gibt es Pergolen, die es Ihnen ermöglichen, sich zu entspannen und den gepflegten Garten- und Poolbereich zu genießen.
Der Pool misst 6x14.
Der Garten mit Bewässerungssystem ist ca. 7500 Quadratmeter groß und wir finden einen wunderschönen Rosengarten mit 450 Rosen, Gemüsegarten und Obstbäumen.
Das umliegende Land ist 41,5 ha groß: 18,5 ha Olivenhain mit ca. 4000 Olivenbäumen in biologischer Produktion IGP, 10 ha Wald und das restliche Ackerland.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet.
Die Heizung ist autonom mit Flüssiggas.
Neben dem Aquädukt gibt es zwei Brunnen und 4 Zisternen zum Sammeln von Regenwasser.
Das Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem frühen '900 und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Die Innenräume sind im raffinierten toskanischen Stil mit Holzbalken und Terrakottaböden eingerichtet.
Das Anwesen eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz und auch als Bauernhof für die Ölproduktion.
Das Zentrum von Manciano mit Dienstleistungen ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Saturnia, ein bekannter Kurort, ist 12 km entfernt und Sie können das Meer, das 50 Minuten entfernt ist, bequem erreichen.
Der internationale Flughafen Rom ist 145 km entfernt (1 Stunde und 45 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterhafte Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
451 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
42,26 Hektar Grundstück
7 Bäder
DPEN/C
19 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 2.700.000 €
Preis/m²: 5.986,70 €/m²
andere Währung
Referenz:
7979
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Manciano, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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