Es ist der Morgen eines Ruhetages, öffnen Sie die Fenster und gehen Sie auf Ihre Terrasse, um die Hügel des Valpolicella zu bewundern, die mit Weinbergen bedeckt sind und vom Gesang der Vögel angefeuert werden.
Dies ist nur einer der magischen Momente, die Sie in diesem schönen Haus im Weiler Gargagnago im Herzen des Valpolicella genießen können.
Eine Residenz in perfekter Balance zwischen Geschichte und modernem Wohnkomfort.
Diese Wohnung wird in der Tat dank einer gründlichen Renovierung eines historischen Komplexes neben der Kirche des Dorfes, dem ehemaligen Sitz des Pfarrhauses, realisiert.
Das Anwesen wird von Grund auf restauriert, wobei es unter Berücksichtigung seines für diese Gebiete typischen rustikalen Charakters auf einen aktuellen Stand der Erdbebensicherheit und Energieeffizienz gebracht wird.
Die Wohnung wird auf drei Etagen entwickelt:
Im Zwischengeschoss befindet sich der Open-Space-Wohnbereich, der sich durch ein spektakuläres Zwischengeschoss auszeichnet, das die Möglichkeit bietet, das Holzdach mit freiliegenden Balken zu bewundern, und das durch ein erstes Servicebad vervollständigt wird
Über eine Innentreppe gelangen wir in den Schlafbereich, wo sich das Hauptbadezimmer, das Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer befinden
Der Turm, der über den Dächern steht, wird einen dritten Raum beherbergen, der als Arbeitszimmer oder kleiner Raum genutzt werden kann.
Das Haus wird durch einen privaten Garten, eine große Terrasse, auf der Sie Momente im Freien genießen können, und einen nicht überdachten Parkplatz vervollständigt.
Hinweis: Diese Immobilie verfügt über die notwendigen Voraussetzungen, um den Abzug von der Einkommensteuer im Zusammenhang mit den Renovierungs- und Energieeffizienzboni in Anspruch nehmen zu können
Der Käufer kann direkt von einem Bonus von ca. 136.000 € profitieren, der in 10 Jahren in seiner Steuererklärung abgezogen wird.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Parkplatz
210 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEN/C
Klimaanlage
4 Zimmer
Geothermieheizung
Terrasse
Wohnzimmer
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Preis 430.000 €
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