Aufgrund seiner strategischen Lage ist das kleine Dorf Flavon, das sich im Herzen des unteren Val di Non befindet, ideal für diejenigen, die Natur und Ruhe lieben. Eingebettet in die berühmten Apfelplantagen und in eine explosive Natur in Farben und Formen, ist es ein idealer Ausgangspunkt, um die landschaftlichen und kunsthistorischen Wunder des Tals zu entdecken, wie die Wallfahrtskirche San Romedio, die zahlreichen Burgen, Wasserfälle oder die Schlucht des Smaragdsees. Vom Dorf aus beginnen die Wege, die zu den Schutzhütten auf dem Monte Alto führen, und die Möglichkeiten zum Reiten, Wandern oder Radfahren sind vielfältig, aber es ist auch einfach, den berühmten Tovelsee zu erreichen, der von der majestätischen Landschaft der Brenta-Dolomiten eingerahmt wird, ein Paradies für Wanderer und Bergsteiger aus aller Welt.
Im historischen Teil des Dorfes befindet sich dieses große Anwesen, das durch einen Teil eines historischen Hauses repräsentiert wird, das auf zwei Seiten offen ist und mit einem kleinen privaten Garten ausgestattet ist.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen, beginnend mit dem Keller, aber vom Straßenniveau aus leicht zugänglich, bestehend aus großen Räumen mit Tonnengewölben, die typisch für die ländliche Bergarchitektur sind, für verschiedene Aktivitäten nutzbar sind und intern durch Innentreppen mit allen Etagen des Hauses verbunden sind. Eine ebenso typische gemauerte Brücke führt in das Erdgeschoss des Gebäudes, wo sich der Hauptzugang, der Eingang, die Wohnküche, zwei Zimmer, der Service, der Schrank und der Flur mit Zugang zum Innentreppenhaus für den Keller und für die anderen Etagen befinden, für eine Gesamtnettofläche von 105 m².
Im Obergeschoss befinden sich verschiedene andere Räume, Zimmer, Schränke, Badezimmer und ein Teil des Dachbodens, der auf zwei Ebenen aufgeteilt und sehr groß ist, mit Höhen von bis zu 4,50 Metern, wo es möglich ist, andere Räume für etwa 60 Quadratmeter zu schaffen und die einen hervorragenden Blick auf das Tal und die Berge genießen. Die Struktur wurde vor einigen Jahren teilweise restauriert, wobei die Böden, die bereits aus Stahlbeton bestehen und Teil des elektrischen Systems für den Keller sind, zuerst und zweitens renoviert wurden, während die restlichen Oberflächen, insbesondere das Dach, einer gründlichen Renovierung unterzogen werden müssen. Ein Eingriff, letzterer, der es ermöglichen würde, die beträchtlichen Flächen zu nutzen, die im obersten Stockwerk zur Verfügung stehen, mit der Möglichkeit, mehrere Zimmer zu schaffen oder sogar in eine Unterkunft mit halbunabhängigen Zimmern und einer Etage für den Vermieter-Verwalter umzuwandeln. Diese Art von Intervention eignet sich unserer Meinung nach am besten als Lösung, um eine sichere Einnahmequelle zu schaffen, angesichts des stark touristischen Kontexts der Region. Es wäre sicherlich eine beträchtliche, aber ebenso sicherlich sehr rentable Investition, die es ermöglichen würde, die Kosten in ein paar Jahren zu amortisieren, vielleicht mit Hilfe möglicher Beiträge der Provinzen.
Willst du dein Leben verändern? Das ist Ihre Chance.
Wichtigste Eigenschaften:
370 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
Keller
Ausrichtung Süden
112 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Kamin
Amerikanische Küche
8 Zimmer
Keine Heizung
2 Parkplätze
Rollstuhlgerechter Zugang
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Preis 160.000 €
Preis/m²: 432,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
V003091
Agentur: Horus RE Agency
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Trento, in Provincia di Trento (Region Trentino-Südtirol).
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